透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區東華街2段300巷27號1～3樓
案號	108助富5177
法院公告建坪	權狀坪數：127.84坪 使用坪數：127.84坪【主建物：73.86坪；附屬：25.20坪；公設：8.92坪；車位：19.86坪；增建：0坪】
完工日期	100.06.30
土地總坪數	59.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/06/18 【8860萬】點交→流標 第2拍 109/08/06 【7088萬】點交→流標 第3拍 109/09/17 【5670.4萬】點交→流標 公告應買(截止日 109/12/24) 【5670.4萬】→流標 第4拍 000/00/00 【4537萬】→停拍(法院未公告)
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：編號9號、10號
鄰近學區	石牌國小、石牌國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行約5分鐘到捷運唭哩岸站。 開車可以行駛石牌路一段接承德路再接至中山高速公路或環河快速道路，也可以往北接大度路往淡水方向。
案件介紹	本案正位於捷運唭哩岸站旁，基地北側臨6米東華街二段300巷、南側臨6米東華街二段340巷2弄，交通動線相當便利。 (1)A棟雙併，共9戶。 (2)B棟為獨棟住宅。 ~ 附近環境優美，可遠眺唭哩岸山；鄰近天母及石牌夜市，生活便利；區內學校林立，教育資源豐富：陽明大學、臺北藝術大學等國立大學均在四周，再再顯示出本案基地之優越性及特殊性。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時發現鐵門內有許多落葉未清，建物二樓以上及地下室未施工完成，屋內

  並無裝潢，另據管理員表示建物目前無人居住使用，拍定後點交；公設中含停

  車位編號9號、10號。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱

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服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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台北市精法拍屋 停拍

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地址	新北市蘆洲區永安南路2段30巷3號5樓
案號	108助金6292
法院公告建坪	權狀坪數：33.24坪 使用坪數：33.24坪【主建物：29.86坪；附屬：3.38坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.12.24
土地總坪數	9.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/07/08 【1000萬】點交→流標 第2拍 109/08/05 【800萬】點交→流標 第3拍 109/09/09 【640萬】→流標 第4拍 109/12/09 【512萬】→撤回 公告應買(截止日 110/03/22) 【640萬】→流標 第4拍 000/00/00 【512萬】→法院未公告
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國小、蘆洲國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	三民高中捷運站步行20分鐘內。 ~ 社區旁邊就有公車站牌（永安南路42巷[新巴士]站），可搭乘F315。九芎街口站步行約5分鐘，可搭乘14、232正、811、藍1、F311、橘16、橘17、橘18號公車
案件介紹	疏洪親水公園步行25分鐘內、距蘆洲廟口夜市步行約15分鐘、蘆洲區公所步行約20分鐘，離五股二交流道車程約5分鐘，社區旁有7-ELEVEN。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產查封時，按鈴無人應門，經履勘期日另一債務人之法定代理人在場稱：房

  屋現無住人，僅留之前公司雜物一堆，且該屋為海砂屋等情，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	新北市中和區中正路758+760號3樓
案號	108洪84013
法院公告建坪	權狀坪數：269.87坪 使用坪數：269.87坪【主建物：213.32坪；附屬：20.3坪；公設：36.25坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	78.05.09
土地總坪數	43.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/07/02 【6900萬】不點交→流標 第2拍 109/09/03 【7080萬】不點交→流標 公告應買(截止日 109/12/10) 【7080萬】→停拍 第3拍 000/00/00 【5664萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	廠辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、積穗國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	近北二高交流道、新北環快及台64線快速道路，交通超便利。 ~ 近中正路公車站及捷運環狀線中原站，上下班通勤好方便。
案件介紹	貨櫃及貨車進出卸貨方便。 園區管理佳，戶數單純，公設僅13.4%，使用面積大，採光一級棒 本案近郵局、便利商店、環球購物中心及好市多，各式餐廳林立，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣之新北市中和區中正路758號3樓與760號3樓係打通使用，760

