債權人未公告而停拍－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中山路二段305號5樓-13
案號	109公60845
法院公告建坪	權狀坪數：32.51坪使用坪數：32.51坪【主建物：18.13坪；附屬：5.69坪；車位：0坪；公設：8.69坪；增建：0坪】
完工日期	97.01.14
土地總坪數	3.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/16 【1690萬】點交→流標公告應買(截止日 110/05/25) 【1690萬】→停拍(疫情)
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近了捷運橋和站，以及環河快速道路、東西快速道路、水源快速道路等多條交通幹道，擁有了絕佳的交通網絡優勢。
案件介紹	漢皇super樓層規劃為地上12層、地下3層；坪數規劃為11坪至49坪；樓層格局同層16戶至22戶；房屋格局為1至4房；戶數總共有874戶。 ~ 其提供空中花園、會議室、宴會廳、交誼廳、遊戲屋、游泳池等多項休憩公設，住戶在不離開社區的條件下，仍然能滿足平日的休憩、身心需求。 ~ 位於家樂福、Ｂ＆Ｑ旁，且近太平洋百貨、大潤發、環球購物中心，附近亦有橋和捷運站，騎車數分鐘可達。大樓採飯店式管理，管理嚴謹，安全受到保障。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱房屋係自住，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市汐止區龍安路28巷26號20樓-4
案號	110祥2958甲
法院公告建坪	權狀坪數：44.60坪使用坪數：44.60坪【主建物：28.23坪；附屬：3.44坪；車位：0坪；公設：12.93坪；增建：0坪】
完工日期	86.07.03
土地總坪數	3.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/12 【1470萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1176萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【941萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	20層/共27樓	停車位：
鄰近學區	秀峰國小、汐止國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	鄰近汐科火車站，南港下一站，捷運汐止線規劃定案，汐止設有樟樹灣站、汐科站及市公所站。三條高速公路匯集，交通四通八達，近南港內湖。
案件介紹	潤泰社區內最優質的住家，戶數不多、出入單純、隱匿性高。位於汐止運動公園旁，社區樓下有中庭花園，生活空間品質大大提升。不同於一般老舊公寓，24小時警衛管理，安全有保障。位於新台五生活機能區內，生活便利

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.現場查封時經檢視建物無增建，潤泰陽光大廈保全人員表示建物為債務人自

住，無車位等語。大樓管理員稱債務人確實居住該址，無發生足以影響交易

之特殊情事等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地其分區使用分別係為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市汐止區中興路31號6樓之2
案號	106如77890
法院公告建坪	權狀坪數：131.19坪使用坪數：131.19坪【主建物：91.54坪；附屬：11.62坪；車位：0坪；公設：28.03坪；增建：0坪】
完工日期	78.06.06
土地總坪數	19.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 107/06/20 【2626萬】點交→停拍(聲請延緩) 第1拍 108/10/23 【2626萬】→停拍(經裁定保全處分) 第1拍 110/04/14 【2626萬】點交→ 停拍第2拍 000/00/00 【2101萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1681萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	廠辦/電梯華廈	管理費： 55元/坪/月
樓層/總層	6層/共8樓	停車位：
鄰近學區	北峰國小、樟樹實中國中部	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	新台五路交流道車程約4分鐘。汐科站步行20分鐘內。社區前面就有公車站牌（中興路站），可搭乘629、677、817、藍21號公車。
案件介紹	室內有洗手間，ㄇ型採光面。卸貨區可卸40呎貨櫃，2部1.5頓貨梯。 24hr.警衛管理。好市多Costco汐止店車程5分鐘內。距新北市政府警察局汐止分局社后派出所步行約3分鐘，好樂迪、麥當勞、大創百貨商圈步行約6分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.查封時發現目前無人居住使用，為空屋。惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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地址	台北市文山區指南路三段32巷1號4樓
案號	109洪109119
法院公告建坪	權狀坪數：101.20坪使用坪數：101.20坪【主建物：44.32坪；附屬：13.17坪；停車坪：12.21坪；公設：31.50坪；增建：0坪】
完工日期	99.07.29
土地總坪數	19.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/17 【4880萬】點交→流標第2拍 110/04/27 【4106.8萬】→流標公告應買(截止日 110/07/28)【4106.8萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共10樓	停車位：編號16.25
鄰近學區	指南國小、北政國中政大附中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近未來南環捷運政大站，步行即可到。指南路三段有小10、棕15公車接駁至捷運站，政大商圈附近有多班公車到台北各地。開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區，車程10分鐘可上北二高木柵交流道。
案件介紹	「水事紀」位北市文山區指南路三段24巷內，基地前臨醉夢溪，後方為政大校園後山，以安靜環境為訴求。 ~ 基地面積約630坪，規劃4棟建物： D棟分別為54坪、44坪單層單戶規劃，B棟為9~16坪套房，C棟規劃 2~4房29~48坪。 ~ 全社區1樓樓高4.2米，規劃休閒設施，如健身房、閱覽室等，2樓以上A、 B棟挑高3.6米，C、D棟樓高3.2米，社區大門前加裝虹膜辨識系統。 ~ 生活機能仰賴政大商圈，有郵局、超市、屈臣氏、麥當勞等；沿指南路三段可至貓空山區品茗、爬山，附近住宅大多享有山景或政大醉夢溪畔景觀，醉夢溪河堤可通往景美腳踏車道及河濱公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.公設應有部分，拍定後不點交；建物出租予第三人使用，惟租賃期間於110

