法拍屋｜0914賀成交天祥街事故屋.靜巷雅宅｜雙捷運.雙省道.裕民市場｜38377↘新北市新莊區天祥街81巷18號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區天祥街81巷18號4樓
案號	109新38377
法院公告建坪	權狀坪數：22.52坪使用坪數：22.52坪【主建物：19.0坪；附屬：3.52坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.18
土地總坪數	6.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/06/27 【701萬】不點交→流標第2拍 108/07/18 【560.8萬】→流標第3拍 108/08/15 【448.7萬】→流標第4拍 108/11/14 【447.7萬】→停拍(內容變更) 第4拍 108/12/12 【447.7萬】點交→流標第二輪：第1拍 109/07/13 【496.8萬】→流標第2拍 109/08/10 【397.64萬】→流標第3拍 109/09/14 【318.12萬】點交→賀成交/351.1萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳小學、福營國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距捷運丹鳳站800公尺、機場捷運泰山貴和站1公里，均步行約10分鐘可達。聯外道路另有近省道中山路、中正路，能直接連接高速公路，方便至台北各地。
案件介紹	生活機能仰賴裕民傳統市場，或可到四維路沿線商家，步行約10分鐘可達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據鄰居陳稱查封建物前曾發生瓦斯氣爆致一人死亡，詳細時間已不記得，現前

租戶已搬走，無人居住使用等語，本件建物拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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