法拍屋｜1014賀成交.竹城懷石賞.日式庭院二房｜近藝文展演中心.捷運G10站｜106440↘桃園市桃園區中埔六街14-1號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區中埔六街14-1號1樓
案號	109威106440
公告建坪	權狀坪數：32.45坪使用坪數：32.45坪【主建物：17.16坪；附屬：2.33坪；車位：0坪；公設：12.96坪；增建：0坪】
完工日期	92.01.02
土地總坪數	4.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/17 【1053萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/09 【1053萬】→流標第2拍 110/10/14 【842.4萬】→賀成交/880.8萬/3人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共9樓	停車位：
鄰近學區	同德國小、同德國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	離北二高交流道約5分鐘.中山高交流道約10分鐘南來北往方便。
商圈介紹	位於中正特區,鄰近同德國小,近中埔六街,生活機能完善.本區大多是新落成的大樓與社區，外觀新穎，規劃完善，街容設計整齊。 ~ 走路3分鐘到藝文展演中心.附近豪宅林立.為桃園地區指標性的地區有超優學區.市場.大型商店.銀行.生活機能超讚

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產於查封前即由第三人有權占用，拍定後不點交。

2.本件建物現為第三人居住使用，其與債務人未定有租約，但因債務人積欠

其借款，故據以占用本件建物。

3.另現場屋內凌亂不堪，物品眾多而未整理，惟房屋結構及屋況尚稱良好。

後第三人提出刑事不起訴處分書稱其與債務人有口頭約定之不定期租約、

提出民事判決書稱在第三人收受尾款前有權占用本件建物。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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