透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市萬華區德昌街274號4樓
案號	109職七47
法院公告建坪	權狀坪數：46.26坪 使用坪數：46.26坪【主建物：38.28坪；附屬：7.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.02.23
土地總坪數	10.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 107/04/18 【1605萬】點交→撤回 第1拍 109/10/07 【1565萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1252萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1002萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	4層/共5樓	停車位
鄰近學區	東園國小、華江國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	開車經水源快速道路可進市區，公車則可到萬大路或西園路搭乘；未來在東園國小附近有捷運萬大線規劃，可聯通台北市和中和地區，方便萬華居民通勤。
商圈介紹	德昌街為東西向，東邊從萬大路開始，一路往西到環河南路；德昌街的生活機能也多仰賴萬大路商家，在德昌街有小型傳統市場，東興街有果菜市場，寶興街則有美廉社，再遠一點的西園路有大賣場家樂福可供採買，生活機能可謂相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人稱，目前由債務人自住，且無增建物，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地共3筆其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■如需進一步了解，請洽『林代書』 
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 
行動電話：0916-326-768 
信箱︰lin0916326768@gmail.com 
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台北市精法拍屋 停拍

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地址	台北市中正區南昌路2段71巷10弄7號2樓
案號	109職八49
法院公告建坪	權狀坪數：24.69坪 使用坪數：29.95坪【主建物：21.04坪；附屬：3.65坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.26坪】
完工日期	65.09.06
土地總坪數	8.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/12/20 【1567萬】點交→停拍 第2拍 109/09/30 【1776萬】點交→停拍(撤回執行) 第3拍 000/00/00 【1421萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1137萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	瑩橋國小、中正國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	古亭捷運站步行5分鐘。 水源快速道路往南到新店往北到關渡。 羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。
案件介紹	中正特區+師大商圈+古亭捷運，步行就可以到古亭捷運站，附近就有古亭市場。

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的，其中一房間為第三人呂○倩(即呂○宏之繼承人)占有使用，據其稱
  其他債務人未居住於系爭房屋，無租賃或使用借貸契約，客廳擺放沙發、書櫃及電
  視等，皆係為其父親所有。本件占有人係債務人呂艾玲(即呂○宏之繼承人)、呂○
  峰(即呂○宏之繼承人)之家屬，故拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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台北市精法拍屋 撤回

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地址	新北市新店區中興路一段287巷8號4樓
案號	109荒19352
法院公告建坪	權狀坪數：32.95坪 使用坪數：32.95坪【主建物：29.51坪；附屬：3.44坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	62.09.08
土地總坪數	14.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/06 【1404萬】點交→流標 第2拍 109/11/10 【1123.2萬】→撤回 第3拍 000/00/00 【899萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	北新國小、五峰國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車至新店交流道不到5分鐘、安坑交流道約需10分鐘，可上福爾摩沙高速公路。 近公車站牌，步行至捷運新店市公所站約6分鐘
案件介紹	家樂福購物商城，惠國傳統市場、街邊商店林立生活機能佳。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現無償提供予債務人之子女即第三人白○文、白○燕及白○中居住使用，無

  漏水或增建之情事因債務人於109年4月15日具狀陳報房屋使用狀況為自住，本

  件拍定後點交，請投標人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。 

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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新北市精選法拍屋 撤ㄏㄨㄟ

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地址︰	新北市中和區景平路431巷9號16+17樓
案號︰	109木18814
建物總坪數︰	權狀坪數：93.77坪 使用坪數：93.77坪【主建物：40.98坪；附屬：20.31坪；車位：15.03坪；公設：17.42坪；增建：0坪】
完工日期︰	86.09.10
土地總坪數︰	9.0坪
拍賣底價︰	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/23 【4652萬】點交→撤回 第2拍 000/00/00 【3722萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2978萬】→時間未定
點交與否︰	點交
類型︰	住宅/電梯大樓	管理費︰
樓層/總層︰	16+17層/共17層	停車位： B2-20.21
鄰近學區︰	中和國小、永和國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通︰	1.近景安捷運捷運站，步行約5~8分鐘 2.近北二高，東西向快速道路
生活機能︰	華南名人巷為開放式社區,一共有A,B,C,D,E五棟,管理室在地下一樓,大樓外觀為磚紅色方塊磚和白色方磚作搭配,復古而不失流行。 ~ 華南名人巷則為一般住宅,適合中小家庭.五分鐘可到景安捷運站、中和市公所、中和國小、保健市場、全聯社、南華路上傳統小吃、咖啡廳、診所、洗衣墊、便當店、便利商店、等等應有盡有滿足日常所需。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.於現場查封時，據債務人稱，房屋為自住並無增建、海砂屋等情。另車位為平面車

