債權人未公告而停拍－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區寶橋路27號29樓-3
案號	110丙9121甲
法院公告建坪	權狀坪數：46.78坪使用坪數：70.80坪【主建物：33.91坪；附屬：1.06坪；車位：0坪；公設：11.81坪；增建：24.02坪】
完工日期	97.01.09
土地總坪數	3.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/26 【4034萬】不點交→流標第2拍 111/08/30 【3228.8萬】→停拍(內容變更) 第2拍 111/09/13 【3228.8萬】點交→停拍(異議) 第3拍 000/00/00 【2582萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	夾層+29層/共29樓	停車位：
鄰近學區	北新國小、五峰國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	位處捷運七張站旁多路公車可搭乘，寶橋路及北新路上皆有多線公車近新店北二高交流道北新路及寶橋路上皆有u-bike可騎乘
案件介紹	環遊市晶華館於寶橋路27號，基地面積2389.91坪，規劃地上29層、地下4層電梯大樓，屋齡14年，主力為36.36~91.42坪的3~5房，總計317戶， ~ 附設健身房、會議中心、親子遊樂室等公設，外牆造型極簡風，主打緊鄰家樂福、裕隆商城，逛街購物皆很方便，還擁有北新國小優質學區，步行至捷運七張站只要3分鐘。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物點交。
2 現場查封時因無人應門故未進入，後由現占有人沈○○陳報經公
證之租賃契約影本，內容記載向第三人樺福建設承租，租賃期間
自109年3月1日起至112年2月28日止，三年租金新台幣108萬元。
3.另27號29樓-3與夾層增建內部相通，無獨立出入口。
4.上開租賃權業經本院除去，如無人異議或異議經駁回確定則點交，否
則拍定後不點交
5.建物現占有人沈○○於向本院陳報請求將以下事項記載於拍賣公
告：「查本件執行標的建物內曾為裝修，屋內現有之夾層增建、
衛浴、門窗，廚具，壁飾，水電管路......等設施，俱為陳報人
所出資裝設，當時耗資約數百萬元以上，此部份應先行分別估價
，日後並應將此部份賣得價金轉交予其；否則，陳報人將拆除取
走。」。就未附合於不動產之動產並不在拍賣範圍內，請應買人
注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為住宅區.捷運系統用地.商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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地址	桃園市桃園區成功路二段207號18樓
案號	110宇86989
法院公告建坪	權狀坪數：158.07坪使用坪數：158.07坪【主建物：76.97坪；附屬：8.51坪；車位：27.72坪；公設：44.87坪；增建：0坪】
完工日期	103.08.07
土地總坪數	24.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/25 【6470萬】點交→流標第2拍 111/06/22 【5176萬】→流標第3拍 111/07/27 【4140.8萬】→流標公告應買(截止日 111/11/04)【4140.8萬】→流標第4拍 111/09/14 【3726.8萬】→流標第一輪拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	18層/共18樓	停車位：B2-41.42
鄰近學區	青溪國小、青溪國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	由桃園火車站直走中正路至成功路右轉，直行約900公尺。 ~ 由中山高桃園交流道下高速公路(往桃園方向)，直行春日路至成功路左轉，直行約300公尺。由北二高南桃園交流道下高速公路至大興西路二段,往桃園方向至國際路右轉，直行至中山路左轉，直行至春日路右轉，直行至成功路。
商圈介紹	「昇捷非凡」刻意採取輕盈、流線線條,量體外部微微向上彎曲的曲線,就像雙手合十的姿態,展現優雅的身段。 ~ 運用大量玻璃帷幕,呈現時尚的未來感,猶如杜拜酒店的科幻風格。不僅為桃園地區創造了全新的建築體驗,也改變了桃園的天際線。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.債務人不在場，由物業陳先生陪同執行人員、債權人入屋內查看，

