法拍屋｜1012賀成交.東方旺族.景觀3房.抽籤車位｜近汐止國小.車站.運動中心｜86940↘新北市汐止區大同路2段322巷12號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區大同路2段322巷12號10樓
案號	111貴86940
法院公告建坪	權狀坪數：39.33坪使用坪數：39.33坪【主建物：24.49坪；附屬：3.97坪；車位：0坪；公設：10.87坪；增建：0坪】
完工日期	83.10.24
土地總坪數	3.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/07 【1575萬】點交→流標第2拍 112/10/12 【1419萬】→賀成交/1459.8萬/共2人第3拍 000/00/00 【1278萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：60元/坪
樓層/總層	10層/共16樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	汐止國小、汐止國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	位於大同路上，為汐止連接南港之主要幹道，鄰近汐科火車站，沿線交通便利
案件介紹	社區內多雙併，鬧中取靜社區單純.管理佳，單一出入口管制。交誼廳,花園,健身房,圖書室等公設。 ~ 距禮門街生活圈步行約2分鐘,離松青超級市場步行約7分鐘,旁有888小吃店.7-11便利商店.曼都美髮店.統一乾洗店，近傳統市場，購買生活所需極便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交；1865建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實

占有部分，拍定後不點交。

2.第三人洪O瑕在場稱1984建號建物係債務人邱O凡、邱O榮依渠等之被繼承人陳O子意願，讓伊及伊之女兒同住，伊與債權人有訂租約，租期自111年

4月20日起至111年7月19日止，每月租金6000元，且同意到112年4月19日

不再續約；

3.另車位是3個月抽一次，有抽到才可以停車等語。惟現在實際情形如何，

仍請應買人自行查明注意。

4.經檢視發現1865建號建物係東方旺族社區；社區保全人員在場稱1865建號

建物係停車場，停車位係住戶每3個月抽一次，抽到人才能停車使用，債

務人迄今沒抽停車位，車位管理費為一次繳清一期（3個月）等語。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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