年1月31日已屆滿，拍定後仍依現況點交。

2.公共設施部分；分管停車位編號為16號、25號。據在場人稱編號16號車位由

債務人出租予房客使用，另編號25號車位由債務人出租予社區其他住戶使用。

3.1號4樓建物，在場人稱建物分成五個房間，並附有一廚房、衛浴，目前僅有

401、402號房間有出租，租賃期間均至110年1月31日止，租金均為每月1萬元；

4.其他房間均為空房；另3號房間為套房（附有衛浴設備）。

5.1號5樓建物，在場人稱建物分成五個房間，並附有一廚房、衛浴，目前5個房

間均有出租，租賃期間均至110年1月31日止，

6.每月租金：501號房為12000元、502號房為11000元（另車位為1500元）、503號

房為15000元（附有衛浴設備）、505號房為12000元、506號房為9000元

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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地址	新北市中和區景平路362號一樓
案號	110板二24
法院公告建坪	權狀坪數：143.9坪使用坪數：143.9坪【主建物：79.78坪；附屬：27.03坪；車位：0坪；公設：37.16坪；增建：0坪】
完工日期	80.10.07
土地總坪數	21.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 106/09/27 【7400萬】有點交 → 流標第2拍 106/10/25 【5920萬】有點交 → 流標第3拍 106/11/15 【4736萬】有點交 → 流標第4拍 107/03/21 【3789萬】有點交 → 流標第二輪：第1拍 108/09/18 【7400萬】→流標第2拍 108/10/09 【5920萬】→流標第3拍 108/11/13 【4736萬】→流標第4拍 109/04/08 【3790萬】→流標第三輪：第1拍 110/03/03 【4850萬】點交→流標第2拍 110/03/24 【3880萬】→流標第3拍 110/04/14 【3104萬】→流標公告應買(截止日 110/07/19) 【3104萬】→流標第三輪拍賣結束
點交與否	點交
類型	店面/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共9樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小、積穗國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	中和交流道、近64快、近未來環狀捷運站中原站及橋和站
商圈介紹	1.近景安、南勢角捷運站，大潤發，全聯福利中心 2.近未來環狀捷運站中原站及橋和站 3.近遠東世紀廣場

