法拍屋｜0115賀成交興隆社區.五樓.頂加｜文教特區.萬芳醫院捷運｜89052↘台北市文山區興隆路3段185巷13弄11號5+6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區興隆路3段185巷13弄11號5+6樓
案號	108玄89052
法院公告建坪	權狀坪數：25.03坪使用坪數：43.0坪【主建物：18.54坪；附屬：4.21坪；車位：0坪；公設：2.28坪；增建：18.0坪】
完工日期	72.08.23
土地總坪數	7.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/11 【1400萬】部份點交→流標第2拍 109/09/15 【1120萬】部份點交→流標第3拍 109/10/13 【896萬】→流標公告應買(截止日 110/01/15) 【896萬】→賀成交第4拍 000/00/00 【717萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5層	停車位：
鄰近學區	興華國小、萬芳國中	房屋坐向︰座西朝東
鄰近交通	從萬芳路可接信義支線到大安區10分鐘，由羅斯福路右接水源快速道路至台北市、新北市，或由辛亥路三段台北聯絡道前往萬芳交流道，交通十分便利。 ~ 興隆路上公車路線與班次多，興隆路三段有捷運萬芳醫院站，辛亥路有捷運辛亥站。
商圈介紹	興隆社區為一獨立自給型社區，商家集中在社區中間的道路兩旁，有早晚市、早餐店、服飾店、小吃店、水果攤、便利商店，生活機能十分充足。 ~ 興隆社區由國泰建設所蓋，棟距整齊、分明，住戶大部份為軍公教人員，社區管理委員會定期舉辦活動，居民間相處十分融洽。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，債務人在場稱五樓由其前妻出租與第三人居住使用，依租賃契約

書所示，租賃期間自108.5.1起至111.4.30止，每月租金15000元，押金30000元。

另頂樓增建查封時，債務人在場稱係其居住使用，拍定後依現況點交；惟實際使用情

形，投標人應自行查明。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為第三種住宅區、第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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