法拍屋｜1228停拍.白金漢宮.南崁豪邸雙車｜一層2戶｜90199↘桃園市蘆竹區福祿一街190號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區福祿一街190號11樓
案號	112水90199
法院公告建坪	權狀坪數：119.04坪使用坪數：119.04坪【主建物：60.25坪；附屬：10.81坪；車位：0坪；公設：47.98坪；增建：0坪】
完工日期	92.07.17
土地總坪數	16.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/28 【3660萬】點交→流標第3拍 000/00/00 【2928萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【2343萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：7000元/月
樓層/總層	11層/共14樓	停車位：B2-5.6
鄰近學區	南美國小、南崁國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	桃客、長榮巴士、站牌南崁完全中學近南崁交流道公園
案件介紹	南崁少數豪宅式建築.環境優雅單純.純住宅無店面福祿一街大坪數指名首選，極稀有釋出，社區管理嚴謹，社區環境佳。 SPA游泳池，圖書館、電影院、兒童遊戲間，電腦室會客廳千萬豪宅，五星級的設備，南崁最豪華的休閒住宅

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人稱標的建物現由其及家人居住，另有兩個固定車位（地下2樓

5號、6樓）。惟前揭停車位部分未於建物登記謄本中載明，實際上

停車位使用之有無，其數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之

法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或

聲請撤銷拍定。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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