法拍屋｜0107停拍東勢街.綠野山坡別墅.地53.4坪｜近中央研究院｜48280↘新北市汐止區東勢街198號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區東勢街198號3層樓
案號	108春48280
法院公告建坪	權狀坪數：83.32坪使用坪數：87.94坪【主建物：76.22坪；附屬：7.1坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.62坪】
完工日期	79.01.24
土地總坪數	53.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 103/03/06【2015萬】點交→流標第1拍 103/08/07【2015萬】點交→撤回第1拍 106/11/16【2559萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 107/05/10【2559萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 107/10/11【2559萬】點交→流標第2拍 107/11/22【2048萬】點交→撤回第1拍 109/08/06【2428萬】點交→流標第1拍 110/01/07【2428萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00【1943萬】→時間未定第3拍 000/00/00【1554萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	白雲國小、青山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	交通上則以社區巴士及汐止免費的接駁公車為主，可搭乘前往捷運昆陽站，鄰近北二高及北宜高速公路交流道，可接南港系統交流道及南港交流道。
案件介紹	社區警衛24小時管理出入管制安全有保障，空氣清新，離塵不離城。 ~ 獨棟建築享受私人空間不受擾。除了外在建築物的價值，本社區尚有許多名人與教授入住，增添人文氣息。社區擁有游泳池、籃球場、兒童遊樂區，是平日與假日休憩的好去處。 ~ 鄰近南港中央研究院生活圈，位處橫科山區，因為鄰近台北市區及南港經貿園區，因為地勢高，可俯瞰台北盆地，可說是台北市的第2個後花園。 ~ 頂好超市位於舊莊街上，可滿足基本購物需求，宜興街上各式商店林立。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交，建物無人居住；現場測量時發現，現場漏水、壁癌嚴重且按

前案查封筆錄記載，實質債務人稱，標的曾發生火災，因係自行撲滅，並未通

報警消人員。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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