據陳先生稱本件無人居住，已斷水斷電，廚房有後門，有兩個汽車

停車位在B2-41、42號，一個機車停車位在1樓18號。

3.據鑑價報告所附之照片，屋內多數裝潢已拆除，廚具無門片，廁所

無馬桶、洗手台。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	新北市新莊區新北大道七段312號1樓+316+372號B1
案號	109助宿3052
法院公告建坪	權狀坪數：630.43坪使用坪數：630.43坪【主建物：388.30坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：242.13坪；增建：0坪】
完工日期	88.04.09
土地總坪數	52.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/10/29 【12720萬】不點交→流標第2拍 109/11/26 【10176萬】→流標第3拍 109/12/24 【8141萬】→流標公告應買(截止日 110/04/03) 【8141萬】→流標第4拍 110/03/11 【6512.8萬】→流標第二輪：第1拍 111/04/12 【8344.4萬】不點交→流標第2拍 111/06/07 【6729萬】點交→流標公告應買(截止日 110/10/07)【5383.2萬】→流標第4拍 111/09/06 【4844.9萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	1+B1樓/26樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	鄰近公園︰
鄰近交通	泰山貴和捷運站步行10分鐘內。鄰近65快速道路及泰山貴，青年公園除舊有新蘆線外，機場捷運線於106年3月開通，交通更加便利，門口有Ubike社區也有接駁公車。
商圈介紹	社區樓下就有7－11及咖啡廳火鍋店，馬路對面有全家，往下走天祥街可以滿足基本生活所需。社區中庭腹地大，小朋友休憩活動空間大、公設完整，近青年公園運動超方便，鄰近天祥街商圈，每週二、六有夜市。走路至未來機場捷運線的泰山貴和站只要十分鐘，雙捷運中心點，南來北往交通便利，社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣標的物位於伊吉邦社區，其中新北大道7段312號查封時係由第

三人洪X雲承租中，期間自107年12月1日起至112年11月30日止，每月租

金85000元，押金17萬元，

3.另316號地下一層與372號地下一層查封時係打通使用，由第三人吉諦威

公司承租中，期間自108年9月25日起至112年9月24日止，每月租金25000

元，押金4萬元；

4.另據義務人代理人於110年11月10日履勘時稱「承租人租金係以之前借款

予義務人之債權相抵銷，至租期屆滿日均已先抵償，無庸再給付租金。

5.另312號有一樓梯通往地下室，可達316及372號地下一層，地下一層雖係

打通，但各自有多間隔間，隔間內尚有放置雜物，承租人吉諦威公司已將

租金全數預先給付義務人，且將房屋再轉租出去。

6.惟因前揭租約均成立於抵押權設定登記之後且均影響抵押權經抵押權人聲

請除去（終止租賃關係後拍賣由本分署以111年4月15日新北執信109年營稅

執字第00008362號執行命令予以除去（終止在案拍定時如前開執行命令未

經撤銷或廢棄確定則拍定後點交反之不點交。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區、溝渠用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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Aug 15 Mon 2022 10:02
法拍屋｜0907停拍.南京東錄大廈.捷運套房｜地上權住宅｜20481甲↘台北市中山區長春路258巷6號4樓-5

地址	台北市中山區長春路258巷6號4樓-5
案號	111丁20481甲
公告建坪	權狀坪數：11.71坪使用坪數：11.71坪【主建物：7.56坪；附屬：1.38坪；車位：0坪；公設：2.77坪；增建：0坪】
完工日期	85.09.24
土地總坪數	0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/10 【553萬】點交→流標第2拍 111/09/07 【443萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【354萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共10樓	停車位：
鄰近學區	中正國小、大同高中國中部	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近南京東路捷運站步行約4分鐘，若是未來松山線通車步行約2~3分鐘即可到六福皇宮前宏盛捷運共構捷運出口搭乘捷運。
商圈介紹	本案近遼寧街、龍江路、復興北路步行約5分鐘，因為本案於南京東路三段辦公林立，所以許多連鎖小吃、便當店、而且遼寧街上有許多上過媒體的知名老店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.建物據本院現場履勘時在場債務人稱，現由其自住使用，未配賦停

車位。本件僅拍賣建物，無土地持分，拍定後點交

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市八里區中華路二段350號9樓
案號	105庚15法
法院公告建坪	權狀坪數：41.78坪使用坪數：41.78坪【主建物：29.78坪；附屬：3.32坪；公設：8.68坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.26
土地總坪數	4.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 106/05/23 【900萬】依現況點交→停拍第1拍 111/07/19 【814萬】點交→流標第2拍 111/08/23 【791萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共16樓	停車位：B2-63
鄰近學區	大崁國小.八里國小.八里國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	‧免費接駁車至竹圍馬階醫院 ‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站 ‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信議區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區 ‧未來規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷 ‧61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地
案件介紹	24小時社區保全、社區對外交通便利、近台64東西向快速道路位居市中心鄰近下庄綜合市場、八里國小、公園、大型賣場…等、活機能佳、社區大門電梯磁卡進出