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產保全程序查封時，據在場人稱係富之城有限公司業務部經理

，債務人係公司負責人，地下一層為公司倉庫使用，一樓為辦公室使用

，可由屋內進入地下一層等語；

2.而於本件終局執行時，依新北市政府警察局中和分局函復占有使用情形

，為無人占有，與前次終局執行函查結果一致，準此，本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	新北市三重區新北大道1段151號
案號	108金52123
法院公告建坪	權狀坪數：31.01坪使用坪數：31.01坪【主建物：13.31坪；附屬：9.79坪；公設：7.91坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.08.19
土地總坪數	2.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 104/11/17 【1800萬】部份點交 →流標第2拍 104/12/22 【1440萬】→ 流標第3拍 105/01/19 【1152萬】部份點交 →流標公告應買(截止日105/04/28)【1152萬】點交→流標第二輪：第1拍 106/07/05 【1588萬】部份點交→流標第2拍 106/08/02 【1270.4萬】→流標第3拍 106/08/30 【1017.2萬】→ 流標公告應買(截止日 106/12/07)【1017.2萬】→流標第三輪：第1拍 108/03/13 【1911萬】點交→流標第2拍 108/04/10 【1528.8萬】→流標第3拍 108/05/08 【1223.2萬】→流標第4拍 108/08/14 【979.8萬】→流標第四輪：第1拍 109/12/10 【1860.7萬】點交→流標第2拍 110/01/07 【1488.56萬】→流標第3拍 110/02/04 【1190.8480萬】→流標公告應買(截止日 110/05/16)【1190.85萬】→流標停拍（拍賣程序終結）
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	1層/共18樓	停車位：
鄰近學區	三重國中、重陽國小	鄰近公園︰
鄰近交通	位於中山橋下主要幹線中山路；近捷運三重站、5分鐘就可到達中興橋；近公車站牌、交通便利性高
商圈介紹	24小時保全管理，安全有保障；社區對外交通便利，三分至新莊、往返大台北及新莊地區皆相當便捷、中華路店家林立；中庭花園大空間休閒，兒童遊戲區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.不動產查封時，按鈴無人應門，經開鎖入內，屋內滿地垃圾，其內廢棄家

具，滿佈灰塵、蜘蛛絲，並已斷水斷電，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為係住宅區、道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	桃園市中壢區環北路71-1號13,14樓
案號	109助竹1571
法院公告建坪	權狀坪數：103.97坪使用坪數：103.97坪【主建物：63.33坪；附屬：6.55坪；公設：34.09坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	79.09.12
土地總坪數	12.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/19 【2216萬】點交→流標第2拍 109/09/09 【1994萬】→流標第3拍 000/00/00 【1795萬】→停拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：1900元/戶;車位400-500元
樓層/總層	13,14層/共14樓	停車位：
鄰近學區	興國國小、新明國中	房屋坐向︰
鄰近交通	A21捷運開通，交通便捷，離捷運只要三分鐘。近外環道、交流道、火車站、SOGO接駁車
案件介紹	戶數單純、中庭花園、警衛管理。近學校、市場、公園；環境綠意盎然、鬧中取靜、生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據查封筆錄記載，債務人陳稱本件拍賣標的現供其居住使用，建物屋頂原有

漏水情形，前經其修復完畢，請應買人注意、自行查明後，始斟酌投標應買。

2.本件拍定後，依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Dec 11 Fri 2020 16:24
法拍屋｜0114停拍.圓通路.5樓.公寓｜近錦和高中.鄰運動公園｜42071↘新北市中和區圓通路321號5樓

地址	新北市中和區圓通路321號5樓
案號	109地42071
法院公告建坪	權狀坪數：27.41坪使用坪數：27.41坪【主建物：25.44坪；附屬：1.97坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.11.02
土地總坪數	6.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/14 【1008萬】不點交→流標第2拍 000/00/00 【807萬】→停拍第3拍 000/00/00 【646萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	錦和國小、錦和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	國道3號高速公路、64東西向快速道路及新北環快等，串連起大台北地區交通路網。捷運則有已通車的景安捷運站，及施工中的萬大線錦和站，其中，社區與錦和站距離僅約500公尺，等到捷運開通後，生活機能將再次加強。
案件介紹	雙和醫院正對面，以景安生活圈、圓通路一帶為主，距離COSTCO、家樂福、特力屋等大型賣場不遠，步行約5分鐘也有傳統市場可採買。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交

