債權人未公告而停拍－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區景平路59-11號1樓
案號	111竹15452
法院公告建坪	權狀坪數：126.76坪使用坪數：134.99坪【主建物：17.13坪；附屬：6.96坪；停車坪：0坪；公設：102.67坪；增建：8.23坪】
完工日期	85.10.30
土地總坪數	1.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/10/16 【3218萬】點交→流標第1拍 110/03/16 【4070萬】點交→流標第2拍 110/04/13 【3256萬】→停拍(未送達) 第2拍 110/05/11 【3256萬】→流標第3拍 110/06/15 【2604.8萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/08/10 【2604.8萬】→流標公告應買(截止日 110/11/16)【2604.8萬】→流標第4拍 110/11/09 【2085萬】→流標第二輪：第1拍 111/12/07 【4762.2萬】點交→流標第2拍 112/01/10 【3811萬】→流標第3拍 112/02/14 【3051萬】→流標公告應買(截止日112/05/23) 【3051萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+夾層/共23樓	停車位：23個倉儲式車位
鄰近學區	景新國小、中和國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近福和橋約10~15分鐘到達台北市區景平路上有多線公車行經秀朗橋捷運環狀線車站旁。
案件介紹	近大潤發和市場生活機能方便過秀朗橋新店、碧潭、烏來都在隔壁近市場和學區生活機能完整近高速公路上班、假日出遊皆方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.執行標的為一店面，經社區管委會表示債務人積欠管理費用1,318,272元

(計至107年10月)，有23個倉儲式車位，車位目前均無出租，且停止使用。

2.經查屋內顯無人居住，已斷水電，內有內梯通至夾層部分，屋況良好，有

堆放些許雜物，夾層部分有增建，經查封占編4183建號。拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市桃園區國際路一段120巷13號
案號	111九86537
法院公告建坪	權狀坪數：35.50坪使用坪數：78.09坪【主建物：32.92坪；附屬：2.58坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：42.59坪】
完工日期	73.06.08
土地總坪數	26.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/02 【1300萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1040萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【832萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	廠房.宿舍/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2層	停車位：
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	鄰近機場系統南桃園交流道，30分鐘直達大台北都會區。中山高、機場、高鐵站、捷運站輕鬆連結，國內國外、洽公旅遊，便捷又快速！
商圈介紹	附近商店林立，商圈內有：7-11、全家、萊爾富、KFC肯德基、康是美藥妝店、自由聯盟超市、中平市場、愛買量販店、IKEA宜家家居、HOME BOX生活素材館等，休閒娛樂、購物採買超方便！縣府中平國際路商圈成熟，食衣住行娛樂通通有，生活機能特優。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時據債務人在場稱，現為自住使用，以前有漏水情形，現則無。

2.經履勘現場，一、二樓天花板有脫落，部分牆面似有壁癌，另經函警

協查，建物3樓於民國110年4月間有發生燒炭之非自然死亡情形。

3.本件拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市蘆竹區大興十一街61巷8號5層樓
案號	111梅79043
法院公告建坪	權狀坪數：76.40坪使用坪數：76.40坪【主建物：72.68坪；附屬：3.72坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	95.11.06
土地總坪數	27.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/20 【1800萬】點交→流標第2拍 112/01/17 【1440萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【1152萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：車庫
鄰近學區	大竹國小.大竹國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	大福路口公車站、公車齊全，有中壢/桃園/葛瑪蘭/亞通/免巴客運，可抵達青埔、桃園、南崁近國道一號(中壢服務區)/國道二號，近高鐵/機捷
案件介紹	社區質感好、戶數單純鄰近大興路，近交流道，交通方便大竹路上商家林立，有銀行、郵局...等。大新一街有黃昏市場、五金百貨、超市；星期一、四晚上有大竹夜市 (在竹中街)；大竹也有許多埤塘、公園可以散心住戶單純，公園旁，到市場和校區都很近

