法拍屋｜0921賀成交.協和紀樂活館.日式3房車｜近四號公園.永安捷運｜108930乙↘新北市中和區宜安路168巷17號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區宜安路168巷17號9樓
案號	110木108930乙
法院公告建坪	權狀坪數：45.10坪使用坪數：45.10坪【主建物：23.80坪；附屬：4.86坪；車位：3.96坪；公設：12.48坪；增建：0坪】
完工日期	103.10.06
土地總坪數	3.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/06 【2923.1萬】點交→流標第2拍 111/08/03 【2339.1萬】→停拍(未送達) 第2拍 111/09/21 【2339.1萬】→賀成交/2713.1688萬/共8人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共15樓	停車位：編號35
鄰近學區	永和國小.漳和國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	步行約500公尺後，可到捷運永安市場站，離北二高、新北環快、台64線亦不遠，交通方便。
商圈介紹	『協和紀』分為（森活館）及（樂活館）二期，該建案徒步至四號公園約3-5分鐘、至捷運永安市場站約7-9分鐘，通勤便利性高，四號公園更為雙和地區最大都市綠肺，並擁有全國藏書量第一的國立台灣圖書館中和分館，生活機能與文藝氣息兼具。 ~ 基地約867坪，以中小坪數為主，其中A、C、D、F棟為兩戶一梯，規劃3、4房產品，B棟為4戶一梯，規劃2、3房，E棟則規劃3戶一梯，為2~3+1房設計。休閒設施位於1樓大廳區，有健身房、視聽室、兒童遊戲室等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.債務人不在場，屋內擺設似有人居住。

3.據社區管理員稱已無人居住，且有欠繳管理費情形。是本件拍賣房

屋部分於拍定後點交，但若因第三人陳報之使用現況與事實不符致

無法點交，本院得撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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