法拍屋｜0908賀成交發現之旅.兩戶合併雙車｜青山綠水有捷運｜42892↘台北市文山區辛亥路六段21巷36+40號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區辛亥路六段21巷36+40號4樓
案號	109佳42892
法院公告建坪	權狀坪數：110.42坪使用坪數：110.42坪【主建物：54.11坪；附屬：6.10坪；車位：21.18坪；公設：29.03坪；增建：0坪】
完工日期	88.08.09
土地總坪數	39.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/08/20 【7678.04萬】點交→流標第2拍 108/09/24 【6142.86萬】→流標第3拍 108/10/22 【4915.49萬】→流標公告應買(截止日 109/01/31) 【4915.49萬】→流標第4拍 108/12/24 【3933.34萬】→流標第二輪：第1拍 109/07/21 【5407.32萬】點交→流標第2拍 109/08/18 【4327.66萬】點交→流標第3拍 109/09/08 【3462.128萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共19樓	停車位：B2-20.46
鄰近學區	永建國小、實踐國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	有兩部社區巴士，分別到捷運木柵線的萬芳醫院站及捷運新店線的景美站，周邊還有14線公車，捷運接駁公車是兩站的距離。 ~ 聯外交通經木新路三段、寶橋路可通往信義快速道路、北二高木柵、新店交流道。
案件介紹	位在辛亥路六段、富山路內的「發現之旅」，是文山區知名頂級社區，基地臨仙跡岩保護區，社區開發規模大，居高臨下視野佳，擁有完善休閒設施，管理品質高，相當受換屋族群青睞。 ~ 戶外採光電扶梯，在美國環球影城、香港、日本都看得到，但在台灣，只有發現之旅社區看得到這樣社區式的採光電扶梯。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 36+40號4樓二者打通成一戶，目前由其夫妻和一個小孩自住，並無出租或出借他

人，亦無其他足以影響市場交易之情事。另車位編號B2-20.46有2個停車位均為自

用。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為第二種住宅區、第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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