法拍屋｜0403停拍.水源街一段.3樓+頂加｜近淡水捷運站｜九177↘新北市淡水區水源街一段36號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區水源街一段36號3樓
案號	112職九177
法院公告建坪	權狀坪數：21.07坪使用坪數：45.88坪【主建物：20.22坪；附屬：0.85坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：24.81坪】
完工日期	61.11.04
土地總坪數	14.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/03 【865萬】點交→流標第2拍 113/01/24 【778.5萬】→流標第3拍 113/02/21 【700.7萬】→流標公告應買(截止日113/05/26) 【700.7萬】→流標第4拍 113/04/03 【630.7萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	鄧公國小、正德國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	與捷運淡水車站數分鐘車程，區域部份為單向通行之道路。水源街、學府路口有社區巴士，可搭乘前往捷運淡水站，約半小時1班，或經好漢坡步行前往，約10多分鐘可及。
案件介紹	標的位於淡江大學附近，週邊建築以公寓產品為特色多數規劃出租學生套雅房。因區域開發早路幅約4~6米左右，整體道路狹窄彎延雜亂停車不易。外觀二丁掛整體維護情況良好，為中高樓層採光、通風佳，週邊生活機能能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 434、2240建號建物拍定後點交。

2.現場查封時，經檢視發現增建部分（即2240建號建物）與主建物（即

434建號建物）內部相通。

3.現場執行時，債務人在場陳稱建物目前由其居住使用等語；經檢視發

現增建部分尚未拆除。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注

意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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