  號3樓大門已封閉，進出均須由758號3樓通過，無法從760號3樓出入，

  房屋係由一森興業有限公司承租使用，本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
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■堅守三不原則：
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	新北市汐止區福德一路159巷10號8樓
案號	108吉70887
法院公告建坪	權狀坪數：43.72坪 使用坪數：43.72坪【主建物：23.48坪；附屬：3.35坪；公設：6.94坪；車位：9.95坪；增建：0坪】
完工日期	84.06.29
土地總坪數	6.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/05/05 【1330萬】點交→停拍(延緩) 第1拍 109/09/08 【1330萬】點交→停拍(未公告) 第2拍 000/00/00 【1064萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【852萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共12樓	停車位：B2-34
鄰近學區	北峰國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	汐科車站車程6分鐘內。 可搭乘：藍21、藍21副線、藍23、藍36、藍39、F919、F919八連、F919八連延、F919延。號公車
案件介紹	1.位於福德一路159巷內鬧中取靜。 2.巷口有便利商店及店家。 3.生活機能便利。 4.社區公設比低。 5.24小時管理嚴謹。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物係由其自行居住使用，並無出租或出借他人，另有停車位位於B2第34號等語

  ，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■您的夢想我們來為您實現
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	新北市中和區立德街200巷10號全棟
案號	107菊27683
法院公告建坪	權狀坪數：2296.38坪 使用坪數：2879.56坪【主建物：1637.97坪；附屬：0坪；公設：520.1坪；車位：138.31坪；增建：583.18坪】
完工日期	89.08.16
土地總坪數	386坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/04/27 【81550萬】部份點交→流標 第2拍 109/05/18 【65240萬】→流標 第3拍 109/06/15 【52192萬】→流標 公告應買(截止日 109/09/23) 【52192萬】→停拍 第3拍 000/00/00 【41754萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	B1-9層/共6樓	停車位： 25個坡平車位
鄰近學區	積穗國小、積穗國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近捷運中原站150公尺 交通動向佳(橋和路;板南路口)
案件介紹	中和廠辦主要商圈，近環狀線北環段 位中和區立德街，基地完整可獨立開發 ~ 格局方正好規劃，公設低，可以工廠登記 大門口有劃卸貨車專用停車格 ~ 基地兩面臨路，交通動線良好，可停靠40貨櫃及連結車 近COSTCO、華中橋、北二高交流道，交通便利 有客梯(前)、貨梯(後)，機車停車方便，B1有卸貨區供來賓使用

■法院筆錄節錄重點內容

1.地下一樓係倉庫，由第三人松鶴公司擺放物品使用、一樓除公共區外，其餘區域 

  為債務人公司使用。

  二至五樓為由愛的世界企業社使用、六樓為第三人愛的世界公司承租使用。

  七樓至九樓為增建，七樓現為第三人愛的世界股份有限公司承租使用。

  八樓出租予第三人許○青及其家人使用，九樓為機電設施使用。

  又債務人范○榮並稱如本件標的拍定，地下一層至七樓部分同意協同占用人清除

  占用物品，有本院執行筆錄在卷足參。本件拍定後第三人於查封前占有部分不點

  交，債務人占有部分依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	新北市板橋區重慶路245巷90號8樓
案號	109壯22011
法院公告建坪	權狀坪數：41.85坪 使用坪數：41.85坪【主建物：25.3坪；附屬：4.86坪；公設：10.61坪；車位：1.08坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.22
土地總坪數	5.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/14 【1900萬】不點交→流標 第2拍 109/11/16 【1818.1萬】→流標 公告應買(截止日 110/02/24)【1818.1萬】→流標 第3拍 000/00/00 【1546萬】→停拍(未公告)
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共15樓	停車位：編號81
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	651、667等多線公車，於板橋火車站可轉乘﹝板南捷運線、台鐵、高鐵、國道客運﹞交通市通八達 台65線新北市特二號快速道路五股土城線車程約8分鐘
案件介紹	金富帝寶」為3併產品規劃27、40、57坪，27坪2房，40與57坪規劃3~4房，有A、B、C、D棟，A棟1樓為大廳，B、C、D棟呈ㄩ字形相連，休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、花園廣場與撞球室。 ~ 位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近的捷運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心，社區旁有美廉社.幼兒園，附近有中和國光街郵局板橋80支局(國光街159號)，重慶路290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於現場查封時，係出租予第三人林O伶

