法拍屋｜0826撤回二鬮路.透天厝.2層有頂加｜環境清幽.世外桃源｜146275↘新北市三峽區二鬮路136巷18弄53號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區二鬮路136巷18弄53號2層樓
案號	108公146275
法院公告建坪	權狀坪數：26.62坪使用坪數：47.53坪【主建物：21.78坪；附屬：4.84坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：20.91坪】
完工日期	70.12.28
土地總坪數	16.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/26 【470萬】點交→撤回第2拍 000/00/00 【376萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【301萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1~2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小、明德高中附設國中	房屋坐向︰
鄰近交通	本區交通以公路為主，由板橋經土城至本區及大同橋、中正路經二鬮銜接大 ...繼之開闢（復興路）、興建三峽大橋，連接縱貫公路與高速公路
生活機能	步行距離可至大埔國小、明德高中附設國中；周邊多為屋齡20年左右的社區大樓和透天住宅該區因位置較偏，區域內公車班次較少 ~ 該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的環境內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物測量時，債務人在場稱房屋係自住，拍定後點交。

2.增建部分（有內梯，非獨立建物）係違建，且有部分占用鄰地，業經新北市

政府違章建築拆除大隊認定在案，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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