法拍屋｜0907停拍.南京東錄大廈.捷運套房｜地上權住宅｜20481甲↘台北市中山區長春路258巷6號4樓-5－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區長春路258巷6號4樓-5
案號	111丁20481甲
公告建坪	權狀坪數：11.71坪使用坪數：11.71坪【主建物：7.56坪；附屬：1.38坪；車位：0坪；公設：2.77坪；增建：0坪】
完工日期	85.09.24
土地總坪數	0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/10 【553萬】點交→流標第2拍 111/09/07 【443萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【354萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共10樓	停車位：
鄰近學區	中正國小、大同高中國中部	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近南京東路捷運站步行約4分鐘，若是未來松山線通車步行約2~3分鐘即可到六福皇宮前宏盛捷運共構捷運出口搭乘捷運。
商圈介紹	本案近遼寧街、龍江路、復興北路步行約5分鐘，因為本案於南京東路三段辦公林立，所以許多連鎖小吃、便當店、而且遼寧街上有許多上過媒體的知名老店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.建物據本院現場履勘時在場債務人稱，現由其自住使用，未配賦停

車位。本件僅拍賣建物，無土地持分，拍定後點交

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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