法拍屋｜0408停拍.聯邦大城2.電梯大樓｜家樂福商圈.金城商圈.清和社區公園｜37694↘新北市土城區明德路1段214-1號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區明德路1段214-1號5樓
案號	109濟37694
法院公告建坪	權狀坪數：40.24坪使用坪數：40.24坪【主建物：25.50坪；附屬：3.59坪；公設：11.15坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.07.05
土地總坪數	7.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/10 【1225萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 110/04/08 【1225萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【980萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【784萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：每月100元，車租每月2000元
樓層/總層	5層/共11樓	停車位：
鄰近學區	清水國小、中正國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	距檳榔科站步行約5分鐘，可搭乘231、245、262、275、656號公車、距捷運萬大線第二期LG09站（金城路與立德街口附近）步行約15分鐘向西沿南海路下方過和平西路後接西藏路轉萬大路，經富民街後穿越新店溪，再到中山路、連成路至金城路、10分鐘上北二高
案件介紹	大型社區單純~純住宅區！環境清幽、近家樂福商圈. UBIKE、黃昏市場。鄰近青山公園 & 大清水運動公園、金城商圈地段，鄰近延吉傳統市場、超商、生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時，無人應門，使用情形不明，經本院函請新北市政府警察局土城分局

協查標的使用情形，經該局函復所附房屋現況調查表所載，標的現為債務人

及其家屬自行使用。另債務人具狀陳報標的天花板、數面牆面、牆角壁癌、

滲水，五年前曾做防水修繕，然未能改善滲水狀況；陽台女兒牆、廚房牆面

磁磚因地震龜裂，5、6年前同社區住戶自殺墜樓社區中庭等情事。

本件6892建號建物拍定後點交。

2.本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體

區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。

3.投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826之1條

第3項規定之適用問題。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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