法拍屋｜1215賀成交彩虹華廈.三民路.二樓.公寓｜近捷運小碧潭站｜19662↘新北市新店區三民路98-1號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區三民路98-1號2樓
案號	109地19662
法院公告建坪	權狀坪數：28.9坪使用坪數：28.9坪【主建物：27.8坪；附屬：1.1坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.11.11
土地總坪數	6.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/14 【1306萬】不點交→流標第2拍 109/08/11 【1046萬】不點交→停拍(條件變更) 第2拍 109/09/15 【1176萬】點交→流標第3拍 109/10/13 【1058.4萬】→流標公告應買(截止日 110/01/19) 【1058.4萬】→流標第4拍 109/12/15 【952.56萬】→賀成交/970萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中正國小、文山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	路口即為公車站牌 : 公園新村。捷運小碧潭站約 434 公尺
案件介紹	雖然名稱是華廈，實際上屬於公寓類型產品1至5樓(爬樓梯) ~ 社區車位:塔式車位。車位出租租金回饋管理費 ~ 三民路商圈精華地段一樓店面醒目。一樓商家:三民魷魚羹、大學眼鏡、童心鋪、租書王

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時在場第三人張O仁稱，現由其承租與母親同住使用中，租賃期間

自108年9月21日(租賃契約書面記載為108年9月25日)起至110年10月

24日止，每月租金16,000元，有提出書面租賃契約影本，惟上開租賃權業經

本院109年7月21日執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議或聲明異議經駁

回確定即點交，否則不點交。另建物無增建。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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