法拍屋｜0917賀成交萬隆街56號.宏佳大廈｜近捷運萬隆站.萬和二號公園｜87663↘台北市文山區萬隆街56號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區萬隆街56號7樓
案號	108亥87663
法院公告建坪	權狀坪數：34.03坪使用坪數：34.03坪【主建物：25.66坪；附屬：3.72坪；公設：4.65坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.5.23
土地總坪數	6.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/13 【2000萬】點交→流標第2拍 109/09/17 【1600萬】點交→賀成交/1711萬/1人第3拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	志清國小、景興國中	房屋坐向︰
鄰近交通	萬隆站步行約1分鐘.沿線交通機能方便羅斯福路5段多路公車可搭乘，臨福和橋可到中永和.快速道路直達敦南遠企商圈
案件介紹	近萬康公園.離師大分部近.生活品質佳近景美圖書館/游泳池/河堤腳踏車步道/台北農產超市.休閒運動和採買皆便利

■法院筆錄節錄重點內容

1.本拍賣標的據本院履勘時會同債權人之代理人、員警及鎖匠開門入內查看，目前無

人居住，但室內堆滿雜物、垃圾及家具等，其中兩間房間天花板油漆剝落，陽台更

有水泥剝落致鋼筋裸露之情形，債權人代理人表示應僅維護不周，非海砂屋，應買

人請自行參考，本件拍定後依現況點交

2.另拍賣標的樓下屋主具狀稱，其住家浴室天花板因拍賣標的水管破裂導致漏水，

請應買人注意

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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