停拍.安南路2段.五樓.海砂屋｜鴨母寮.近中山二路｜6292↘新北市蘆洲區永安南路2段30巷3號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區永安南路2段30巷3號5樓
案號	108助金6292
法院公告建坪	權狀坪數：33.24坪使用坪數：33.24坪【主建物：29.86坪；附屬：3.38坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.12.24
土地總坪數	9.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/08 【1000萬】點交→流標第2拍 109/08/05 【800萬】點交→流標第3拍 109/09/09 【640萬】→流標第4拍 109/12/09 【512萬】→撤回公告應買(截止日 110/03/22) 【640萬】→流標第4拍 000/00/00 【512萬】→法院未公告
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國小、蘆洲國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	三民高中捷運站步行20分鐘內。 ~ 社區旁邊就有公車站牌（永安南路42巷[新巴士]站），可搭乘F315。九芎街口站步行約5分鐘，可搭乘14、232正、811、藍1、F311、橘16、橘17、橘18號公車
案件介紹	疏洪親水公園步行25分鐘內、距蘆洲廟口夜市步行約15分鐘、蘆洲區公所步行約20分鐘，離五股二交流道車程約5分鐘，社區旁有7-ELEVEN。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產查封時，按鈴無人應門，經履勘期日另一債務人之法定代理人在場稱：房

屋現無住人，僅留之前公司雜物一堆，且該屋為海砂屋等情，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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