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地址
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新北市泰山區楓樹街33巷23號3層樓
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案號
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108竹62226
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法院公告建坪
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權狀坪數：96.81坪
使用坪數：96.81坪【主建物：62.92坪；附屬：3.3坪；車位：0坪；公設：11.91坪；增建：0坪】
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完工日期
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98.01.10
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土地總坪數
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15.79坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/09/10 【3350萬】點交→停拍(延緩)
第1拍 109/03/10 【3350萬】點交→停拍(延緩)
第1拍 109/08/11 【3350萬】點交→撤回
第2拍 000/00/00 【2680萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2144萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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B1+1+2+3層/共3樓
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停車位：B1-63、64
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鄰近學區
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泰山國小、泰山國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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經明志路接楓江替代道路，可至中山高五股交流道與新莊及65號快速道路等地。
步行3～5分鐘可達泰山鄉主幹道明志路，有多線公車行經。
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案件介紹
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「童畫」位於台北縣泰山鄉楓樹街、楓江路口，訴求建商品牌與低公設比，全區分有大樓區及別墅區。
全天候警衛管理，屬靜巷住宅環境。
近明志路商圈，沿線小吃店、便利商店聚集，生活機能佳戶數單純，環境鬧中取靜，沿線有眾多商店、餐飲店，方便外食、採買。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.據債務人稱，不動產系自用，與小孩同住，無租用他人，屋況良好，無增建，B1有
63、64兩個平面車位。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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