法拍屋｜1012停拍迎曦華廈.店面.B1.車位｜近科技大學.萬芳醫院站｜160↘臺北市文山區辛亥路五段96號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市文山區辛亥路五段96號1樓
案號	109福160
法院公告建坪	權狀坪數：46.70坪使用坪數：46.70坪【主建物：27.63坪；附屬：2.31坪；車位：11.09坪；公設：5.67坪；增建：0坪】
完工日期	81.02.15
土地總坪數	2.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/17 【3340萬】不點交→流標第2拍 109/09/14 【2672萬】不點交→停拍(除租) 第2拍 109/10/12 【2672萬】點交→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【2138萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：B2-9A
鄰近學區	安坑國小、安康國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至萬芳醫院捷運站15分鐘內,轉乘新店線捷運也在範圍公車:294,295,綠2等四線過辛亥隧道即到大安區,基隆路敦南遠企;過懷恩隧道即到木柵新店是交通中心點
案件介紹	主要可分為長青樓(90,92號)仰之樓(94,96號)進德樓(98,100號)迎曦樓(102,104號)等四棟~除長青樓是五併,其餘皆為四併雙電梯華廈 ~ 單純7樓華廈型社區,住戶單純；早期規劃公設坪數少,室內空間實在。社區僅92-2,92-3及108,110號為28,32坪產品,其餘多為35-51坪中大坪數產品換屋者少,為市場上稀有釋出之物件。
注意事項︰1.依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 2.以上資料轉載於司法院公告，一切資訊以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人潘○玉於現場稱:建物現由第三人財團法人心路社會福利基金會承租使用，租
  期自109.1.1至112.12.31止，每月租金48,000元，此有租約及公證書在卷為憑，
  前述該租賃關係經過本院除去（尚未確定），俟除去確定始拍定後點交。
  建物有一門可連接96號地下一層部分，地下一層部分現亦由第三人財團法人心路社
  會福利基金會承租使用，地下二層部分須由外面右邊巷子繞進去，開啟鐵捲門後，內

有一編號9A之停車位

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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