2.土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，而建物為第三人居住使

用，土地及建物拍定後均不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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地址	新北市三重區正義北路66號8樓
案號	109志36306
法院公告建坪	權狀坪數：79.01坪使用坪數：79.01坪【主建物：65.96坪；附屬：8.08坪；公設：4.97坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	81.09.10
土地總坪數	7.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/14 【3831萬】點交→流標第2拍 110/01/11 【3064.8萬】→流標第3拍 110/02/22 【2451.84萬】→流標公告應買(截止日 110/05/23)【2451.84萬】→流標停拍（拍賣程序終結）
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共12樓	停車位：
鄰近學區	正義國小、明志國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運台北橋站10分鐘該區與台北市僅相隔台北橋，且鄰近中山高三重交流道，沿路公車站牌與班次相當密集，整體聯外交通便利。
案件介紹	新北市三重區正義北路發展歷史悠久，各式店家群聚，為三重最主要的商圈。 ~ 日常生活採買可到美華泰商場與中央北路的中央市場，區內小吃林立。區域周邊有包括正義、大智等公園，提供民眾日常休憩。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院至現場查封及履勘時均無人在場，據債權人陳報並

無出租他人使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
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1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市新莊區新北大道七段376號6樓
案號	109廉28071甲
法院公告建坪	權狀坪數：39.23坪使用坪數：39.23坪【主建物：26.11坪；附屬：3.86坪；公設：9.26坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.04.09
土地總坪數	3.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/27 【1358.7萬】點交→流標公告應買(截止日 110/03/06) 【1358.7萬】→流標第2拍 000/00/00 【1087萬】→停拍(法院未公告) 第3拍 000/00/00 【870萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	6樓/26樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	鄰近公園︰
鄰近交通	泰山貴和捷運站步行10分鐘內。鄰近65快速道路及泰山貴，青年公園除舊有新蘆線外，機場捷運線於106年3月開通，交通更加便利，門口有Ubike社區也有接駁公車。
商圈介紹	社區樓下就有7－11及咖啡廳火鍋店，馬路對面有全家，往下走天祥街可以滿足基本生活所需。社區中庭腹地大，小朋友休憩活動空間大、公設完整，近青年公園運動超方便，鄰近天祥街商圈，每週二、六有夜市。走路至未來機場捷運線的泰山貴和站只要十分鐘，雙捷運中心點，南來北往交通便利，社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。

■法院筆錄節錄重點內容
1.現場履勘時，在場人即第三人陳X仲稱，系爭房屋係由另一第三人向債務人承
租，租金每月為22,000元，租期自民國108年8月1日起至109年7月31日止，因
房屋查封後該租約已屆期，且第三人陳X佑亦具狀陳報稱將於租約到期後搬離
，故該房屋於拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區、溝渠用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

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1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	臺北市大同區民樂街146號2樓
案號	109助高2561
法院公告建坪	權狀坪數：48.12坪使用坪數：48.12坪【主建物：32.46坪；附屬：7.83坪；公設：7.83坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	86.06.11
土地總坪數	4.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 104/12/21 【3070萬】不點交→停拍第1拍 106/08/23 【2542萬】不點交→流標案號:106高22667 第1拍 109/12/09 【2600萬】不點交→停拍(延緩) 第1拍 110/06/09 【2600萬】不點交→停拍(疫情停拍) 第2拍 000/00/00 【2080萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1664萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費
樓層/總層	2層/共13層	停車位：
鄰近學區	永樂國小、民權國中	鄰近公園︰
鄰近交通	本案距離大橋頭捷運站步行約5分鐘.若要短程移動可以騎乘U-BIKE
商圈介紹	本案位於涼州街以及民樂街交叉口.是相當安靜的地段距離重慶北家樂福步行約5分鐘。附近有大稻埕碼頭.往北有圓山花公園.以及台北市立美術館

