法拍屋｜0914賀成交中泰街.頂樓.獨棟華廈｜中港國小旁.鄰中港圖館｜10375↘新北市新莊區中泰街75號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中泰街75號6樓
案號	109凌10375
法院公告建坪	權狀坪數：43.01坪使用坪數：43.01坪【主建物：34.05坪；附屬：5.95坪；公設：3.01坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.05.23
土地總坪數	9.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/08 【1520萬】不點交→流標第2拍 109/07/13 【1242萬】不點交→流標第3拍 109/08/10 【995萬】不點交→停拍(條件變更) 第3拍 109/09/14 【995萬】點交→賀成交/1158萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共6樓	停車位：
鄰近學區	中港國小、新泰國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運新莊站步行20分鐘內。 ~ 距公車站牌步行約2～3分鐘。中誠街114號[新巴士]站，可搭乘F202。中港國小站，可搭乘960號公車。
案件介紹	總戶數6戶，獨棟，一層一戶。 ~ 距新北市立圖書館中港分館步行約3分鐘，家樂福超市新莊中港店步行約5分鐘，新莊運動公園、新北市新莊田徑場步行約10～13分鐘，社區內有來福佛俱香舖，附近有美廉社。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件目前出租予第三人，因債務人向其借款，經協議借款轉為租金抵扣，租期

自107年6月起至123年12月30日止，租金每月新台幣1萬元，第三人及債務人

稱頂樓佛堂有時會誦經，應不影響鄰居，壇主每月初一十五會前去上香，椅子拖動

可能會受影響，請應買人注意。

2.據地政人員稱699地號位於中泰街77巷與75號處，為75號1樓金紙店外推處，

目前由金紙店占用。

3.該租賃權業經本院109年7月28日執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議，

或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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