法拍屋｜0428停拍.康寧街.五樓.公寓｜近金龍國小.金龍市場｜80977↘新北市汐止區康寧街474巷13號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區康寧街474巷13號5樓
案號	108如80977
法院公告建坪	權狀坪數：27.24坪使用坪數：29.28坪【主建物：23.89坪；附屬：3.35坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：2.04坪】
完工日期	70.10.12
土地總坪數	8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/26 【687萬】點交→撤回停拍第1拍 109/12/23 【687萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 110/04/28 【687萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【550萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【437萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、北峰國小	房屋坐向︰
鄰近交通	巷口有公車站牌可搭乘677、711班次。車程10分鐘上汐止交流道、東湖捷運站、汐科火車站。
案件介紹	步行5分鐘可到金龍傳統市場、10分鐘到中興商圈、金龍國小。近汐止圖書館、好樂迪KTV、寶雅生活館、頂好超市、美廉社、大樹連鎖藥局,生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交（履勘時，據債務人之妻子在場表示：係債務人自住。惟現在

實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）

2.本件執行標的陽台外推部分會漏水。11545建號係未辦理保存登記之建物；依建管

單位函覆稱係水平增建違章建築：其他(法定基地)既存違章建築，拍照建檔列管，

拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物

8324建號內部相通，且無獨立出口。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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