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.該建物位於巴黎風情社區，建物為三房二廳二衛一廚房，客廳及廚

房有些許外推並裝設鋁門窗，有一檯面作室內空間使用。

3.屋內無漏水、瓷磚剝落狀況，目前由所有權人楊○堯及其家屬自行

使用居住，無出租情事。本次拍賣建物之共同部分包含地下二樓機

械式車位第一層編號B2-63號，管理委員會陳報車位位置及編號由

最初買受人向建商抽籤使用特定車位，未另有區分所有權人間協議

等。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	臺北市士林區德行西路93巷6弄14號3樓
案號	110祥41567二
法院公告建坪	權狀坪數：30.41坪使用坪數：30.41坪【主建坪：26.04坪，附屬坪：4.37坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.01.16
土地總坪數	8.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/09 【2007萬】點交→停拍(延緩) 第1拍 111/08/22 【2007萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1606萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	芝山國小、蘭雅國中	房屋坐向︰
鄰近交通	位於芝山捷運站2號出口步行約5分鐘距離。德行西路公車站280.616.616經黎明
案件介紹	芝山捷運站旁2號出口旁，步行約5分鐘即到。近SOGO百貨公司、大葉高島屋、家樂福量販店，想要買民生必需品步行約3分鐘即到。 ~ 忠誠無菸公園，天母著名噴泉造景公園；磺溪公園，沿著磺溪散步、慢跑是天母人非常享受的休閒運動方式，甚至有幾棵櫻花樹，相當漂亮。 ~ 在德行西路94巷上午約12點前會有早市傳統市場，簡單菜肉類都可方便購買。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本院於同年12月14日現場履勘時，債務人在場表示建物為其及家人

自行居住使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注

意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：債權人未公告而停拍

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Jul 10 Sun 2022 15:12
法拍屋｜1118停拍.鉑晶.景觀3房車｜頭湖國小旁.近公園｜156053↘新北市林口區民權路200號5樓

地址	新北市林口區民權路200號5樓
案號	110火156053
法院公告建坪	權狀坪數：44.74坪使用坪數：44.74坪【主建物：23.30坪；附屬：3.31坪；車位：5.61坪；公設：12.52坪；增建：0坪】
完工日期	97.08.19
土地總坪數	5.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/09 【1860萬】點交→流標公告應買(截止日 111/11/18) 【1860萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：
鄰近學區	頭湖國小、林口國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行5分鐘有公車至板橋火車站，開車10分鐘上林口交流道，開車10分鐘到林口A9捷運站
案件介紹	基地面積755坪，基地為L型，1樓大廳挑高6米，規劃撞球室、健身房、兒童遊戲室等休閒公設，全區規劃4棟雙併與1棟4併大樓，外觀採對稱設計，規劃挑高7米崗石基座，搭配低檯度大面窗與鍛造欄杆，部分雨遮設置欄杆及排水孔，可作為陽台使用。 ~ 週遭生活環境良好、近重要幹道交通便利、靜逸環境不吵鬧、近公園等休閒設施、自住率高、學區加持。 ~ 鄰近的商業區已有家樂福量販店與星巴克等店家進駐，車程約5~8分鐘可達中山高林口交流道。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.債務人自住使用。建物部分拍定後點交。

3.含共有部分6015建號(含停車位編號45)。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.48%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	桃園市楊梅區富民街668巷1號
案號	110曜50642一
法院公告建坪	權狀坪數：103.02坪使用坪數：247.95坪【主建物：103.02坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：144.93坪】
完工日期	89.05.12
土地總坪數	200.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/28 【4702.7萬】不點交→停拍(事項待調查) 第1拍 000/00/00 【4702.7萬】→時間未定第2拍 000/00/00 【3763萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3010萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	鋼骨造/廠房	管理費
樓層/總層	1+2層/共1層	停車位：
鄰近學區	富岡國中、富岡國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	新富火車站步行12分鐘水塔公車站5624經埔心.L612富岡上湖線
商圈介紹	距離湖口站前商圈約4.8公里車程約8分鐘距離富岡站前商圈、富岡老街約1.7公里車程約6分鐘距離新富車站約900公尺步行約12分鐘距離富岡國中約2.4公里車程約5分鐘距離富岡國小約1.6公里車程約4分鐘距離中國科大約2.6公里車程約4分鐘

