法拍屋｜1224賀成交民族路153巷.4樓.事故屋｜雙捷運.商圈.仁愛公園｜148458↘新北市蘆洲區民族路153巷2號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區民族路153巷2號4樓
案號	107宿148458
法院公告建坪	權狀：25.6坪使用：25.6坪【主建物：21.5坪；附屬：4.1坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.10.21
土地總坪數	7.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 107/07/06【836萬】不點 →停拍(未送達) 第1拍 107/09/07【836萬】不點交→流標第2拍 107/10/11【669萬】→流標第3拍 107/10/31【535.2萬】→流標第4拍 107/12/05【428.2萬】→流標第二輪：第1拍 109/07/09 【690萬】不點交→停拍(條件變更) 第1拍 109/08/13 【690萬】不點交→流標第2拍 109/09/10 【552萬】不點交→流標第3拍 109/10/08 【442萬】→流標第4拍 109/12/24 【398萬】→賀成交/398.8萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/5樓	停車位：
鄰近學區	三民高國中、鷺江國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近捷運蘆洲站及三民高中捷運站，雙站效應，公車交通上完全不用煩惱，附近有公有停車場
商圈介紹	附近吃得喝得是非常充沛的，還有銀行、全聯超市，生活機能方便。仁愛公園裡還有U－bike可使用。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物部分據債權人陳報，現由第三人承租，是拍定後不點交。
本件標的於102.11.28曾有通報非自然死亡之紀錄。

2.本件標的業經法務部調查局臺北市調查處函辦理禁止處分登記。

3.本件不動產無抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地使用其共分區分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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