  占有使用，租期自108年9月10日起至110年9月9日止，

  每月租金37000元，押租金74000元(含管理費、車位81號)。

2.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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新北市精選法拍屋 停拍

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地址	基隆市中正區調和街266巷52弄5號4層樓
案號	108清31936
法院公告建坪	權狀坪數：69.82坪 使用坪數：69.82坪【主建物：64.96坪；附屬：3.98坪；車位：0坪；公設：0.88坪；增建：0坪】
完工日期	106.01.27
土地總坪數	53.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 108/09/11 【1130.2萬】部份點交→流標 第2拍 108/10/09 【1017.6萬】部份點交→流標 第3拍 108/11/06 【916.1萬】部份點交→流標 公告應買(截止日 109/02/14) 【916.1萬】→流標 第4拍 108/12/11 【824.81萬】部份點交→流標 第二輪： 第1拍 109/07/15 【1243.1萬】點交→流標 第2拍 109/08/05 【1119萬】→流標 第3拍 109/08/26 【1007.11萬】→流標 公告應買(截止日 109/12/03) 【1007.11萬】→流標 拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費： 40元/坪
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位： 車庫
鄰近學區	深美國小、信義國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	悠活台北村離62快速道路和中山高速公路很近，從台北東區竟然半小時左右就到了(沒塞車)。 ~ 社區門口有公車站牌，2088客運可以到市政府轉運站，回程可以在海科館站下車。
案件介紹	「悠活台北村」以頂級渡假Villa思維，精心規劃210坪獨立休閒會館，本社區以僅佔1%的公設比提供各式運動器材、兒童育樂場、消暑游泳池、靜謐閱覽室以及可容納20人以上的高級宴會廳等設施。 ~ 鄰近海科館火車站及海科館轉運站，近森林保護區、八斗子漁港，規劃45戶連棟別墅，每戶建坪規劃58~95坪。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場，目前無人居住使用。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為商業區、住宅區（住二）。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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基隆市法拍屋 停拍

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地址	新北市淡水區民族路33巷16號7樓之9
案號	109慎863
法院公告建坪	權狀坪數：38.92坪 使用坪數：38.92坪【主建物：22.64坪；附屬：3.26坪；公設：7.55坪；車位：5.47坪；增建：0坪】
完工日期	81.06.29
土地總坪數	6.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/07/20 【1170萬】點交→流標 第2拍 109/08/17 【937萬】點交→流標 第3拍 000/00/00 【749萬】→時間未定 /停拍(未公告)
點交與否	點交
類型	工業住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近竹圍捷運站，開車可往八里64快速道路，往關渡大度路可走洲美快速道路，往來台北皆方便
案件介紹	竹圍生活圈，擁有捷運站、傳統市場、連鎖賣場、醫院，一應俱全。 鄰近自行車步道、關渡碼頭、關渡宮、藝術大學，假日休閒好去處。 ~ 向右可到達竹圍馬偕醫院，向左是竹圍最熱鬧的市場，捷運站旁有自行車步道。 捷運站步行約3分鐘，市場步行約3分鐘，馬偕醫院皆在步行約3分鐘內可到達

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交，據債務人在場表示16號7樓-9現由其自行居住使用，公設中有編

  號52號之停車位(有2個停車位)，亦由其自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買

  人自行查明注意

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

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地址	基隆市暖暖區碇內街133-1號14樓
案號	109慎5217
法院公告建坪	權狀坪數：51.07坪 使用坪數：51.07坪【主建物：26.74坪；附屬：3.08坪；車位：9.69坪；公設：11.56坪；增建：0坪】
完工日期	98.06.24
土地總坪數	8.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/07/07 【940萬】不點交→流標 第2拍 109/08/04 【799萬】→ 停拍 第3拍 000/00/00 【680萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	14層/共14層	停車位：B1-90
鄰近學區	暖暖國小、碇內國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	並配合中山高、北二高和62快速道路、基福公路、縮短前往北北基市中心之時間性；25分到台北東區交通便利
商圈介紹	◎暖暖區/精華地段，近中小學區，內有頂好超市、屆臣士、餐館小吃熱炒、全聯福利中心、郵局、24小時超商、暖暖區公所..近在咫尺。 ~ ◎住戶臨近的暖暖親水公園，暖暖運動公園，暖暖風景美，依山傍水之自然美景，且擁有最純淨的山水森林芬多精，是一個住宅的好地方。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