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.據債務人之親屬稱表示目前係債務人自住。本件拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市三重區三和路四段396巷24號1樓
案號	111辰76906
法院公告建坪	權狀坪數：25.11坪使用坪數：25.11坪【主建物：20.27坪；附屬：4.84坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.12.23
土地總坪數	6.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/11 【1658萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1327萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三和國中、永褔國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	徐匯中學捷運站步行6分鐘。幸福戲院公車站39.39夜間公車.221.225.225區間車.232快速公車232經中興橋.264.306.508.508區間車.662.704.785.815.857.925 忠孝幹線.橘18.橘18經福隆路.藍1.跳蛙公車(三重內科)。
案件介紹	三和傳統市場、便利商店、全聯，麥當勞生活機能佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的出租予第三人正興玻璃行占有使用作為辦公室、倉庫及玻

璃加工廠。

2.現場履勘，正興玻璃行負責人之配偶謝小姐陳稱：「之前租約到期

並未續簽，惟現仍持續繳納租金。因債務人林○瑩其僅有2/3持份

，故僅繳納約定租金之2/3予債務人」。

3.本件第三人於查封前因租賃關係而占有，拍定後不予點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Dec 06 Tue 2022 13:39
法拍屋｜0112停拍.清水路142號.透天金店面｜家樂福商圈｜123611↘新北市土城區清水路142號3層樓

地址	新北市土城區清水路142號3層樓
案號	108正123611
法院公告建坪	權狀坪數：154.81坪使用坪數：154.81坪【主建物：135.86坪；附屬：18.95坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	71.07.10
土地總坪數	46.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/13 【3875萬】部份點交→停拍(提供擔保) 第1拍 112/01/12 【4320萬】部份點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【3456萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2765萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	清水國小、中正國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	未來萬大線【峰廷站】~步行8分鐘(約622公尺)；公車路線有275、275副、可經由裕民路穿越到金城路可通往三峽及中和，或通過青雲路到達板橋。中華路連接65快速道路或上北二高交流道。
案件介紹	位於立雲街與清水路交叉口，距離家樂福步行約5~8分鐘即可到達；熱鬧延吉商圈一日四市~步行2分鐘。面對清水路，住宅生活機能完善；社區附近有清水國小、中正國中、德霖技術學院。

■法院筆錄節錄重點內容

2.債務人在場稱建物前棟1樓出租於第三人，租期自民國109年3月1日起

至112年2月28日止，租金每月33000元，因不動產早於108年10月3日即

經本院查封，該租賃契約乃違反查封而不生效力；

3.前棟2樓無償借予其親屬使用；前棟3樓及後棟1至3樓均為債務人自用。

4.又1、3樓有油漆剝落，2樓未上油漆，而3樓有漏水、龜裂情形，且依

鑑價報告所示，425建號建物牆壁混凝土保護層有剝落、鋼筋外露之情

況，請應買人注意；另1至2樓有外梯及內梯，2樓以上均由內梯出入，

前後棟相連，且須由前棟1樓出入，無其他出入口。

5.拍定後建物除前棟2樓部分不點交外，其餘部分依現況點交；但如有其

他依法不能點交之情事，本院得不點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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地址	新北市林口區文化三路一段478號12樓-1
案號	111職七308
法院公告建坪	權狀坪數：39.69坪使用坪數：39.69坪【主建物：21.74坪；附屬：1.62坪；車位：7.67坪；公設：8.66坪；增建：0坪】
完工日期	96.07.05
土地總坪數	3.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/21 【1500萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1200萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【960萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共15樓	停車位：編號20
鄰近學區	南勢國小、林口國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	且直行約3分鐘車程即可連結中山高林口交流道及A9捷運站，訴求交通便利。
案件介紹	社區位於文化三路一段中心商業區地段，近扶輪公園以及知名建商遠雄家樂福商圈，四周多為新建的大樓住宅，商業活動逐漸成熟中。榮耀之城基地位於文化三路、忠孝路口附近。 ~ 該案地處遠雄商圈、扶輪公園、捷運及公車站等中心，直行5分鐘即達林口交流道，加上A9捷運站，交通機能相當便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱房屋無人居住係空屋，有停車位，無增建，據債務人

