透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區基隆路1段19號13樓
案號	109職七35金
法院公告建坪	權狀坪數：75.47坪 使用坪數：94.09坪【主建物：39.57坪；附屬：6.8坪；公設：22.75坪；車位：6.35坪；增建：18.62坪】
完工日期	102.11.07
土地總坪數	7.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/19 【6983萬】點交→流標 第2拍 109/09/09 【5586.4萬】→延緩執行 第2拍 109/10/04 【5586.4萬】→停拍(延緩執行)  第2拍 110/04/07 【5586.4萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【4470萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共13樓	停車位： B2-編號35
鄰近學區	興雅國小、永吉國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	社區大門有公車站牌。 距離捷運市府站步行12~15分鐘；距離松山車站步行約15分鐘。 ~ 鄰近市民高架道路，往內湖過麥帥二橋，可經由堤頂大道連接國道1號，基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
案件介紹	「信義國際」大樓外觀採全崗石設計，風格華麗。1樓規劃4間店面，迎賓大廳挑高4.2m，氣派大方。社區休閒設施包括會議室、2樓健身房綠樹造景環繞、附有淋浴設備更衣室等。 ~ 單層8戶、規劃2+1房，邊間皆為3 面採光，且衛浴對外開窗，通風佳。 ~ 基地近彩虹河濱公園，提供居民假日休閒去處。鄰近市政府商圈、永吉路商圈及五分埔商圈，購物採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件係拍賣信託財產，形式債務人為鄭○偉（即信託契約受託人，

  本件所有權人），實質債務人為陳○婷（即信託契約委託人）。

2.本件拍賣標的2368建號建物，現場履勘時在場第三人即信託委託人

  陳○婷之母胡○青稱，現由其女兒陳○婷向信託受託人即本件債務人

  鄭○偉承租，兩人共同居住使用中，所含地下二層編號35之平面停車

  位亦同。依據所陳報經公證之租賃契約書面記載，租賃期間自「108年

  12月4日至109年1月30日止」，每月租金50000元，該契約書面租賃

  期間業已到期。因信託委託人為實質上之債務人，故依100年度民事執行

  實務問題研討會第12則研討意見，本件拍定後點交。

3.本件拍賣標的2496建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後

  無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。此

  夾層增建與原夾層登記部分共有兩個房間，其中一間為上開2368建號建物

  夾層登記部分所增建，據陳○婷稱其已轉出租予其德國籍男友，惟未提出

  書面租賃契約，另一間則增建作為書房使用，由陳○婷及其男友使用。此

  夾層增建與原夾層登記部分係實質債務人陳○婷與其男友共同居住使用，

  且因無獨立出入口，為2368建號建物之附屬建物，故拍定後一併點交。

  再此建號建物依據地政人員履勘測量係屬夾層之建築形式，但謄本建物標示部

  其他登記事項記載有「本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除

  費用」，故拍定人須承擔被拆除之風險，請應買人特別注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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台北市精法拍屋 停拍

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地址	台北市中山區吉林路26巷38號7樓
案號	109乙23966
法院公告建坪	權狀坪數：42.41坪 使用坪數：58.67坪【主建物：27.65坪；附屬：3.47坪；公設：3.81坪；車位：7.48坪；增建：16.26坪】
完工日期	74.11.21
土地總坪數	7.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/20 【3074萬】不點交→停拍(條件變更)  第1拍 110/03/10 【3146萬】點交→流標 第2拍 110/03/25 【2516.8萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 110/08/26 【2516.8萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	吉林國小、長安國中	房屋坐向︰
鄰近交通	鄰近新生高架快速道路、捷運中山站、捷運松江南京站，交通四通八達
案件介紹	走路一分鐘到全聯、合作金庫銀行；近林森公園——在繁榮市區中的漂亮中型公園，靠近商圈百貨電影院，適合全家散步遊玩的去處 ~ 近中山北路~條通商圈 & 松江南京站~四平陽光商圈，生活機能超方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場陳稱巷38號7樓其中靠內部之房間一間於109年1月1日出租予梁OO，

