法拍屋｜1020賀成交.美麗國賓.氣派樓中樓房車｜國賓飯店後.捷運雙連站｜105707一↘台北市中山區中山北路2段59巷21號13樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區中山北路2段59巷21號13樓-1
案號	106佳105707一
法院公告建坪	權狀坪數：57.3坪使用坪數：57.3坪【主建物：26.3坪；附屬：3.1坪；車位：18.5坪；公設：9.4坪；增建：0坪】
完工日期	88.04.27
土地總坪數	6.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/02/09 【3860萬】部份點交→停拍(提擔保) 第1拍 109/08/18 【3860萬】部份點交→流標第2拍 109/09/08 【3088萬】→流標第3拍 109/10/20 【2470.4萬】→賀成交/3000.1萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13+14層/共14樓	停車位：坡道平面
鄰近學區	吉林國小、新興國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	距離淡水線「雙連站」約5分鐘，距新莊捷運線「中山國小站」步行僅須8分鐘，雙捷運超級地段。
案件介紹	位於中山北路2段國賓飯店後側，正門面對中安公園，視野舒適，鬧中取靜，生活機能佳，為住商混合式住宅，住戶為202戶。 ~ 冠德建設在本區共建構了3個建築群，本大樓為首棟，門廳前有花園廣場，並有立體式噴泉水池，氣派壯觀。 ~ 本大廈管理完善，24小時保全服務，訪客進出均須過濾身份，保障住戶生活隱私與安全，住戶平均水準均高。 ~ 二樓為中山區民活動中心，定期或不定期舉辦一些社團活動或教學課程（另有專用樓梯出入），豐富各式文化活動。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場陳稱建物係其一家人居住使用，且無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重

漏水、火災受損，及建物內無非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，建物拍定後

點交，其餘不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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