法拍屋｜0908停拍民有街.3樓.公寓｜永和愛買商圈.秀朗學區｜5735↘新北市永和區民有街24巷1弄4號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區民有街24巷1弄4號3樓
案號	108助協5735
法院公告建坪	權狀坪數：16.87坪使用坪數：16.87坪【主建物：16.87坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.77坪】
完工日期	60.9.3
土地總坪數	8.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/11 【826萬】點交→流標第2拍 109/09/08 【660.8萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【529萬】時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小，秀朗國小	房屋坐向︰
鄰近交通	64號快速道路通往淡水新店、新北大橋通往三重、經華江橋到台北市、環狀景平捷運、秀朗橋
案件介紹	近永和愛買商圈、大潤發、全聯、美廉社、民治市場、秀朗國小秀山國小、熱鬧生活圈生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.民國108年12月16日查封時，債務人在場表示，房屋出租予蔡OO、吳OO、

黃OO，租期自108年8月19日起，迄109年6月18日止，月租18,000元，

押租金36,000元。又本件於進行第一次拍賣時，租約已屆期，故拍定後點交。

2.3513建號建物係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理

建物登記。且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。

3.本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等

費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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