法拍屋｜0729停拍.富景天下.邊間四房車｜後棟安靜.安樂長庚商圈｜61↘基隆市安樂區麥金路16號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	基隆市安樂區麥金路16號10樓
案號	109儉61
法院公告建坪	權狀坪數：54.41坪使用坪數：54.41坪【主建物：32.17坪；附屬：3.88坪；車位：10.17坪；公設：8.19坪；增建：0坪】
完工日期	81.12.16
土地總坪數	6.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/08/07 【1085萬】部份點交 →流標第2拍 108/09/04 【922.3萬】部份點交→流標第3拍 108/10/02 【784.2萬】部份點交→撤回第二輪：第1拍 109/07/01 【1040萬】部份點交→流標第1拍 109/07/29 【884萬】部份點交→ 停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【751.4萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【638.7萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費： 2100元/月
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：B1-235
鄰近學區	尚仁國小、建德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	右邊至基隆市區正前方左轉就上八堵交流道(中山高) 社區口有公車.客運之站牌，搭車方便。
鄰近環境	以三大房及四房為主，低公設，採光佳。 ~ 有面馬路的、面中庭及面後山之不同位置景觀，以社區中庭為中心、棟距寬、戶戶採光佳、通風良好。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

現場履勘，由債權人代理人導往執行。現場由另一債務人李OO開門入內並陳明，系爭

建物現由其與債務人劉OO居住使用中，無增改建，屋內擺有祖先牌位。

債務人李OO表示有停車位(號碼:235)位於地下一層，管理費一個月為新台幣2100元。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地共3筆其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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