表示本件標的無龜裂、無非自然死亡之情形、亦無其他影響交易之

事由。

2.第三人江○英於111年3月起向債務人無償借用居住占有使用，業經

債務人於履勘現場陳明在案，因第三人係於法院查封後始借住占有

本件標的物，且其與債務人之借住行為係屬查封後有礙本件執行效

果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	桃園市桃園區新埔六街101號12樓
案號	110助坤4233
法院公告建坪	權狀坪數：116.40坪使用坪數：116.40坪【主建物：61.62坪；附屬：9.20坪；車位：15.11坪；公設：30.47坪；增建：0坪】
完工日期	99.04.22
土地總坪數	9.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/15 【5421萬】點交→流標第2拍 111/10/13 【4878.9萬】→流標第3拍 111/11/10 【4391.1萬】→流標公告應買(截止日 112/02/17)【4391.1萬】→流標第4拍 111/12/22 【3952.1萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共25樓	停車位：B2-132.133
鄰近學區	慈文國小.慈文國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	鄰南崁2支交流道.未來綠線捷運線旁. 藝文特區站(規劃中) 台北之星直逹台北捷運站.9023直逹台北市政府捷運站,十分鐘可上1高及3高.桃園市公車十分鐘可到火車站.
案件介紹	「中悅環球企業總部」面面俱到的商辦規劃，做為頂級辦公事務空間之餘，也適合企業領袖作為私人招待所用途。 ~ 獨立進出的商辦大樓，嚴密專業的特勤保全、飯店級物業管理，結合開闊室內空間與頂級空調設備，於公於私都是最佳的層峰交流場所。 ~ 公設除挑高門廳及150坪社區私有咖啡廳外，尚規劃羽球館、Lounge空間以及室內溫水游泳池。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.拍賣之建物查封時為債務人作為辦公室自用，拍定後建物部分點交。

3.本件查封時經詢問管理員稱有停車位，編號為B2132及133，實際情形

仍請應買人自行查明，拍定後車位不點交，且不得以上開車位之有無

而為爭執，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市淡水區興福寮88巷232號2樓
案號	110助莊487二
法院公告建坪	權狀坪數：664.70坪使用坪數：664.70坪【主建物：10.99坪；附屬：0.49坪；車位：652.84坪；公設：0.38坪；增建：0坪】
完工日期	90.04.11
土地總坪數	122.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/27 【7907萬】點交→流標第2拍 111/06/08 【6327萬】→流標第3拍 111/07/06 【5062萬】→停拍(未送達) 第3拍 111/08/24 【5062萬】→流標公告應買(截止日 111/11/30)【5062萬】→流標第4拍 111/12/21 【4051萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共14樓	停車位：147個車位
鄰近學區	天生國小、淡水國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	紅樹林站車程約15分鐘、復興崗站車程約16分鐘，接駁專車派車時間也以捷運班次為基準，就連社區大門到各戶門口，也有專人駕駛電動車接送。
商圈介紹	環遊郡以新北市淡水區興福寮66巷為主，包括當時東隆五金在該區推出的翠山居別墅餘屋，及覓風、山妍等兩區；另外當時還規劃預售案采迭區，基地面積估計約12000坪，整個造鎮案包括透天、華廈等住宅規劃，合計大約是5百戶「環遊郡」。 ~ 位處小坪頂30萬坪的森林保育區內，山上氣溫平均比山下低3~4度，夏季氣候涼爽，冬季風勢稍大，且坐擁大屯山綠意景觀與淡水河河景，視野遼闊。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.據總幹事在場表示房屋之前是王○容居住，目前應無人居住，且不知車位使用