  位，位於社區地下2樓，目前已出租他人使用。

  16樓與17樓共用內梯，17樓無獨立出入口、水電，並有露臺，且露台改建為室內

  空間。本件除拍賣應有部分不點交外，房屋於拍定後點交。

2.依本件建物登記簿謄本所載，有停車位編號20、21號，惟仍請應買人自行查明所在

  位置，如有爭議，以實體確定判決為準。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.人行步道。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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新北市精選法拍屋 停ㄆㄞ

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地址	臺北市士林區葫蘆街29巷12號3樓
案號	109吉16674
法院公告建坪	權狀坪數：14.41坪 使用坪數：14.41坪【主建物：14.41坪；附屬：0坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	60.09.27
土地總坪數	5.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/06 【466萬】點交→撤回 第2拍 000/00/00 【373萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	葫蘆國小、重慶國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	車程約2分鐘即抵高速公路，南下北上皆相當便利。 旁有環河快速道路及洲美快速道路，開往新店、板橋或是北投、淡水一帶皆十分快速，一橋之隔即享天母豐富資源。 社子輕軌捷運線「葫蘆堵站」正在規劃中。
案件介紹	鄰近葫蘆、社子傳統市場，日常採買、飲食便利；亦鄰近社子河濱公園，具完善的休閒腹地，單車族可利用自行車道欣賞河岸景觀。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。臺北市政府警察局士林分局於109年6月1日查覆建物現由債務

  人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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台北市精法拍屋 撤回

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地址	新北市汐止區新台五路一段25之2號7樓
案號	109慎27070
法院公告建坪	權狀坪數：51.95坪 使用坪數：51.95坪【主建物：32.02坪；附屬：3.82坪；車位：10.78坪；公設：5.32坪；增建：0坪】
完工日期	85.03.26
土地總坪數	5.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/10/07 【1072萬】點交→停拍(已清償) 第1拍 109/10/05 【632萬】點交→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	工業住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14樓	停車位：B1-63
鄰近學區	北峰國小、樟樹實中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	近南樟樹灣公車站。 新台五路一段公車班次密集，可搭車至汐科車站，經由南站出口可達園區附近，備受期待的捷運汐止民生線，目前規劃中。 開車族可由汐止交流道銜接國道1號、3號高速公路。
案件介紹	距好市多Costco汐止店步行約5分鐘，大同路一段上有華南銀行樟樹灣分行、第一商業銀行、7-ELEVEN矽功門市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。據債務人在場表示建物由其自行居住使用。惟現在實際情形如何

  ，仍請應買人自行查明注意。

  另據債務人稱：就建物共用部分尚有1位停車位使用權，編號為地下一層63號。

  惟是否確有停車使用權，請應買人自行查明注意。如有爭議，以實體確定判決為準。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com 

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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	新北市汐止區水源路二段88巷1弄16號3樓
案號	109勇10125
法院公告建坪	權狀坪數：27.47坪 使用坪數：27.47坪【主建物：24.02坪；附屬：3.45坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.07.31
土地總坪數	9.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/22 【699萬】不點交→撤回 第2拍 000/00/00 【560萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【448萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀峰國小、青山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	台鐵汐科站、捷運民生汐止線：汐止有汐科站、汐止區公所終點站.可搭乘605.311.629.817.668.藍15.藍22.板基線公車.免號公車
案件介紹	近北二高.麥當勞.遠東及東方科學園區.黃昏市場.家樂福.24H松青超市.好市多。近新台五商圈，附近商圈完善，麥當勞、康是美、早餐店、聯邦銀行等，生活機能優，近運動公園，鬧中取靜的生活環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

  現場查封時，債務人在場陳稱建物目前出租中。惟現在實際情形如何，請應

  買人自行查明注意。

  據債務人提出之公證書暨租賃契約記載，承租人為張O凱，租賃範圍為三房

  中二房，得使用一廳一衛，租賃期間自民國108年10月9日起至民國112年

  10月8日止，租金每月新台幣10,000元，保證金20,000元。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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新北市精選法拍屋 撤回