  租賃契約迄109年12月31日止，每月租金12000元，租賃關係成立於查封（109

  年3月11日）前，惟租約業已屆期，拍定後點交 。

2.頂樓增建於查封時經債務人在場陳稱係由其與家屬自行使用，且無獨立之水電

  ，須依附於7樓建物，拍定後依現況點交。

3.另38號房屋地下層係拍賣所有權應有部分，並據債務人陳稱其於此有一停車位

  使用權，惟是否確有停車位使用權，請應買人自行查明，並該車位使用權係依

  全體共有人決議行之，拍定人應受該決議拘束，拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
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停拍

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地址	桃園市龜山區文青二路11號5樓之9
案號	109華17371
法院公告建坪	權狀坪數：54.59坪 使用坪數：54.59坪【主建物：27.36坪；附屬：3.18坪；車位：11.01坪；公設：13.04坪；增建：0坪】
完工日期	104.7.9
土地總坪數	6.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/25 【1200萬】部份點交→撤回 第2拍 000/00/00 【960萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：2500元/月
樓層/總層	5層/共21樓	停車位：B2-1238
鄰近學區	樂善國小、龜山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	開車：近國道1號林口交流道 大眾運輸系統：捷運機場線體育大學站(A7站)
案件介紹	1.林口A7合宜住宅包括「皇翔歡喜城」、「遠雄文青」南側緊鄰台灣體育大學、長庚大學，西側為華亞科技園區，重劃區還有規劃產專區. 2.採買機能：文青路已有部分商家進駐，或可至長庚商圈，車程約7分鐘可到達． 3.綠地：周邊有體育大學、長庚大學萬坪綠地空間

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物債務人自住，原為三房一廳之格局，債務人改造後將房間及客廳打通

  ，現僅有二間房間，另債務人稱有積欠管理費，每月管理費2500元，共積欠約

  25000元，本件標的建物拍定後依現況點交。

2.債務人另陳，有停車位於地下二樓，編號1238號，於本件拍賣標的建物之不動產謄

  本上載「含停車位編號Ｂ2-1238號」，惟其實際存否、正確編號及使用方式請應買人

  自行查明，又此部份拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或

  請求撤銷拍賣，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區(供合宜住宅使用)。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
 

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桃園市法拍屋 撤回

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地址	臺北市大同區南京西路107巷40號2樓
案號	109智15762
法院公告建坪	權狀坪數：27.07坪 使用坪數：27.07坪【主建物：25.66坪；附屬：1.41坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.05.18
土地總坪數	7.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/20 【1128萬】點交→撤回 第2拍 000/00/00 【903萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【722萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	日新國小、建成國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	步行可至捷運淡水線中山站，南京西路上公車多，近環河快速道路可至新店、淡水。
案件介紹	近寧夏夜市、家樂福、圓環商圈，重慶北路、延平北路地段絕佳，周邊有新光三越、商家林立。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人鄭○發在場稱建物由其自行居住使用，並無出租或出借他人使用之情事

  。建物拍定後點交。

2.本件不動產無抵押權設定。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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撤回

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地址	新北市土城區明德路1段214-1號5樓
案號	109濟37694
法院公告建坪	權狀坪數：40.24坪 使用坪數：40.24坪【主建物：25.50坪；附屬：3.59坪；公設：11.15坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.07.05
土地總坪數	7.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/10 【1225萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 110/04/08 【1225萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【980萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【784萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：每月100元，車租每月2000元
樓層/總層	5層/共11樓	停車位：
鄰近學區	清水國小、中正國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	距檳榔科站步行約5分鐘，可搭乘231、245、262、275、656號公車、距捷運萬大線第二期LG09站（金城路與立德街口附近）步行約15分鐘 向西沿南海路下方過和平西路後接西藏路轉萬大路，經富民街後穿越新店溪，再到中山路、連成路至金城路、10分鐘上北二高
案件介紹	大型社區單純~純住宅區！環境清幽、近家樂福商圈. UBIKE、黃昏市場。鄰近青山公園 & 大清水運動公園、金城商圈地段，鄰近延吉傳統市場、超商、生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時，無人應門，使用情形不明，經本院函請新北市政府警察局土城分局