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.本件標的有部分地板磁磚不完整，部分天花板鐵皮掉落，目前出

租予第三人順發食品作為包子、饅頭工廠使用，租期自109年12月

20日至113年12月19日，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區丁種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.48%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	新北市土城區中央路一段121巷23弄1號3樓
案號	110菊142021甲
法院公告建坪	權狀坪數：33.85坪使用坪數：33.85坪【主建物：28.73坪；附屬：5.12坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.01.30
土地總坪數	12.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/20 【1300萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【1040萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【832萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	樂利國小.信義國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行海山捷運站約三至五分鐘，且裕民路上有多線公車路線可供使用，相當方便便利。
案件介紹	前後陽台，通風採光佳近裕民路及學府路生活圈、生活機能佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.嗣經債務人具狀陳報：該房屋現由債務人及債務人之次子、三子

夫妻等居住使用，無出租他人；再經本院囑請新北市政府警察局

土城分局至現場查訪結果，該屋現由債務人及其家屬自行使用，

亦有新北市政府警察局土城分局房屋現況調查表在卷足參。本件

拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.48%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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May 28 Sat 2022 10:25
法拍屋｜0712停拍.景平路.金店面｜Costco.捷運中和6分鐘｜5358一↘新北市中和區景平路539號1樓

地址	新北市中和區景平路539號1樓
案號	110助協5358一
法院公告建坪	權狀坪數：33.17坪使用坪數：33.17坪【主建物：25.84坪；附屬：7.33坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.06.07
土地總坪數	4.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/14 【3947.6035萬】不點交→流標第2拍 111/07/12 【3159萬】→停拍(提擔保) 第3拍 000/00/00 【2527萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店面/公寓	管理費：
樓層/總層	1+夾層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、彰和國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	環狀捷運中和站6分鐘，且未來萬大線交會為中和第二個雙捷運。鄰近新北環快、64快速道路、華中橋交通便利
商圈介紹	中和市公所、保健市場、全聯社、南華路上傳統小吃、咖啡廳、便利商店等等應有盡有滿足日常所需

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.債務人表示，不動產出租予許OO，自110年6月10日起至111年6月

9日止，月租5萬元，押租金10萬元，現由承租人開設向軒商行，

房屋無增建，無強制執行法第77條規定足以影響交易之重大情事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	新北市三重區重陽路3段134號5+6樓
案號	106子781605法
法院公告建坪	權狀坪數：57.01坪使用坪數：85.35坪【主建物：40.07坪；附屬：11.66坪；車位：0坪；公設：5.28坪；增建：28.34坪】
完工日期	77.08.24
土地總坪數	14.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/12 【2507萬】點交→流標第2拍 111/05/06 【2006萬】→流標第3拍 111/06/07 【1606萬】→流標公告應買(截止日 111/09/09)【1606萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	明志國中、修德國小	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	仙公公車站、10分鐘至中山高、菜寮捷運站
商圈介紹	近修德國小商圈、果菜市場、7-ELEVEN、超商林立食衣皆無問題。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.履勘時，5樓隔為2間套房、1間雅房，套房內均有另外隔間之房間

，據義務人在場稱：建物自住，無出租，

3.另頂樓增建隔成3戶，其中2間出租中、1間為空房，經本分署再於

110年11月30日測量查封頂樓增建，義務人在場稱因被檢舉，原有

部分隔間牆已拆除，現為空屋。

4.5樓之陽臺及瞭望台在買該屋前均已被打掉隔成現狀，拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	新北市林口區仁愛路一段663號1,2樓
案號	110金114509
法院公告建坪	權狀坪數：43.45坪使用坪數：43.45坪【主建坪：24.65坪，附屬坪：2.23坪；車位：7.50坪；公設：9.07坪；增建：0坪】
完工日期	96.06.23
土地總坪數	19.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/11 【1400萬】不點交→待拍第2拍 111/06/08 【1120萬】→停拍(內容變更) 第2拍 000/00/00 【1120萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共7樓	停車位：B1-65
鄰近學區	麗園國小、林口國小. 林口國中.佳林國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運機場線A9站鄰近國道1號林口第1交流道，若要轉乘捷運，該社區的民眾可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘
案件介紹	「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，街道統一整齊，具一致性。此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸系統較便利的區域。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.不動產查封時，現場為玹勝法律事務所，據第三人陳報係於108年6月

