法拍屋｜1220停拍.國賓大廈.頂樓角間2房｜無公設.近雙連.吉林商圈｜99736↘台北市中山區敬業一路128巷41號4樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區新生北路2段74號12樓之1
案號	112水99736
法院公告建坪	權狀坪數：15.11坪使用坪數：15.11坪【主建物：15.11坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.05.05
土地總坪數	1.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/18 【933萬】點交→流標第2拍 109/07/23 【746.4萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 109/09/24 【746.4萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/12/20 【1008萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【807萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	吉林國小、新興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近捷運雙連站及捷運中山國小站，步行約10分鐘。聯外道路則有新生高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。附近有多線公車可供通勤、接駁、轉乘，交通便利暢行無阻。
案件介紹	中山區近捷運的都會小品宅，無公設使用坪數實在。位處北市中心，住商混和發展，中山北、南京東沿線辦公林立，大馬路邊多有商辦人士。區內有馬偕醫院，因此也有「馬偕商圈」之稱。雙連捷運商圈因鄰近捷運站，且民生西路公車動線多，交通非常便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人居住使用，拍定後點交；建物於106.4.4曾因煮菜燒焦造成

火災，惟並未延燒，亦無造成該址人員傷亡，供應買人參考。。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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