法拍屋｜0914九龍大廈.一樓.小資套房｜民生圓環.健康國小旁｜134989↘臺北市松山區三民路108-16號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市松山區三民路108-16號1樓
案號	108慧134989
法院公告建坪	權狀坪數：11.24坪使用坪數：11.24坪【主建物：8.58坪；附屬：2.66坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.08.15
土地總坪數	2.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/18 【880萬】點交→流標第2拍 109/06/22 【704萬】→得標(得標人宏○興業 1人投標/804萬) 第2拍 109/08/17 【704萬】→流標第3拍 109/09/14 【563.2萬】點交→賀成交/2人/623.2萬
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共8樓	停車位：
鄰近學區	健康國小、民生國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	位處松山機場附近，鄰近南京三民捷運站，交通便利。三民路口.0東.254.278.604.612.672.內科通勤專車19(捷運市政府站-內科)藍10.藍26. ~ 堤頂環東大道聯接信義區中永和南港內湖.南京三民捷運出口站.接連南京東路四段.民生東路五段.民權東路六段.
案件介紹	1.位居民生社區精華地段交通生活便捷. 2.華廈管理.進出入嚴謹.環境整潔. 3.為24小時大樓管理.

■法院筆錄節錄重點內容

1.無人居住，有電無水，室內無天花板裝修，放置諸多雜物，拍定後依現況點交。

2.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅用地(民生社區特定專用區)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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