1日起向債務人承租，租期至111年5月31日止，因係於查封前即有第

三人承租使用，準此，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	台北市信義區光復南路547+549號1+2樓+B1
案號	109正85169甲
法院公告建坪	權狀坪數：729.98坪使用坪數：729.98坪【主建物：507.42坪；附屬：62.56坪；車位：93.77坪；公設：66.23坪；增建：0坪】
完工日期	79.01.09
土地總坪數	82.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/12 【99697.33萬】不點交→流標公告應買(截止日 111/11/04)【99697.33萬】→停拍第2拍 000/00/00 【79758萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【63807萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共15層	停車位：
鄰近學區	三興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	鄰近公車站牌約50公尺內，至捷運站約10分鐘路程，周邊道路規劃完整車流量大。 ~ 區域以信義路、基隆路、敦化南路及光復南路為主軸，標的正臨約30米光復南路旁停車不易。
商圈介紹	標的社區為地上15層住商混和大樓內側四樓採光通風普通，外觀以白色方磚所砌成，雖屋齡達32年整體外觀維護情況好。 ~ 大樓外觀仍保持新穎，是大安區受歡迎的大樓，管理好住戶數少，大樓住戶單純不複雜，低樓層可作辦公室使用，交通便利，選屋看屋必選之物。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2. 549號1+2樓現出租予第三人台灣中小企銀使用，租期自106年7月

17日起至111年7月16日止，目前每月租金738,808元。

3.549號1樓現作為旅店大廳使用，同號地下1層現作為旅店客房使用

，租期自109年1月1日起至113年12月31日止，因疫情關係自110年

5月起每月租金0元；

4.光復南路547、549號地下3層現作為停車場使用，其中編號28、38、

298及518號4個車位由第三人台灣中小企銀承租使用。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	新北市淡水區新市一路一段58號4樓
案號	109祥50894
法院公告建坪	權狀坪數：45.20坪使用坪數：45.20坪【主建物：22.26坪；附屬：4.48坪；公設：11.03坪；車位：7.43坪；增建：0坪】
完工日期	100.02.14
土地總坪數	5.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/07 【1008萬】點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【807萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【646萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共20樓	停車位：編號728號位於Ｂ3
鄰近學區	天生國小、淡水國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	社區專屬巴士、淡水區域巴士(紅38、紅51、紅23) 近淡海輕軌捷運聯外道路以中正路二段及沙崙路及沙崙路一段為主，開車前往淡水捷運站約7分鐘車程
案件介紹	台北灣No.2觀海位於沙崙路、新民街交叉口，基地面積近5000坪，大基地開發，其中包含稀有海灣星空別墅，外觀採全棟崗石建築。社區內，規劃了多樣性的設施，飯店式挑高大廳、歐風庭園、VIP休閒會館，另外更引進大屯山系美人湯泉，結合社區海灣星空泳池、SPA等公共設施，讓住戶不用出國就能享受猶如國外度假的悠閒生活，儼然把家變成了一座度假島嶼。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場查封時，總幹事在場表示建物無人居住，且尚欠繳管理費，另

有一車位在地下3樓編號728號等語；經檢視發現上開車位無車輛停

放其上。

3.債權人於具狀陳報建物經債務人出租予第三人莊○憶，租期自109年

9月28日起至111年9月27日止，租金每月16000元。新北市政府警察

局淡水分局於109年10月5日函復亦同。惟現在實際情形如何，仍請

應買人自行查明注意。

4.因上開租約係訂立於本件查封之後，不得對抗債權人，故建物拍定後

點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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地址	新北市中和區圓通路369巷53-3號1樓,地下層
案號	110蘭5485
法院公告建坪	權狀坪數：47.86坪使用坪數：69.17坪【主建物：35.21坪；附屬：1.81坪；車位：0坪；公設：10.84坪；增建：21.31坪】
完工日期	89.08.24
土地總坪數	29.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/02/17 【1870萬】不點交→流標第2拍 111/03/17 【1496萬】→流標第3拍 111/04/21 【1198萬】→停拍(條件變更)
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	B1+1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	錦和國小、錦和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	周邊有完善道路系統，可快速通往北二高以及64東西向快速道路
案件介紹	近錦和國小、錦和國中、錦和運動公園、傳統市場、超市圓通寺步道、烘爐地，爬山運動身體好