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地址	台北市內湖區內湖路2段103巷119弄5號12樓
案號	109吉4872
法院公告建坪	權狀坪數：16.96坪 使用坪數：16.96坪【主建物：13.65坪；附屬：0.56坪；停車坪：0坪；公設：2.75坪；增建：0坪】
完工日期	72.03.31
土地總坪數	2.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/06 【884.1萬】部份點交→撤回 第2拍 000/00/00 【707.3萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【566萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：每坪45元
樓層/總層	12層/共14樓	停車位：
鄰近學區	內湖國小.麗山國中	房屋坐向︰
鄰近交通	捷運文德站步行10分鐘到達。社區前面就有公車站牌（西湖園站），可搭乘222、256、551、紅31、藍27號公車
案件介紹	社區居民素質良好，管理員與住戶互動密切，管理嚴謹。總戶數427戶，香港知名建築師李主原設計，社區共有3個出入口。公設：雙電梯,中庭花園,羽球場,網球場等,以及游泳池於每年6月開放。 ~ 西湖園鄰近碧湖畔,南臨碧湖景觀優美,北邊環山圍繞綠意盎然。距麗山高中步行約5分鐘，內湖路一段737巷傳統市集、台北市立圖書館西湖分館步行約8分鐘，社區旁有全家便利商店.名人乾洗商店

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交、土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2.查封時社區總幹事在場陳稱：建物由債務人自行使用，並無出租或出借他人，

  債務人已長期未居住於此；土地上有木製圍籬占用，無建物占用。另據11樓之

  住戶魏○琍於同年5月4日陳報其與債務人於92年間因修繕漏水事件曾有訟爭。

  惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

 

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台北市精法拍屋 撤回

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地址	新北市淡水區中正東路2段89號9樓
案號	109貴18640
法院公告建坪	權狀坪數：68.58坪 使用坪數：68.58坪【主建物：39.65坪；附屬：7.8坪；停車坪：6.79坪；公設：14.34坪；增建：0坪】
完工日期	88.07.04
土地總坪數	4.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/24 【2367萬】部份點交→流標 第2拍 109/10/22【1893.6萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【1515萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共26樓	停車位：B4-編號101
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐西朝東
鄰近交通	紅樹林捷運步行兩分鐘、淡水輕軌捷運V01起站 ~ 社區門口可搭乘308、756、757、821、837、857、864、878、879、880、882、883、947、957、983、1505、F107、F108、F135、紅23路線公車。關渡大橋車程約6分鐘
案件介紹	位於紅樹林捷運站對面，交通便利，捷運與休閒結合管理最完善的住宅大樓之一，主打南洋度假風之五星級飯店式服務與管理社區俱樂部級公設 ~ 社區花園、室內泳池、健身房、視聽中心、兒童遊戲室、圖書閱讀室、交誼廳、電腦間、洗衣間、舞蹈教室、男女SPA、頂樓空中花園。AC棟為挑高4米5,B棟為挑高3米8可規劃樓中樓！ ~ 正面中正東路可從關渡橋看到出海口之美景；大屯山、觀音山與淡水河美景，山光水色一覽無遺。紅樹林捷運站前，交通便捷。

■法院筆錄節錄重點內容

1.物拍定後點交，停車位不點交，停車位編號101號，位於地下4樓。

2.債權人（即社區管委會）陳報，建物由債務人及其家屬自行使用，現無人居住。

  惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第一種商業區&第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	台北市大安區和平東路2段107巷18號3樓
案號	109德960
法院公告建坪	權狀坪數：13.33坪 使用坪數：13.33坪【主建物：6.6坪；附屬：2.08坪；公設：4.65坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	98.07.15
土地總坪數	2.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/17 【1555萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1244萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【995萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7層	停車位：
鄰近學區	國北教大附小、龍門國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	位於和平東路與復興南路交通輸紐上，交通動線四通八達。 周圍公車站牌林立，公車種類班次多，且距離科技大樓捷運站2分鐘，無論乘車、開車都十分方便
案件介紹	附小學區設籍，產品一層4戶挑高3.6米小坪數。鄰近台北、新光及郵局等金融機構，匯款轉帳公款安全便利。 ~ 師範附小、建安國小、大安國中、大安高中、台北師範學院、文大城區部、台灣大學等，眾學校林立，書香氣息濃厚，是文教區中的首選。 附近市場、商店林立生活機能完善，生活起居、食衣住行皆方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債權人稱，現由債務人居住使用中，屋內