  債務人稱該屋現租予他人居住使用，在場之承租人稱自105.12開始承租，每月租

  金2萬元，租期至112.11.31止，拍定後不點交。另本件標的雖據查報表示有一各

  停車位（編號90號），惟債務人是否確有停車位使用權、停車位實際位置、及該停

  車位使用狀況為何、有無出租出借他人使用、是否有積欠管理費等，均有所不明，

  投標人應自行查明處理，如有爭議，應已實體訴訟確定判決為準，停車位部分拍定後

  不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地其分區使用分別係為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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地址	新北市永和區環河西路一段79號14樓之6
案號	109土25948
法院公告建坪	權狀坪數：53.42坪 使用坪數：53.42坪【主建物：27.64坪；附屬：5.03坪；車位：3.91坪；公設：16.84坪；增建：0坪】
完工日期	99.07.22
土地總坪數	2.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/07/13 【2750萬】點交→停拍 第1拍 109/08/10 【2750萬】點交→流標 第2拍 000/00/00 【2200萬】→停拍(法院未公告) 第3拍 000/00/00 【1760萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共27樓	停車位：B5-78
鄰近學區	頂溪國小、永和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行5~10分鐘至捷運頂溪站。 ~ 從基地位處的環河西路經永福橋，可至公館、台灣大學一帶，經中正橋可至台北市博愛特區。
案件介紹	「樺福水悅」位環河西路、面新店溪河岸第1排，近河濱、仁愛公園與及人、頂溪國小，環境佳。 ~ 規劃354戶，含6間店面，坪數13~86坪，格局1~4房。 公設位於1樓，規劃交誼廳、游泳池、兒童遊戲區、頂樓500坪空中花園等設施。 步行5~10分鐘可達捷運頂溪站，周邊商家林立，可就近滿足採買與外食需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人陳在場陳稱該屋係其向債務人公司承租，租期自108.6.16至109.6.15止，

  無增建，租約含B5-78停車位；嗣經本院於本件執行時到場履勘，債權人代理人陳稱

據管委會表示原承租人退租搬遷後將鑰匙交給管委會保管等語，另管委員亦派員持鑰

匙開啟大門入內，經檢視該屋現為空屋，本件建物拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄144號5樓
案號	108高14693
法院公告建坪	權狀坪數：32.46坪 使用坪數：32.46坪【主建物：21.28坪；附屬：3.45坪；公設：7.73坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.08.24
土地總坪數	13.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 104/06/08 【376萬】點交→流標 第2拍 104/08/17 【350萬】點交→流標 公告應買(截止日 104/11/23) 【350萬】點交 →流標 第二輪： 第1拍 109/07/22 【337萬】點交→流標 第2拍 000/00/00 【270萬】→停拍(法院未公告) 第3拍 000/00/00 【216萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	北港國小、汐止國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	有910號 908號免費巴士到汐止火車站轉車；896號公車直接到東湖捷運站；開車至交流道5分鐘。
案件介紹	位於汐止汐萬路二段的林肯大郡，總戶數約1450餘戶，分為金龍特區、總統特區、15樓區-等七個區七張建築執照，居民多為首次購屋的中壯年人。故林肯大郡為一大台北地區中產階級移民遷居的新興社區。 市場傳統開車5~7分鐘；至大賣場5~10分鐘(好士多、家樂福)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人之前妻謝○芸稱現由其居住使用，建物因地震受創之裂痕已無法修復，

  另有嚴重漏水情形。依鑑價報告記載，本件執行標的社區於86年8月溫妮颱風嚴

  重受創，部分建物有受損狀況，二區倒塌部分已拆除，三區尚有應拆未拆之房屋，

  本標的緊臨後方檔土牆，有輕微受損。因謝○芸係係於93年10月1日查封後占用

  建物，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

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