  協查標的使用情形，經該局函復所附房屋現況調查表所載，標的現為債務人

  及其家屬自行使用。另債務人具狀陳報標的天花板、數面牆面、牆角壁癌、

  滲水，五年前曾做防水修繕，然未能改善滲水狀況；陽台女兒牆、廚房牆面

  磁磚因地震龜裂，5、6年前同社區住戶自殺墜樓社區中庭等情事。

  本件6892建號建物拍定後點交。

2.本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體

  區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。

3.投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826之1條

  第3項規定之適用問題。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	新北市三重區安樂街23號2樓
案號	109和12447
法院公告建坪	權狀坪數：10.6坪 使用坪數：16.4坪【主建物：9.38坪；附屬：1.21坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：5.8坪】
完工日期	68.01.04
土地總坪數	3.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/14 【440萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【352萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【282萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	厚德國小、明志國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運三重國小站約450公尺..步行約五分鐘 ~ 公車站牌（龍門路口站），可搭乘221、261、857號公車。 ~ 離三重交流道車程約2分鐘，或走台64線快速道路連接五股交流道中山高，方便往來新店、中和、板橋、八里等地區。
案件介紹	近麥當勞、中央市場，商圈...等，各式小吃商家3C量販店鞋店診所林立。 ~ 近三重市立圖書館..六張公園。 多線公車可搭乘，四通八達交通方便..機能極強。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之子陳X進在場陳稱該屋出租他人使用，現與21號2樓打通，出入僅能經

由21號1樓大門，無獨立出入口。另浴室廁所天花板因之前地震稍有滲水情形，

且因水管年久失修，有供水量不足之情形等語。另陳金進具狀陳報該屋前方

（客廳處）約有150公分地震裂痕（921地震），後方浴廁、廚房天花板有921

與331地震裂縫，如遇颱風、大雨特報會有漏水等情。

又該屋現由債務人出租予第三人魏X穎，租期自108.2.1起至113.2.28止，有房屋

租賃契約書附卷可參，本件不動產拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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新北市精選法拍屋 三重區

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地址	新北市永和區中山路1段128巷8號7樓
案號	109宇27312
法院公告建坪	權狀坪數：31.73坪 使用坪數：31.73坪【主建物：16.23坪；附屬：2.1坪；公設：13.4坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.17
土地總坪數	5.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/10 【1857萬】不點交→流標 第2拍 109/10/08 【1487萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【1189萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共11樓	停車位：
鄰近學區	頂溪國小、永平國小	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	1.步行10分鐘可達捷運頂溪站。 2.有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。附近巷口有多線公車。 3.新北環快：銜接板橋、新店 4.台64線快速道路：通往八里-新店
案件介紹	位於中山路一段，鄰近頂溪商圈，有豫溪市場、樂華夜市、頂溪美食館，鄰近佔地達42公頃的綠寶石計劃公園（含仁愛公園、中正與福和河濱公園）。 大賣場林立，日常生活超便利，食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時，在場人即承租人張○輝稱，係向債務人哥哥韓○宇簽立租約，

  租期自109年5月20日起至110年5月19日，目前與配偶同住。

  本件拍定後不點交。

2.本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由

  全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	基隆市安樂區麥金路16號10樓
案號	109儉61
法院公告建坪	權狀坪數：54.41坪 使用坪數：54.41坪【主建物：32.17坪；附屬：3.88坪；車位：10.17坪；公設：8.19坪；增建：0坪】
完工日期	81.12.16
土地總坪數	6.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 108/08/07 【1085萬】部份點交 →流標 第2拍 108/09/04 【922.3萬】部份點交→流標 第3拍 108/10/02 【784.2萬】部份點交→撤回 第二輪： 第1拍 109/07/01 【1040萬】部份點交→流標 第1拍 109/07/29 【884萬】部份點交→ 停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【751.4萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【638.7萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費： 2100元/月
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：B1-235
鄰近學區	尚仁國小、建德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	右邊至基隆市區 正前方左轉就上八堵交流道(中山高) 社區口有公車.客運之站牌，搭車方便。
鄰近環   境	以三大房及四房為主，低公設，採光佳。 ~ 有面馬路的、面中庭及面後山之不同位置景觀，以社區中庭為中心、棟距寬、戶戶採光佳、通風良好。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