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.查封時，大門深鎖無人應門，門口處掛有「立寶數位監視系
　統設備」之招牌，經本院囑請警察局中和分局會同債權人至
　現場履勘，本件建物自民國108年9月出租予第三人連先生使
　用，租金每月新台幣17,000元，於租約屆期後未再訂立書面
　契約，為不定期租賃契約，一樓前後方及地下一樓有增建。
3.未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉
　證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為風景區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-20
案號	110辰62411二
法院公告建坪	權狀坪數：24.75坪使用坪數：24.75坪【主建物：20.72坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：4.03坪；增建：0坪】
完工日期	68.11.29
土地總坪數	2.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/08/18 【20063萬】不點交→流標第2拍 109/09/22 【16050.4萬】→流標第3拍 109/10/20 【12840.32萬】→流標公告應買(截止日 2021/02/02) 【12840.32萬】→流標第4拍 109/12/22 【10272.26萬】→流標第二輪：第1拍 110/12/21 【16050萬】不點交→流標第2拍 111/01/18 【12840.2萬】→流標第3拍 111/02/22 【10272.8萬】→流標公告應買(截止日 111/05/23)【10272.8萬】→流標第4拍 111/03/22 【8219.1萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共10樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距捷運西門站600公尺。 ~ 距漢口昆明街口站步行約1分鐘，可搭乘302。距漢口街站步行約3分鐘，可搭乘231.234.241.242.243.624.644.658.701.702.703 .703副.705.706等號公車。
案件介紹	西門町商圈內大型社區，戶數多，住商混雜歷史久遠，因地段極佳，餘屋率不高。車位入口機械式(限高1.7M)。 ~ 西門町商圈內，距捷運西門站600公尺，獅子林商業大樓旁，離忠孝橋及中興橋車程約3-5分鐘，社區內有球聖撞球館.Relax漫畫屋.五福遊樂場，旁有楓炭火燒肉.天外天火鍋.西北大樓.e畫漫.上藝西服定做店.7-11.元氣屋無煙燒烤西門總店。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的，均已打通為客房，原供作旅館經營，目前無
　營業。
2.共有2間客房：501~502。
3.因本件拍賣建號建物，打通使用難以特定，故拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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地址	臺北市萬華區漢口街二段54號5樓臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-8 臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-9 臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-11 臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-12 臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-15 臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-16 臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-17 臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-18 臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-19
案號	110辰62411一
法院公告建坪	權狀坪數：234.23坪(只申請377.379.380.389.390建號謄本公設) 使用坪數：234.23坪【主建物：180.14坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：54.09坪；增建：0坪】
完工日期	63.06.20
土地總坪數	26.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/08/18 【22879萬】不點交→流標第2拍 109/09/22 【18303.2萬】→流標第3拍 109/10/20 【14642.56萬】→流標公告應買(截止日 2021/02/02) 【14642.56萬】→流標第4拍 109/12/22 【11714.05萬】→流標第二輪：第1拍 110/12/21 【18295.6萬】不點交→流標第2拍 111/01/18 【14639.3萬】→流標第3拍 111/02/22 【11715.3萬】→流標公告應買(截止日 111/05/23)【11715.3萬】→流標第3拍 111/03/22 【9375.9萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共10樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距捷運西門站600公尺。 ~ 距漢口昆明街口站步行約1分鐘，可搭乘302。距漢口街站步行約3分鐘，可搭乘231.234.241.242.243.624.644.658.701.702.703 .703副.705.706等號公車。
案件介紹	西門町商圈內大型社區，戶數多，住商混雜歷史久遠，因地段極佳，餘屋率不高。車位入口機械式(限高1.7M)。 ~ 西門町商圈內，距捷運西門站600公尺，獅子林商業大樓旁，離忠孝橋及中興橋車程約3-5分鐘，社區內有球聖撞球館.Relax漫畫屋.五福遊樂場，旁有楓炭火燒肉.天外天火鍋.西北大樓.e畫漫.上藝西服定做店.7-11.元氣屋無煙燒烤西門總店。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的，均已打通為客房，原供作旅館經營，惟現均
　無營業。
2.共有25間客房：507~503、505~523、525~528、530~533、
　535。
3.據第三人摩莎曼拉時尚藝術股份有限公司告稱，現與其他建
　物共同出租與其使用，租賃期間自108年5月1日至118年4月
　30日止，租金總計為每月800,000元(含其他建物之總計)。
4.因本件拍賣建號建物，打通使用難以特定，且訂有租賃契約
　，故拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為第四種商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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地址	新北市三重區正義北路186號地下層
案號	110星44021
法院公告建坪	權狀坪數：67.78坪使用坪數：67.78坪【主建物：20.55坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：47.23坪；增建：0坪】
完工日期	78.07.11
土地總坪數	2.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/12/07 【1200萬】點交→流標第2拍 111/01/04 【960萬】→流標第3拍 111/02/15 【768萬】→流標公告應買(截止日 111/05/24)【768萬】→流標第4拍 111/04/19 【615萬】→流標第一輪拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	店鋪/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	B1層/共8樓	停車位：
鄰近學區	正義國小、明志國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	捷運三重國小站約600公尺
案件介紹	室內空間好規劃，有獨立出入口，磁卡進出，可商用營業登記 ~ 正義北路熱鬧商圈、大同南市場，熱鬧商圈.店家林立

