法拍屋｜0306停拍.鶯歌豐耘.邊間.透天別墅｜近鶯歌高職｜四336↘新北市鶯歌區中正三路238巷1號5層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市鶯歌區中正三路238巷1號5層樓
案號	112職四336
法院公告建坪	權狀坪數：98.75坪使用坪數：98.75坪【主建物：94.53坪；附屬：4.22坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.10.29
土地總坪數	42.54坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/22 【3337萬】點交→流標第2拍 112/12/13 【2669.6萬】→流標第3拍 113/01/10 【2135.7萬】→流標公告應買(截止日113/04/15) 【2135.7萬】→流標第4拍 113/03/06 【1708.7萬】→流標第一輪拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5層	停車位：
鄰近學區	二橋國小、鶯歌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車至鶯歌火車站15分鐘，過三鶯大橋可至北二高三鶯交流道，聯外交通便利，可選鶯歌系統交流道或三鶯交流道，15分鐘車程抵達中正國際機場。
商圈介紹	規劃6戶透天住家,對面為蓄水池及農田。中正二路沿線上多小工廠及透天，一邊為鐵路，另一側則為落差極大的山稜。由於腹地小，難以發展，須倚靠舊市區或鶯歌高職的商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，無人在場，據債權人會同員警查報本件標的於現況調

查時有在場人柯O雲表示本件標的由債務人及其家屬自行使用，無漏水

及非自然死亡情事，有債權人112年7月25日陳報狀及房屋現況調查表可

稽。

2.惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與

投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標

的拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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