情形等語。

3.淡水分局於查復建物由第三人汪○義基於租賃關係占有中，租期自109年6月22日

起至110年6月21日止，定有書面契約。

4.因第三人之租賃契約於查封後已屆滿，故394建號建物拍定後點交。停車位部分

係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管

方法，故該部分不點交。

5.依鑑定報告之記載，停車位型態皆為坡道機械車位，並位於地下1、2層，部分

車位現況有人使用，部分為故障狀態。

6.停車位編號：地下2層1至30、32、33、35、37至40、42至45、47、48、50至57、

59、60、67至74號共60個。

7.地下1層75至79、81、83至90、96至99、102、104、106、107、109、112、114、

118、123至135、138、141、143至145、150、152至154號共47個。

8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

9.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	新北市新店區環河路14號30樓新北市新店區環河路14號30樓-1
案號	110正106624
法院公告建坪	權狀坪數：114.97坪使用坪數：114.97坪【主建物：71.14坪；附屬：10.95坪；車位：8.06坪；公設：24.82坪；增建：0坪】
完工日期	88.08.26
土地總坪數	7.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/13 【6680萬】→流標公告應買(截止日112/03/22) 【6680萬】→流標拍賣程序結束第2拍 000/00/00 【5344萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【4276萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	30層/共36樓	停車位：編號526.527號
鄰近學區	中正國小、文山國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	5分鐘步行到新店捷運總站及客運總站，多路公車可達北市、新北市 3分鐘上北二高 5分鐘接環河快速道路到敦南商圈只需10餘分鐘。
案件介紹	樓下就是7-11以及大潤發，輕鬆補足日常生活用品以及生鮮食品還有到府收送乾洗店以及五分鐘內可到、新店光明老街輕鬆解決民生問題

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三

人使用，故拍定後不點交

2.拍賣標的508、509建號建物兩戶已打通，大門僅有一個門牌號碼

(30號)，進門右側為廚房、左側為客廳，左右兩側各有一間房間；

3.左側房間現由債務人之妻子居住使用，右側房間現出租予第三人

郭O彤、洪O均居住使用，租期自110年3月15日起至115年3月15日

止，每月租金2萬元。

4.另據債務人之妻子陳稱系爭建物無增建情形，建物有配賦機械式

上、下2個停車位，車位位於地下四層(編號為526、527)。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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地址	台北市士林區中山北路六段350號4樓
案號	111祥27781一
法院公告建坪	權狀坪數：28.18坪使用坪數：28.18坪【主建物：19.79坪；附屬：7.39坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.08.26
土地總坪數	6.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/17 【1958萬】不點交→流標第2拍 111/11/21 【1567萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【1254萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	士東國小、天母國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	中山北路六段上有公車轉至石牌捷運站、芝山捷運站、公車總站共10線公車、中山幹線、內科通勤專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。
案件介紹	位於天母正核心。步行至天母東路、天母西路、中山北路六段生活圈皆方便。 ~ 隱身於天母巷弄之中，寧靜舒適。在喧囂忙碌的一天結束後，回到家中即能享受真正的放鬆與休憩，讓家成為真正的家。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，第三人魏O耕即魏O凱之侄子在場稱建物由其與家人自行

居住使用，屋內有漏水；

3.依士林分局於同年月20日函覆稱，第三人魏O耕自106年8月21日起開始

占用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人未公告而停拍

▲top

地址	台北市中正區八德路一段54號3樓
案號	111甲35799
法院公告建坪	權狀坪數：43.22坪使用坪數：43.22坪【主建物：43.22坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	55.01.01
土地總坪數	17.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/13 【4098萬】→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【3279萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2623萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	忠孝國小、中正國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	搭乘捷運板南線，在忠孝新生站下車，1號出口步行5分鐘
案件介紹	(光華數位新天地)週邊的八德路與新生南路，逐漸開始形成一個商圈，周圍也逐漸興起了新光華商場、國際電子廣場等

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.目前出租予第三人崑碁電腦使用，租期自109年7月1日起至111年6月

30日止，租金每月40000元，並提出租約影本為證，惟本件租約已屆

期，更新租約不得對抗查封之效力，故本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為資訊產業專用區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	新北市汐止區大同路三段621號6樓-7
案號	106子37086法
法院公告建坪	權狀坪數：23.78坪使用坪數：23.78坪【主建物：16.78坪；附屬：1.26坪；公設：5.74坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.02.03
土地總坪數	2.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/01 【531萬】點交→停拍(未公告) 第2拍 000/00/00 【425萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【340萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共32層	停車位：
鄰近學區	保長國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	●鄰近中山高汐止五堵交流道 ●汐止社區巴士12號大同新台線 ●福和客運－基隆到板橋 ●公車629、51、678、817、919、藍2、1192等路公車 ●在長安里到摩天鎮之間的站牌下車即可
商圈介紹	●摩天鎮位於新北市汐止區的大型集合住宅大廈群社區 ●座落於大同路三段路底共有7棟大樓，樓高110米 ●32層，提共1726戶住宅單位 ●社區安全防護網，逐層逐棟門禁管制，保證安全 ●全方位休閒娛樂，空間充實住戶生活