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交

履勘時，據債務人稱第三人佩兒國際股份有限公司、敲門科技股份有限公司、藏

雲數位媒合股份有限公司基於不定期租賃關係占有中，租金分別為30000元、3000元

，建物牆壁有裂痕，另有嚴重漏水情況，無車位，有大門及陽台2個出入口。

同年7月28日勘測時，據地政人員稱房屋內有部分屬避難平台，為公設，非屬債務人

所有權範圍，建物無增建；另據建管處人員稱，將避難平台包進房屋內部分屬違建。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為特定專用區(供一般商業使用)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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地址	台北市中山區中山北路一段121巷23+21號
案號	109職九81甲
法院公告建坪	權狀坪數：99.73坪使用坪數：105.18坪【主建物：32.96坪；附屬：6.38坪；公設：48.94坪；車位：11.45坪；增建：5.45坪】
完工日期	99.09.10
土地總坪數	11.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 106/07/07 【15978萬】點交→流標第2拍 106/08/11 【12784萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 108/12/21 【12784萬】點交→流標第3拍 108/02/22 【10229萬】→撤回第二輪：第1拍 109/11/11 【13540萬】點交→流標第2拍 109/12/02 【10832萬】→流標第3拍 109/12/23 【8665.8萬】→流標公告應買(截止日 109/03/28)【8665.8萬】→流標第4拍 110/03/31 【6932.9萬】→流標第一輪拍賣結止
點交與否	點交
類型	店面/電梯華廈	管理費
樓層/總層	1層/共7層	停車位：編號8.9號
鄰近學區	長安國小、建成國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	捷運中山站、林森北路一公車站
生活機能	新光三越、京站、中山市場、欣欣百貨生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容
1.同巷19號地下一層為鋪設大理石之空間，未畫設機車格，但債權人(即抵押權人)之
  代理人稱108年時此部分為機車停車格且有約定專用，惟謄本並未明，請應買人注意
  ，此部分因似涉及建物變更，故拍定後逕依現況點交，請應買人注意。
2.同巷19號為全自機械停車位，編號8及9號，據在場保全人員稱除維修人員外一般人
  無法進入，故不點交，請應買人注意。
3.121巷21號及121巷23號兩戶打通，室內挑高，現為空屋無人使用，無水有電，拍定
  後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種商業區（特）。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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地址	新北市新莊區新北大道七段312號1樓+316+372號B1
案號	109助宿3052
法院公告建坪	權狀坪數：630.43坪使用坪數：630.43坪【主建物：18.01坪；B1：370.3坪；公設：103.51坪；車位：138.61坪；增建：0坪】
完工日期	88.04.09
土地總坪數	52.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/29 【12720萬】不點交→流標第2拍 109/11/26 【10176萬】→流標第3拍 109/12/24 【8141萬】→流標公告應買(截止日 110/04/03) 【8141萬】→流標第4拍 110/03/11 【6512.8萬】→流標第一輪拍賣程序終結
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	1+B1樓/26樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	鄰近公園︰
鄰近交通	泰山貴和捷運站步行10分鐘內。鄰近65快速道路及泰山貴，青年公園除舊有新蘆線外，機場捷運線於106年3月開通，交通更加便利，門口有Ubike社區也有接駁公車。
商圈介紹	社區樓下就有7－11及咖啡廳火鍋店，馬路對面有全家，往下走天祥街可以滿足基本生活所需。社區中庭腹地大，小朋友休憩活動空間大、公設完整，近青年公園運動超方便，鄰近天祥街商圈，每週二、六有夜市。走路至未來機場捷運線的泰山貴和站只要十分鐘，雙捷運中心點，南來北往交通便利，社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物部分，312號1樓現為第三人福膳涮鍋承租使用，316號B1及372號B1

第三人吉諦威興業有限公司承租使用，是拍定後土地及建物均不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區、溝渠用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市汐止區茄苳路130-3號2樓
案號	109智26676
法院公告建坪	權狀坪數：41.93坪使用坪數：41.93坪【主建物：23.02坪；附屬：3.89坪；停車坪：5.16坪；公設：9.86坪；增建：0坪】
完工日期	98.12.04
土地總坪數	6.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/05 【1204萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【964萬】→停拍(法院未公告) 第3拍 000/00/00 【771萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共14樓	停車位：編號133
鄰近學區	崇德國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距離台鐵汐科站約800公尺，步行約8分鐘可達，且鄰近北二高、北宜高、中山高，交通便利。
商圈介紹	觀止本案基地位於崇德國小旁，後方為茄苳溪，高樓層住戶可遠眺大尖山景觀，全案規劃23~75坪2~4房產品，建物分為A、B、C棟，訴求建材品質，並提供社區飯店式服務。 ~ 且距離忠孝東路商圈僅300公尺，日常採買方便，附近有秀峰國高中、崇德國小、汐止國小、公園、大尖山萬坪綠帶，靠近螢火蟲步道、森林步道，環境優良。

