法拍屋|0927賀成交.林口陽光社區幸福家園.景觀3房|運動
地址

新北市林口區文化一路一段12211-4

案號

112職七254

法院公告建坪

權狀坪數:34.42
使用坪數:34.42坪【主建物:25.96坪;附屬:4.41坪;車位:0;公設:4.05坪;增建:0坪】

 完工日期
73.03.31
土地總坪數
6.08坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/09/06 【861萬】點交→流標
第2拍 112/09/27 【688.8萬】→賀成交/725/2
第3拍 000/00/00 【552萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
11層/共14樓
停車位:
鄰近學區
麗園國小、林口國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

社區步行一分鐘就有公車站牌:三重客運920.925-林口-三重 機場捷運A8站車程約5分鐘
交通位置便捷,南北高速公路車程僅需3分鐘 

案件介紹

林口陽光社區(原林口國宅),共計912戶,於99年4月23日已報備成立「林口陽光社區幸福家園及美滿家園」。
林口陽光社區幸福家園,包括麗園村文化一路一段122至126雙號、麗園一街2巷1、2號、麗園一街4巷1、2號,共計7棟。 

法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於假扣押查封時,在場人即第三人陳O月稱,系爭房屋為其丈
  夫張O淵向債務人承租占有中,已承租56年,並提出房屋租賃契約影
  本為證,惟依租賃契約記載,租賃期間自民國11131日起至1132
  月28日止,租金每月為12,000元。
2.因第三人已於查封前合法有權占用房屋,故拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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