法拍屋｜0915賀成交遠東世紀廣場Ⅰ.B棟.優質商辦.三車位｜交通方便｜11271↘新北市中和區中正路738號13樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中正路738號13樓
案號	109松11271
法院公告建坪	權狀坪數：140.8坪使用坪數：140.8坪【主建物：74.7坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：66.1坪；增建：0坪】
完工日期	88.02.27
土地總坪數	11.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/21 【4380萬】不點交→流標第2拍 109/08/18 【3504萬】不點交→停拍(租賃去除) 第2拍 109/09/15 【3504萬】部分點交→賀成交/4111萬/11人第3拍 000/00/00 【2804萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共18樓	停車位：編號1234.1235.1236
鄰近學區	中和國小、積穗國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	現有多條台北聯營公車及新北市公車路線行經，未來將有台北捷運萬大樹林線錦和站於連城路與錦和路口設站。 ~ 開車族還可走國道3號南來北往，或從64號快速道路、新北環快連結三重、蘆洲、新莊、板橋，串聯大台北路網。
案件介紹	遠東世紀廣場之基地面積為一萬八千坪，總建築面積為21萬坪，地上18層、地下4層，共計12棟RC構造全彩帷幕玻璃大樓。位於中正路、連城路口的商業辦公大樓，毗鄰國道三號中和交流道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前由第三人鴻緯智慧科技股份有限公司承租使用中，租期自108.12.10起

至113.12.9止，每月租金10萬3,000元，另有地下室二層平面式停車位（編號

1234、1235、1236）。上開第三人之租賃關係業經本院於109年7月30日以執行

命令除去，如無人聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則即不點交。

2.地下一層作為倉儲空間，由遠東世紀廣場一期園區廠商共同登記使用。拍賣不動產

應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買