  物品債權人、債務人皆有。本件拍賣標的建物未包含車位，請應買人注意。

  本件拍定後依現況點交。

2.本件拍賣標的屋內有一夾層之部分，經建管處人員到場稱該部分確為夾層，依

  98使字260號使用執照記載不得違建夾層，將立即開單拆除，另建物謄本其他

  登記事項上明確記載「本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費

  用」，請應買人特別注意。

3.本件係分割共有物強制執行案件，共有人有優先承買權，請應買人注意。

4.本件拍賣標的之土地使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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台北市精選法拍屋 停拍

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地址	台北市中山區松江路42號6樓之4
案號	104智153593
法院公告建坪	權狀坪數：20.91坪 使用坪數：20.91坪【主建物：16.97坪；附屬：2.13坪；公設：1.81坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.08.23
土地總坪數	2.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/16 【1450萬】點交→流標 第2拍 109/10/14 【1160萬】→撤回 第3拍 000/00/00 【928萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰
鄰近交通	近捷運松江南京、忠孝新生站，交通便利，5~10分鐘步行距離即可到達。 松江路沿線有公車站牌，由松江路往北上直接到達松江南京捷運站，由松江路南下過市民大道可直達光華商區，繼續往南走到忠孝東路直達忠孝新生捷運站 ~ 周邊有台北車站及捷運，在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等，五鐵共構的優勢，再加上原有的公車系統，交通相當便捷。
案件介紹	座落於台北市中山區光華商場附近,學區為長安國中國小，校園品質優良、周遭多金融大樓工作機會優。 ~ 附近有三創園區、光華商場等大型知名商場，也鄰近袖珍博物館、華山文創園區等地，休閒好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的建物現出租予第三人呂○○作為經營海灣國際法律事務所使用，無配賦

  車位，依最新租賃契約所示，租期自民國108年7月25日起至111年7月24日止，

  每月租金新台幣28,000元；另本件建物屋外借掛有東華地政事務所招牌。

2.本件係拍賣建物所有權全部，因該建物係於查封(民國104年12月11日)後始出租

  予第三人呂○○使用，故拍定點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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台北市精選法拍屋 撤ㄏㄨㄟ

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地址	台北市中山區新生北路2段74號12樓之1
案號	109平13229
法院公告建坪	權狀坪數：15.11坪 使用坪數：15.11坪【主建物：15.11坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.04.02
土地總坪數	1.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/06/18 【933萬】點交→流標 第2拍 109/07/23 【746.4萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 109/09/24 【746.4萬】點交→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【598萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	吉林國小、新興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近捷運雙連站及捷運中山國小站，步行約10分鐘。 ~ 聯外道路則有新生高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。 ~ 附近有多線公車可供通勤、接駁、轉乘，交通便利暢行無阻。
案件介紹	中山區近捷運的都會小品宅，無公設使用坪數實在。 ~ 位處北市中心，住商混和發展，中山北、南京東沿線辦公林立，大馬路邊多有商辦人士。 ~ 區內有馬偕醫院，因此也有「馬偕商圈」之稱。雙連捷運商圈因鄰近捷運站，且民生西路公車動線多，交通非常便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人居住使用，拍定後點交；建物於106.4.4曾因煮菜燒焦造成火災

  ，惟並未延燒，亦無造成該址人員傷亡，供應買人參考。。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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台北市精選法拍屋 停ㄆㄞ

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地址	台北市文山區木柵路2段125號2樓
案號	109乙15462乙
法院公告建坪	權狀坪數：23.23坪 使用坪數：23.23坪【主建物：23.23坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	59.06.22
土地總坪數	7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/24 【788萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【630.4萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【504.3萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	明道國小、再興中學	房屋坐向︰
鄰近交通	鄰近未來捷運馬明潭站出口。 ~ 開車經興隆路四段、木柵路二段、木柵路一段、景美溪橋、中興路三段、民權 路、中正路、中央路可上安坑交流道、福爾摩沙高速公路(國道3號)。
案件介紹	近木柵傳統市場、忠順街全聯福利中心。木柵路上有多班公車可至捷運站及台北各區，機能完善。 ~ 步行5分鐘可到木柵公園~有登山步道、階梯、溜冰場、涼亭、兒童遊戲場、公廁及環湖步道等設施。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物於查封時經債權人導往現場，建物委託人陳○蘭在場陳稱

  目前無人居住，現仍置放諸多雜物，且建物前曾與木柵路2段127號2樓打通

  合併使用，雖目前已以隔間磚牆砌回，惟其內無廚房與衛浴等管道，請應買人

  特別注意，倘其隔間磚牆與127號2樓有爭議者，拍定人應另行自行處理，

  拍定後依現況點交

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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