法拍屋｜0914撤回安樂街.二樓.公寓｜捷運三重國小站.佳瑪商圈｜12447↘新北市三重區安樂街23號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區安樂街23號2樓
案號	109和12447
法院公告建坪	權狀坪數：10.6坪使用坪數：16.4坪【主建物：9.38坪；附屬：1.21坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：5.8坪】
完工日期	68.01.04
土地總坪數	3.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/14 【440萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【352萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【282萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	厚德國小、明志國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運三重國小站約450公尺..步行約五分鐘 ~ 公車站牌（龍門路口站），可搭乘221、261、857號公車。 ~ 離三重交流道車程約2分鐘，或走台64線快速道路連接五股交流道中山高，方便往來新店、中和、板橋、八里等地區。
案件介紹	近麥當勞、中央市場，商圈...等，各式小吃商家3C量販店鞋店診所林立。 ~ 近三重市立圖書館..六張公園。多線公車可搭乘，四通八達交通方便..機能極強。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之子陳X進在場陳稱該屋出租他人使用，現與21號2樓打通，出入僅能經

由21號1樓大門，無獨立出入口。另浴室廁所天花板因之前地震稍有滲水情形，

且因水管年久失修，有供水量不足之情形等語。另陳金進具狀陳報該屋前方

（客廳處）約有150公分地震裂痕（921地震），後方浴廁、廚房天花板有921

與331地震裂縫，如遇颱風、大雨特報會有漏水等情。

又該屋現由債務人出租予第三人魏X穎，租期自108.2.1起至113.2.28止，有房屋

租賃契約書附卷可參，本件不動產拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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