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.進行現場查封及履勘現場時，義務人不在場，大門深鎖，移送機關

代理人請求會同管區警員及鎖匠入內，未會晤任何人，經檢視內部

情形為二房、一廳一衞及一儲藏室，地板有部分破損現象，屋內仍

遺留部分衣物、行李箱等動產，占有情形不明。

3.惟據義務人以書面傳真陳報，本件拍賣標的自106年8月10日出租予

第三人太平洋珠寶，租期至126年8月9日，租金每月1萬元(惟按：

依義務人提出經士林地院公證處公證人106年9月7日作成公證書之

租賃契約所載，出租1坪，租金每月1坪500元)，現在實際情形如何

，仍請應買人自行查明注意。

4.如拍定前上開租賃關係經判決確認不存在或因影響抵押權而由本分

署除去確定後則點交，否則不予點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市文山區仙岩路16巷46號8樓
案號	110丁104316
法院公告建坪	權狀坪數：63.69坪使用坪數：68.22坪【主建物：33.73坪；附屬：3.82坪；車位：0坪；公設：26.14坪；增建：4.53坪】
完工日期	82.12.21
土地總坪數	15.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/11 【3368萬】不點交→流標第2拍 111/06/08 【2694.6萬】→流標第3拍 111/08/24 【2560萬】→流標公告應買(截止日 111/12/01)【2560萬】→流標第4拍 111/10/19 【2156.6萬】點交→流標公告應買(截止日112/01/30) 【2156.6萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8層/共8層	停車位：
鄰近學區	景興國小，景美國中	房屋坐向︰
鄰近交通	景美捷運站，步行到捷運萬芳醫院站約10分鐘，興隆路上多線公車。
商圈介紹	景興國小、靜心小學明星學區，鄰近仙岩公園以及仙跡岩登山步道，環境清幽空氣清新近興隆市場、便利商店，生活機能完善便利。

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.據第三人蘇○妙在場稱，係向債務人陳○旭承租使用，租期自108年
9月20日起至111年9月19日止，租金每月14,000元，並提出租約影本
為證，並稱屋內天花板牆角處有些許壁癌，請應買人注意。
3.該租約於拍賣程序中已屆滿，承租人已屬無權占有，本件拍
定後點交。
4.增建為臺北市建築管理工程處110年12月20日北市都建查字函列為垂直
增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被
拆除危險，不得異議，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	台北市中山區林森北路85巷90號3樓-8
案號	111子41449
法院公告建坪	權狀坪數：11.22坪使用坪數：11.22坪【主建物：7.73坪；附屬：2.05坪；車位：0坪；公設：1.44坪；增建：0坪】
完工日期	64.07.08
土地總坪數	3.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/12 【555萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【444萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	善導寺站步行12分鐘內；中山站步行15分鐘內聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
案件介紹	南京西路中山商圈、欣欣華納影城的生活機能十足，可謂是吃喝玩樂樣樣十足的生活圈。長安東路一段口，近華山創意文化園區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物現由債務人顏O雄及其家屬居住使用，並無出租或出借他人，故

拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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Sep 23 Fri 2022 09:53
法拍屋｜1018停拍.敦南名宮.超商店面｜白蘭市場旁.人潮多.近捷運｜27784↘臺北市大安區樂業街155號

