法拍屋｜0914賀成交.羅斯福路5段.3樓.雅寓｜捷運萬隆站旁｜140079↘台北市文山區羅斯福路五段180號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區羅斯福路五段180號3樓
案號	110木140079
法院公告建坪	權狀坪數：23.26坪使用坪數：23.26坪【主建物：21.69坪；附屬：1.57坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.02.05
土地總坪數	6.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/17 【1524萬】點交→流標第2拍 111/09/14 【1220萬】→賀成交/1456.8999萬/12人第3拍 000/00/00 【976萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	志清國小、景興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.近捷運萬隆站 2.羅斯福路上多線公車 3.水源快速道路交流道，南北交通往來便捷。 4.北二高新店交流流道，可轉接國道5號或信義支線。
案件介紹	1.臨景美圖書館及游泳池，臺北花木批發市場在旁。 2.鄰近河堤腳踏車步道，休閒好去處。 3.捷運萬隆站沿線，交通機能方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，債務人不在場，建物入口裝置鐵捲門，從鐵捲門中之孔

洞看出屋內堆滿雜物；

3.現場履勘時，經鎖匠開鎖入內，現場原為玻璃門，但玻璃已破裂，只

留門框，外面加裝鐵捲門，進入屋內後，觸目所及皆堆滿雜物，堆積

如山，無法進入，甚多均為老舊、髒亂之行李箱，看起來像是廢棄物

，顯然無法逐一開啟檢視，屋內堆滿看似廢棄物之雜物及垃圾，顯然

無法居住，故本件拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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