※法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後依現況點交。
2.查封時，大門深鎖，無人應門，債權人在場稱經其確認，本
　件建物原係經營酒店，目前為空屋，已空置約7～8年。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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地址	臺北市內湖區安康路482號8樓
案號	110職七228
法院公告建坪	權狀坪數：32.75坪使用坪數：32.75坪【主建物：18.00坪；附屬：6.57坪；車位：0坪；公設：8.18坪；增建：0坪】
完工日期	86.12.04
土地總坪數	8.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/03/26 【1801萬】不點交→流標第2拍 109/05/21 【1600萬】→流標公告應買(截止日 109/08/27) 【1600萬】→流標第二輪：第1拍 110/12/15 【1801萬】不點交→流標第2拍 111/01/05 【1440.8萬】→流標第2拍 111/03/09 【1440.8萬】點交→流標第3拍 111/03/30 【1152.8萬】→流標公告應買(截止日 111/07/05)【1152.8萬】→流標第4拍 111/05/11 【922.3萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8層/共9樓	停車位：
鄰近學區	東湖國小、東湖國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近三高(中山高，北二高，北宜高)，三快(堤頂大道，環東大道，麥帥橋) 。鄰近東湖捷運站，悠遊大台北環狀捷運網自由暢行。
案件介紹	社區建物管理費55元/坪汽車停車位管理費200元棟與棟之間棟距超寬，A區與B區棟距超過50公尺。 ~ 本社區地點好，生活機能強、步行1~2分鐘即可到市場、學校、公車站、生活機能極佳，離捷運站僅8分鐘，臨五分市場購物方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.臺灣士林地方法院以執行命令除去（尚未確定），倘前開執
　行命令於拍定前無人異議，則拍定後點交；倘該執行命令經
　異議並遭廢棄確定，則拍定後不點交。
2.第三人謝○佳在場表示基於租賃關係居住使用建物，出租人
　係楊○傑，承租人為吳○正，租期自108年6月25日起至112
　年6月25日止，租金每月新臺幣2萬元，下雨時陽台有部分漏
　水等語。
3.吳○正於110年8月31日陳報建物內有非自然死亡情事。前案
　執行時，臺北市政府警察局內湖分局108年9月25日函復：據
　管理員表示建物曾有自殺事件等語。惟現在實際情形如何，
　仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Feb 21 Mon 2022 14:18
法拍屋｜0316停拍.大慶街.2樓.頂加.邊間｜近龍安生活圈｜54064↘桃園市桃園區大慶街520號2樓

地址	桃園市桃園區大慶街520號2樓
案號	110夏54064
法院公告建坪	權狀坪數：13.22坪使用坪數：31.59坪【主建物：13.22坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：18.37坪】
完工日期	63.11.20
土地總坪數	9.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/03/16 【471萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【377萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	龍山國小、永豐國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近南桃園交流道、捷運永豐站
案件介紹	近IKEA、愛買量販店，商圈發展成熟能滿足基本的生活機能

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣建物拍定後點交。
2.查封時據債務人在場陳稱為債務人及其家人自住，並表示建
　物有漏水及牆面油漆落之情形。
3.另據桃園市政府警察局桃園分局查覆，債務人之孫女於102
　年時於屋內意外死亡，請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
4.未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉
　證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意
　，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面
　積不符，請求增減價金。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區、道
　路用地。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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