地址	臺北市大安區樂業街155號
案號	110壬27784
法院公告建坪	權狀坪數：58.12坪使用坪數：62.93坪【主建物：42.49坪；附屬：4.89坪；車位：0坪；公設：10.74坪；增建：4.81坪】
完工日期	73.06.27
土地總坪數	10.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/11/09 【10895萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 111/06/21 【9261.8萬】→流標第3拍 111/07/19 【7873.9萬】→流標第4拍 111/10/18 【6694.3萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	店住辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	公館國小、民族國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	捷運麟光站或六張犁站步行皆可到沿和平東路可以往師大商圈、萬華基隆路北接信義計畫區沿辛亥路可到文山區或接國3甲上高速公路過基隆路高速道路就到公館過福和橋就到永和區
案件介紹	近六張犁捷運站、嘉興公園生活便利附近人潮多生活機能佳近白蘭市場生活便利市區核心生活機能佳

※法院筆錄節錄重點內容

1.點交否→點交。

2.第三人台灣產健股份有限公司之租期於查封後拍賣前已屆滿，且無不定期

租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，拍定後點交。

3.據第三人洪○聖在場表示出租予第三人台灣產健公司，目前經營「良食生活」

店家，租期自109年11月1日起至110年10月31日止，每月租金106,000元。

4.經檢視有增建，原為2間房間，後打通為1間。

5.增建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次

登記。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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Sep 17 Sat 2022 13:30
法拍屋｜1013停拍.傳家寶7期.透天別墅店面｜南勢重劃區｜38763甲↘桃園市平鎮區長沙街49號5層樓

地址	桃園市平鎮區長沙街49號5層樓
案號	111玄38763甲
法院公告建坪	權狀坪數：67.69坪使用坪數：72.97坪【主建物：57.31坪；附屬：10.38坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.28坪】
完工日期	94.07.13
土地總坪數	24.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/13 【1650萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1320萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1056萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	南勢國小.平南國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	近龍慈路延伸至東西向66快速道路,銜接國道1號中山高與國道3號北二高,南來北往交通便利 ~ 龍江公寓公車站112南.115A.232A龍岡棕線繞駛興仁路.232龍岡棕線.5008經龍岡5011經竹巷.5050經員樹林.5091.5098經官路缺
商圈介紹	正15米黃金店面，交流道、全聯、家樂福、大潤發、黃昏市場、夜市、國民運動中心、國中國小、警局、公園、UBike、公車站…人口密集

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.拍賣之建物為債務人自行居住使用，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	桃園市平鎮區延平路二段239巷35號1樓
案號	111宇19007
法院公告建坪	權狀坪數：49.53坪使用坪數：49.53坪【主建物：23.36坪；附屬：3.75坪；車位：10.75坪；公設：11.67坪；增建：0坪】
完工日期	101.04.06
土地總坪數	6.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/14 【1368萬】不點交→流標第2拍 111/10/12 【1094.4萬】→流標第3拍 000/00/00 【876萬】→停拍(未公告)
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共15樓	停車位：B3-36
鄰近學區	宋屋國小、平興國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	距中山高、台66線也很近。
商圈介紹	距離知名化商圈，SOGO商圈車程僅5-10分鐘可抵達，沿延平路也能到新明市場，生活機能方便，距中山高、台66線也很近 ~ 室內格局為2-4房，2房坪數26-27、3房36-37、4房48-49，屬單層雙併居多，坐擁老街溪景觀 ~ 老街溪水岸河岸步道特區，近省道國道，近新勢公園綠意生活，社區戶數單純，近宋屋國小，平興國中，復旦高中，中央大學，鬧中取靜的河景優質社區，交通四通八達便捷

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.現場查封，債務人不在場，債務人之父在場稱本件標的由其居住使

用，債務人未居住於此，並稱屋況正常，有汽車停車位在B3的36號

，機車停車位35號。

3.本件拍定後不點交。又機車停車位編號未於建物登記簿謄本中載明

，編號僅供參考，且汽、機車停車位係使用建物共用部分，請應買

人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人未公告而停拍

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Sep 12 Mon 2022 14:01
法拍屋｜0929停拍.福里花園大廈.2戶打通.雙車｜松基公園旁.敦北商圈｜67644↘臺北市長春路355號14樓

