法拍屋｜0917賀成交木新路2段.五樓.頂加.公寓｜木新商圈.近公園.市場｜93365↘臺北市文山區木新路二段135號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市文山區木新路二段135號5樓
案號	108亥93365
法院公告建坪	權狀坪數：43.40坪使用坪數：70.61坪【主建物：28.01坪；附屬：15.39坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：27.21坪】
完工日期	73.09.17
土地總坪數	8.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/16 【1910萬】點交→流標第2拍 109/08/13 【1528.6萬】點交→流標第3拍 109/09/17 【1222.88萬】→賀成交/1301萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	明道國小、木柵國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	木新路離捷運站有段距離，需搭乘公車轉乘至捷運文湖線萬芳醫院站或新店線七張站，公車約10~15分鐘可到達。 ~ 木新路上有10多條公車路線，往新店、信義區、公館方向都有，也算方便。
案件介紹	木新商圈以興隆路四段、木新路三段口到景美女中為主，生活圈內有許多知名餐廳，忠順街二段、興隆四段有兩間全聯，木新市場旁則有頂好超市，大型採買可過橋至新店家樂福滿足需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現為空屋無人居住，惟現場遺有部分舊家具，有內梯通往附屬建物瞭望台，惟已

封死無法通行。增建則是以瞭望台建物作水平增建，及頂層水泥平台搭建遮雨棚

，瞭望台及增建物係以其他獨立出入口進出。瞭望台建物（含水平增建）現由承

租人陳○妤、鄭○樺承租使用中，有提出書面租賃契約，租賃期間自107.8.9起

至108.8.8止，每月租金10,000元，到期後仍繼續居住至今且未再繳交租金，應

為無權占有，故本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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