■法院筆錄節錄重點內容
1.據第三人即外勞在場陳稱，建物由債務人及其家屬自行居住使用，並無出租
或出借他人使用之情事。拍定後點交，停車位編號133部分為拍賣不動產應
有部分，拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共9筆其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市板橋區仁愛路62巷14弄9之4號
案號	109星69975
法院公告建坪	權狀坪數：30.82坪使用坪數：30.82坪【主建物：25.77坪；附屬：5.05坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.11.29
土地總坪數	7.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/06 【950萬】點交→流標第2拍 109/10/20 【760萬】→流標第3拍 109/12/15 【608萬】→流標公告應買(截止日 110/03/24)【608萬】→流標第3拍 000/00/00 【487萬】→停拍(法院未公告)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	5樓/共5樓	停車位：
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	亞東技術學院騎車5分鐘~ 特一號快速道路(東西向新店八里) 特二號快速道路(五股至土城)
商圈介紹	近遠東通訊園區，愛買南雅店就在附近~生活機能佳~

■法院筆錄節錄重點內容
1.經經問鄰居表示，本件建物疑為前屋主於屋內自殺死亡；到場履勘時，債務人亦
  不在場，經開鎖入內，屋內遺有木製沙發、電冰箱、床、除濕機、冷氣機、電視
  、衣櫃、木製桌椅等大量物品及雜物，屋外樓梯間遺有大量鞋子（置於鞋架上），
  現無人居住，本件建物為三房二廳二衛、前後陽台之格局，牆面及天花板之部分
  面積有壁癌現象，似無增建。本件建物拍定後依現況點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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地址	臺北市大安區敦化南路1段197號3樓之1
案號	109助吉5212
法院公告建坪	權狀坪數：75.73坪使用坪數：75.73坪【主建物：45.49坪；附屬：4.52坪；公設：10.78坪；車位：14.94坪；增建：0坪】
完工日期	73.10.30
土地總坪數	7.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/20 【8587萬】點交→流標第2拍 109/11/24 【6869.6萬】→流標第3拍 000/00/00 【5496萬】→停拍(未公告)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	12層/共14樓	停車位：編號為12
鄰近學區	仁愛國中，仁愛國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	板南線忠孝敦化捷運站，敦化南路上公車眾多
商圈介紹	國泰建設早期東區代表作，敦化南路上名宅，門廳氣派，中庭花園，面敦化南路林蔭，早期名宅住戶水準高，鄰居水平高，政商名流匯集，管理嚴謹，外觀朱紅色氣派象徵富貴，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物108年10月25日假扣押案件現場查封時債務人在場稱係由其自行居住

使用，並無出租或出借他人，故拍定後點交。

2.拍賣標的2468建號建物係為停車位，編號為12，亦為自行使用，雖係拍賣應

有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

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1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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地址	新北市三重區福德南路24巷6號6樓
案號	109濟67291
法院公告建坪	權狀坪數：39.09坪使用坪數：39.09坪【主建物：27.73坪；附屬：2.11坪；車位：0坪；公設：9.25坪；增建：0坪】
完工日期	86.04.28
土地總坪數	4.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/01/14 【1541萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 109/04/14 【1541萬】點交→流標第2拍 109/05/12 【1232.8萬】→停拍(撤回) 第1拍 109/10/08 【1807.8萬】不點交→流標第2拍 109/11/12 【1447.5萬】→流標停拍(法院未公告) 第3拍 000/00/00 【1157萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	正義國小、三重國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	與台北市僅一橋之隔，過台北橋即可到台北市大同、中山區，台北橋站(新莊線)和三重國小站(蘆洲線)兩個捷運站；三和路上多線公車、班次相當密集，開車族可經新北環快及高速公路聯外，交通便捷。
商圈介紹	鄰近中央北路，早上為傳統市場，晚上為三和夜市，且鄰近三和路及正義北路商圈；市場、學校、公園近在咫呎，同時門前的淡水河畔有近萬坪的河濱公園可供休憩是一家大小同樂的好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物部分，債務人不在場，稱債權人稱標的係與債務人及子女同住。債權人

