法拍屋｜0909賀成交地球村.高樓.三房車｜屋況甚佳.低公設.低管理費｜84026↘新北市蘆洲區光華路110巷24號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區光華路110巷24號12樓
案號	108水84026
法院公告建坪	權狀坪數：38.4坪使用坪數：38.4坪【主建物：22.7坪；附屬：2.5坪；車位：12.5坪；公設：0.6坪；增建：0坪】
完工日期	83.05.26
土地總坪數	4.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/05 【1600萬】點交→流標第2拍 109/09/09 【1280萬】點交→賀成交/1283.8萬/1人第2拍 000/00/00 【1024萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共16樓	停車位：B2-D31
鄰近學區	蘆洲國小、蘆洲國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運三民高中站，未來亦有環狀線規劃、由64快速道路於疏洪東路與中原路皆有閘道可連接，方便往來新店、中和、板橋、八里等地區
案件介紹	地球村位於蘆洲市中心，食衣住行育樂等民生需求都非常方便，再加上社區內具有專用的社區巷道，鬧中取靜，管理費一坪只要25元，公設比低。 ~ 緊鄰佳瑪百貨、廟口夜市雙商圈，光華路連接中正路湧蓮寺廟口商圈和長榮路佳瑪百貨商圈，為蘆洲最熱鬧的地段之一，其中湧蓮寺周邊白天是早市，晚上則為廟口夜市，早晚都能滿足食衣住行需求，旁為國立空中大學。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產查封時，債務人在場稱房屋係自住使用，有一平面車位，位於B2，

編號D31，且依自陳該屋曾花費350萬元裝潢，依照片所示，屋況甚佳，並提

供屋內照片附卷供參，準此，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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