法拍屋｜0117佳和大樓.東區金店面｜明曜百貨旁.忠孝敦化捷運｜13741↘台北市大安區敦化南路一段219號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區敦化南路一段219號1樓
案號	112智13741
法院公告建坪	權狀坪數：97.38坪使用坪數：101.45坪【主建物：51.60坪；附屬：38.64坪；車位：0坪；公設：7.14坪；增建：4.07坪】
完工日期	79.11.23
土地總坪數	15.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 111/06/15 【70032萬】點交→流標第2拍 111/07/13 【63029.6萬】→流標第3拍 111/08/17 【56726.7萬】→流標公告應買(截止日 111/11/23)【56726.7萬】→流標第4拍 112/01/18【51054.2萬】→流標第二輪：第1拍 113/01/17 【62040萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【49632萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【39706萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店面/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共9樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近捷運忠孝敦化站六號出口。另忠孝東路上公車站牌林立，四通八達交通非常便利，明曜百貨前還有計程車等候站。
案件介紹	本棟大樓一樓為店家，大多為服飾精品店面。緊鄰忠孝東路四段，明曜百貨，統領商圈，交通方便，食衣住行品味優。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.經本院現場履勘，鐵捲門拉下且無人應門，經開門入內，除一放置

雜物之房間及一台TECO營業用冷氣外，已無放置物品，經檢視現場

應無人居住使用。

3.另東京都物業管理員賀○興在場陳稱，本件標的未附停車位，已半年

無人使用。本件拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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