法拍屋｜1004賀成交.吉人天廈.低公設2房｜鄰介壽國小.圖書館｜61401↘新北市三峽區大同路1-11號3樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區大同路1-11號3樓-2
案號	111壽61401
法院公告建坪	權狀坪數：21.92坪使用坪數：21.92坪【主建物：18.49坪；附屬：0.61坪；車位：0坪；公設：2.82坪；增建：0坪】
完工日期	82.02.03
土地總坪數	3.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/07 【701萬】不點交→停拍(撤回) 第1拍 112/09/06 【701萬】點交→流標第2拍 112/10/04 【561萬】→賀成交/777.9999萬/共11人第3拍 000/00/00 【449萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：
鄰近學區	介壽國小、安溪國中、	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	近北二高三鶯交流道、可搭乘台北客運 705、812、910 至安溪國中站下車。
案件介紹	三峽戶政事務所、新北市立圖書館三峽分館、新北市政府警察局三峽分局。三峽老街、家樂福北大店、恩主公醫院

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的查封後第三人自動遷離，本院於112年7月6日至現場確認

已為空屋，拍定後應予點交。查封時在場人稱，該屋無海砂屋、非自然

死亡及足以影響交易之情形，且稱該屋並無增建、亦無車位。債權人

（即共有人之一）亦稱該屋並無增建。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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