  現場履勘，由債權人代理人導往執行。現場由另一債務人李OO開門入內並陳明，系爭

  建物現由其與債務人劉OO居住使用中，無增改建，屋內擺有祖先牌位。

  債務人李OO表示有停車位(號碼:235)位於地下一層，管理費一個月為新台幣2100元。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地共3筆其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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基隆市法拍屋 停拍

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地址	基隆市中正區新豐街162巷13號6樓
案號	109更一恭2
法院公告建坪	權狀坪數：37.7坪 使用坪數：40.4坪【主建物：20.7坪；附屬：1.6坪；車位：7.29坪；公設：8.11坪；增建：2.7坪】
完工日期	98.02.09
土地總坪數	9.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/11 【800萬】點交→ 停拍 第2拍 000/00/00 【720萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【648萬】→時間未定 第4拍 000/00/00 【584萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6+夾層/共6樓	停車位：B1-70
鄰近學區	八斗國小、八斗國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	新豐街可連接北部濱海公路，方便前往基隆市區或北部海岸風景區。 ~ 62東西向快速道路東向終點位建基路、瑞濱路口，由普羅旺世開車至快速道路可連接中山高暖暖交流道，車程約10~15分鐘。
鄰近環   境	普羅旺世第一期A區 6F/B1、B區 6F/B2、C區 6F/B3。 ~ 建案基地面積42000坪，分4期開發及1座溫泉會館，全區採低密度開發，僅開發3分之1，且綠覆率達80%，社區臨萬坪森林保護區，生活環境幽靜舒適，綠意盎然，且規劃有1.6公里環山步道供住戶使用。 ~ 溫泉會館位基隆市新豐街162巷，溫泉水質為碳酸氫鈉泉，且領有市政府頒發之水泉證明，住戶皆可領有會館白金會員卡，使用會館僅需負擔部分清潔費。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

  本院於109.3.4、3.11、4.14至現場查封、履勘及測量，債務人均不在場。系封建物位
「普 羅旺世」社區內，屋內有水電，客廳牆角有油漆剝落現象，（6樓）夾層外

露台上有（玻璃屋）增建（經地政編為8194臨建號），玻璃屋增建作為書房、遊戲

室兼儲藏室使用。據債權人109年3月25日具狀陳報稱：有一地下停車位編號30

等語。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地共8筆其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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基隆市法拍屋 停拍

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地址	新北市淡水區中山北路1段275巷7-2號3樓
案號	109雙13072
法院公告建坪	權狀坪數：27.79坪 使用坪數：27.79坪【主建物：24.65坪；附屬：3.14坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.01.31
土地總坪數	7.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/20 【466萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【385萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【308萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	新興國小、新市國小	房屋坐向︰
鄰近交通	步行2~3分鐘即有公車站牌可到捷運站、步行10分鐘可到輕軌淡水行政中心站
案件介紹	附近有全聯福利中心、超商、小吃店林立，鄰近幼兒園.補習班；北投子溪櫻花林生態步道 & 新市鎮兒童公園.適合親子休閒運動。緊鄰淡水新市鎮.步行約10分可達淡水行政中心。還有星巴克.寶雅.銀行.家樂福.鬍鬚張.美容院等商店，生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場查封時發現係債務人自行居住使用。

  惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
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    減數額不得逾20%。
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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	新北市汐止區康寧街474巷13號5樓
案號	108如80977
法院公告建坪	權狀坪數：27.24坪 使用坪數：29.28坪【主建物：23.89坪；附屬：3.35坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：2.04坪】
完工日期	70.10.12
土地總坪數	8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/26 【687萬】點交→撤回停拍 第1拍 109/12/23 【687萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 110/04/28 【687萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【550萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【437萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、北峰國小	房屋坐向︰
鄰近交通	巷口有公車站牌可搭乘677、711班次。車程10分鐘上汐止交流道、東湖捷運站、汐科火車站。
案件介紹	步行5分鐘可到金龍傳統市場、10分鐘到中興商圈、金龍國小。近汐止圖書館、好樂迪KTV、寶雅生活館、頂好超市、美廉社、大樹連鎖藥局,生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交（履勘時，據債務人之妻子在場表示：係債務人自住。惟現在

  實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）

2.本件執行標的陽台外推部分會漏水。11545建號係未辦理保存登記之建物；依建管

  單位函覆稱係水平增建違章建築：其他(法定基地)既存違章建築，拍照建檔列管，

  拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物

  8324建號內部相通，且無獨立出口。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	台北市北投區行義路186巷11弄6號
案號	108雙60893
法院公告建坪	權狀坪數：159.21坪 使用坪數：161.27坪【主建物：110.86坪；附屬：48.35坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：2.06坪】
完工日期	62.09.27
土地總坪數	248.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 105/07/07 【12000萬】點交→流標 公告應買(截止日 105/10/13) 【12000萬】點交→流標 第1拍 109/05/21 【15372萬】點交→流標 第2拍 109/07/09 【12298萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/08/20 【12298.2萬】點交→待拍 第3拍 000/00/00 【9839萬】→時間未定 第4拍 000/00/00 【7872萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	天母國小、天母國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	1.鄰近捷運石牌站，有多路公車，交通便利。 2.開車可行駛石牌路接承德路或接洲美快速道路或接環河快速道路，或接中山高速公路，或接大度路往淡水。 3.鄰近公車站，508、508區間、535、536、小8、612。四通八達的公車，交通方便。
案件介紹	1.行義路少數寬敞街道，有生活用品店和餐廳，路口24小便利商店。 2.環境清幽，空氣新鮮，踏青方便，鬧中取靜。 3.鄰近天母和石牌商圈，享受慢活的天母異國風情生活。

 

■法院筆錄節錄重點內容

1.係無人居住使用，拍定後點交。

2.據臺北市士林地政事務所109年7月13日函記載，臺北市北投區行義段

  一小段10542建號附屬建物用途係為「游泳池」。

3.投標人應自行查明債務人有無積欠管理費

4.11005建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理

   建物登記。與主建物建號內部相通，且無獨立出入口。

5.本件拍賣標的其中254地號土地現有臺北地院105年度司執申字第8937號執行命令

 之註記，上開註記拍定後不塗銷，應由拍定人另向上開執行事件聲請塗銷註記。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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台北市精選法拍屋 北投區

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地址	新北市新店區北新路1段157號
案號	108午118752
法院公告建坪	權狀坪數：28.51坪 使用坪數：28.51坪【主建物：20.43坪；附屬：5.09坪；公設：2.99坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.07.13
土地總坪數	4.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/04/20 【3080萬】點交→流標 第2拍 109/05/18 【2465萬】→流標 第3拍 109/06/22 【1973萬】→流標 第4拍 109/08/17 【1579.4萬】點交→撤回執行
點交與否	點交
類型	店面/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	北新國小、五峰國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距碧潭橋頭站步行約1分鐘，門口多線公車。 新店市公所捷運站步行10分鐘內
案件介紹	附近有2家銀行跟1間郵局、也離新店的行政中心不遠，機能超強。 ~ 鄰北新路一段馬路寬廣位置好找，是很多商辦的第一選擇。 ~ 對街檳榔路有傳統市場，往前有大潤發，去河濱公園也很方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前為空屋，屋內無任何家具，有水無電，未出租，且未配賦停車位，屋內僅一

  間廁所，後門可通往中庭及大樓內部，本件拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區、農業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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