稱債務人已將房屋出租予渠作為抵債之用。本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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地址	台北市信義區景雲街7之1號3樓
案號	109酉122377
法院公告建坪	權狀坪數：39.35坪使用坪數：39.35坪【主建物：15.79坪；附屬：3.43坪；停車坪：11.12坪；公設：9.01坪；增建：0坪】
完工日期	97.02.25
土地總坪數	15.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/12 【1780萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 110/03/23 【1967萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【1574萬】→ 停拍第3拍 000/00/00 【1259萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共5層	停車位：編號33
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	5號市民小巴每十分鐘就一班，接送到市政府捷運站，騎車、開車到市區約7分鐘，開車到信義路就可以快速接上信義快速道路，至國道3號也相當便捷。
案件介紹	位於祥雲街、景雲街交界角地，基地約750坪；全區分A~D棟，統一出入口管理。A棟設計公寓住宅，B~D的1~4設計為上下疊的別墅，5樓規劃挑高5米4的建物。 ~ 山林環繞、環境單純是主要特色；緊鄰信義計劃區，離塵不離城的住家環境，與許多影視、名人做鄰居。挹翠稀有名宅，24小時保全管理，優質住家，眺望101信義、樹海晨昏景色變化，景觀美，使用空間大。 ~ 近北醫，莊敬商圈，101世貿商圈，交通方便、生活機能好，糶米登山步道，環境好幽靜。鄰近微風信義、統一時代百貨、BELLAVITA寶麗廣場、吳興市場。想買生鮮蔬果、生活用品或美食小吃都可以在吳興商圈滿足。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件房屋經債務人稱為自住，沒有夾層。謄本載明本建物不得加設夾層，

違者無條件拆除，並負擔拆除費用。有分管停車位編號33號。拍定後依

現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人未公告而停拍

▲top

地址	新北市新店區禾豐六路29號3樓
案號	108玄59074
法院公告建坪	權狀坪數：52.3坪使用坪數：52.3坪【主建物：34.8坪；附屬：3.7坪；公設：1.67坪；車位：12.0坪；增建：0坪】
完工日期	85.12.18
土地總坪數	54.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/12 【2311萬】點交→停拍(時間變更) 第1拍 109/06/16 【2311萬】點交→流標公告應買(截止日 109/10/17) 【2311萬】→停拍(未公告) 第2拍 000/00/00 【1849萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1480萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	3層/共3層	停車位：BX-X
鄰近學區	康橋雙語中小學	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	青山鎮後門即是安坑1號快速道路匝道口，未來交通將更便利。 ~ 十分鐘上北二高、二十分鐘至台北101. ~ 有社區巴士每30分鐘發車，可往返捷運新店區公所站.
商圈介紹	「石上清泉」以單層單戶的公寓式建築為主要社區型態，大台北華城唯一小坪數一層一戶集合式別墅住宅、公寓. ~ 全社區分為 15小區，每區12-18戶. ~ 社區公設：綠色苗圃、聰明公園、羽球場、籃球場、野溪步道… 規劃戶數：全社區約228戶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債權人陳報建物現由債務人及家人居住使用。拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	新北市蘆洲區民族路167巷2弄12號4樓
案號	109志6080
法院公告建坪	權狀坪數：34.37坪使用坪數：34.37坪【主建物：28.07坪；附屬：6.3坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.09.03
土地總坪數	8.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/07/15 【804萬】點交→流標第1拍 109/07/13 【1073萬】點交→流標第2拍 109/08/10 【968.02萬】點交→停拍(條件變更) 第3拍 109/09/14 【871.22萬】點交→流標公告應買(截止日 110/01/05) 【871.22萬】→流標第4拍 000/00/00 【697萬】→停拍(法院未公告)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三民高國中、鷺江國小	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	三民高中捷運站、環狀線和機場線、往台、新北兩市，抑或中正國際機場都相當便捷。公車交通上完全不用煩惱，附近有公有停車場。
案件介紹	復興路商圈、街邊商店林立機能佳~生活機能完善。附近吃得喝得是非常充沛的，還有銀行、全聯超市，生活機能方便。仁愛公園裡還有U－bike可使用。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現由債務人自行居住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為道路用地、住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■您的夢想我們來為您實現
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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