法拍屋｜1216賀成交金富帝寶D3.邊間四房車｜後埔商圈.學區.市場.捷運｜40652↘新北市板橋區重慶路245巷106號15樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區重慶路245巷106號15樓
案號	109木40652
法院公告建坪	權狀坪數：54.35坪使用坪數：54.35坪【主建物：32.56坪；附屬：6.86坪；車位：1.08坪；公設：13.85坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.22
土地總坪數	7.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/23 【3350萬】不點交→流標第2拍 109/10/21 【2680萬】→流標第3拍 109/11/25 【2144萬】→停拍(條件變更) 第3拍 109/12/16 【2144萬】點交→賀成交/2324萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共15層	停車位：B1-59
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	651、667等多線公車，於板橋火車站可轉乘﹝板南捷運線、台鐵、高鐵、國道客運﹞交通市通八達
商圈介紹	「金富帝寶」為3併產品規劃27、40、57坪，27坪2房，40與57坪規劃3~4房，有A、B、C、D棟，A棟1樓為大廳，B、C、D棟呈ㄩ字形相連，休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、花園廣場與撞球室。 ~ 位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近的捷運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心，重慶路290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物由債務人出租予第三人江00，租期自106年10月31日起至109年11月1日

止，每月租金39000元。再由江00轉租予第三人邱00，租期自106年11月1日起至

109年10月31日止，每月租金39000元。有一停車位編號15號，於地下一樓機械停

車位。

2.本件因拍賣前租期已屆滿，依強制執行法第51條第3項規定，債務人於查封後所

訂立新租約有礙執行效果行為，縱續租亦不能對抗債權人，是拍定後建物部分點

交，其餘拍賣應有部分則不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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