法拍屋｜1213停拍.暖暖豐禾.景觀2房車｜面中庭花園景觀｜5064↘基隆市暖暖區源遠路226巷12號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	基隆市暖暖區源遠路226巷12號8樓
案號	112儉5064
公告建坪	權狀坪數：33.04坪使用坪數：33.04坪【主建物：16.75坪；附屬：2.46坪；車位：5.61坪；公設：8.22坪；增建：0坪】
完工日期	102.03.29
土地總坪數	5.20坪
法院拍賣底價︰	第1拍 112/08/30 【1127.73萬】點交→流標第2拍 112/09/27 【1071.5萬】→流標第3拍 112/10/25 【1018.1萬】→流標第4拍 112/12/13 【967.4萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共13樓	停車位：B2-68
鄰近學區	碇內國小、碇內國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	開車至交流道大約僅需5分鐘，或是可經62快速道路連接北二高，交通非常方便. 碇內(博愛仁家)公車站等10多線公車: 往基隆市區, 八堵, 七堵車站.
商圈介紹	暖暖豐禾由國家建設級達欣工程負責營造工程，品質堅若磐石；MAG玫格日本建築設計，跨國菁英前田利也、張家豪、土井教次建築師攜手打造大直豪宅級日系精工宅。三大績優品牌國際建築團隊，用心打造幸福好宅，就在「暖暖豐禾」。規劃25至40坪菁英2房、成家3房、大器4房，25分直達信義計畫區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債權人代理人導往執行，現場由債務人開門入內。屋內擺有雜物，為

開放式廚房，使用天然氣，有水有電，債務人在場略稱，已積欠2個月

管理費。

2.建物有地下機械式停車位(編號:B2-68號)。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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