地址	台北市松山區長春路355號14樓台北市松山區長春路357號14樓
案號	102亥67644
法院公告建坪	權狀坪數：126.09坪使用坪數：157.55坪【主建物：72.14坪；附屬：10.58坪；車位：27.58坪；公設：15.79坪；增建：31.46坪】
完工日期	76.09.29
土地總坪數	16.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 103/05/15 【10860萬】不點交→停拍(提擔保) 第1拍 103/10/16 【10860萬】不點交→停拍(拍賣條件變更) 第1拍 111/09/29 【11755萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【9404萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：B3-52.53
鄰近學區	敦化國小、敦化國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰捷運文湖線南京復興站、松山線台北小巨蛋站，步行可達雙捷運。近南京復興捷運站步行約5分鐘，位於敦化北路，南京東路，復興北路之中心點，交通超便利。聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
案件介紹	「福里花園大廈」位於北市松山區長春路、慶城街商圈，為福華飯店集團1987年所打造3連棟的14層大樓，其中A、B等2棟共102戶。 ~ 外觀氣派顯眼，全天候管理有保障，附近有郵局、各家銀行、圖書館、書店、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園...為社區居民帶來更健康的生活。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物據本院現場履勘時在場第三人楊○娟稱現由其與家人自住使用，

三建號建物互相打通。

3.4933建號建物為頂樓增建，無獨立水電瓦斯管線，稱於購買時有頂樓

之使用權，雖有獨立出入口但主要仍以3536、3548建號內之內梯進出。

4.本件拍賣標的4933建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後

無法持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依建管處111年8

月12日北市都建查字第1116162959號函覆，為垂直增建違章建築(屋

頂)，屬既存違章建築，已列入分期分類處理，列管拆除，故拍定人應

自行負擔被拆除之風險，不得異議，請應買人注意。

5.3551建號建物為停車場，楊○娟稱所附停車位係地下三樓編號52、53

號之平面車位，亦由其自用，惟建物謄本並未註明專用，也未提出相

關分管契約，大樓管理員亦表示不知分配方式。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■適用政府專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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個人分類：債權人未公告而停拍

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Sep 04 Sun 2022 12:43
法拍屋｜0921停拍.大湖仙境.挑高4米2｜清白公園.內湖捷運站｜18741↘臺北市內湖區星雲街165號5樓

地址	臺北市內湖區星雲街165號5樓
案號	108如1337
法院公告建坪	權狀坪數：21.42坪使用坪數：21.42坪【主建物：14.74坪；附屬：2.03坪；車位：0坪；公設：4.65坪；增建：0坪】
完工日期	88.09.01
土地總坪數	3.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/07/24 【1501萬】點交→流標第2拍 108/09/04 【1202萬】→停拍第1拍 111/09/21 【1746萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1397萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1118萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共14樓	停車位：
鄰近學區	康寧國小、內湖國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	近公車站，距內湖捷運站約460公尺，步行約7分鐘。開車經星雲街、康寧路一段、康寧路二段、金湖路、康寧路三段可上東湖交流道、中山高速公號(國道1號)、內湖交流道。
商圈介紹	社區氣派挑四米二複合式設計，中庭花園，水池造景，周邊人行道，寬葉樹植栽。 ~ 1～3樓挑高3米6，4～16樓高度挑高4米2，空間寬敞好規劃。近內湖捷運站生活機能佳。全天候保全完善管理。周圍公園多，近AIT增值潛力無窮，臨清白公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.債務人之女林○薇在場稱建物目前由其承租，由其及丈夫、小孩

居住使用，並未配賦停車位等語。依租約記載，租期自109年1月

1日起至111年12月31日止，租金每月25000元。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話：0916-326-768
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地址	新北市新店區花園一路二段10-12-9號12樓
案號	106辰7一法
法院公告建坪	權狀坪數：22.22坪使用坪數：22.22坪【主建物：17.07坪；附屬：1.81坪；車位：0坪；公設：3.34坪；增建：0坪】
完工日期	70.07.11
土地總坪數	4.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/03 【650萬】點交→流標第2拍 111/09/06 【562.5萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【487萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	屈尺國小、文山國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	新店往烏來方向，沿北新路接北宜路，右轉新烏路一路直行可至公車：綠3
案件介紹	綠意盎然，樂活養生空氣清新

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.本標建物目前無人居住使用，拍定後點交，惟現在實際情形如何，

仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區住保安保護區.第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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