地址
新北市新莊區新北大道七段3121+316+372B1
案號
109助宿3052
法院公告建坪

權狀坪數:630.43
使用坪數:630.43坪【主建物:388.30坪;附屬:0坪;車位:0;公設:242.13坪;增建:0坪】

完工日期
88.04.09
土地總坪數
52.76坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
1 109/10/29 12720萬】不點交→流標
2 109/11/26 10176萬】→流標
3 109/12/24 8141萬】→流標
公告應買(截止日 110/04/03) 8141萬】→流標
4 110/03/11 6512.8萬】→流標
第二輪:
1 111/04/12 8344.4萬】不點交→流標
2 111/06/07 6729萬】點交→流標
公告應買(截止日 110/10/07)5383.2萬】→流標
4 111/09/06 4844.9萬】→流標
拍賣程序終結
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層︰
1+B1樓/26
停車位:
鄰近學區
丹鳳國小、福營國中
鄰近公園︰
鄰近交通

泰山貴和捷運站步行10分鐘內。
鄰近65快速道路及泰山貴,青年公園除舊有新蘆線外,機場捷運線於1063開通,交通更加便利,門口有Ubike社區也有接駁公車。

商圈介紹

社區樓下就有711及咖啡廳火鍋店,馬路對面有全家,往下走天祥街可以滿足基本生活所需。
社區中庭腹地大,小朋友休憩活動空間大、公設完整,近青年公園運動超方便,鄰近天祥街商圈,每週二、六有夜市。
走路至未來機場捷運線的泰山貴和站只要十分鐘,雙捷運中心點,南來北往交通
便利,社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。

法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.本件拍賣標的物位於伊吉邦社區,其中新北大道7312號查封時係由第
   三人X承租中,期間自107121日起至1121130日止,每月租
   金85000元,押金17萬元,
3.316號地下一層與372號地下一層查封時係打通使用,由第三人吉諦威
   公司承租中,期間自108925日起至112924日止,每月租金25000
   元,押金4萬元;
4.另據義務人代理人於1101110日履勘時稱「承租人租金係以之前借款
   予義務人之債權相抵銷,至租期屆滿日均已先抵償,無庸再給付租金。
5.312號有一樓梯通往地下室,可達316372號地下一層,地下一層雖係
   打通,但各自有多間隔間,隔間內尚有放置雜物,承租人吉諦威公司已將
   租金全數預先給付義務人,且將房屋再轉租出去。
6.惟因前揭租約均成立於抵押權設定登記之後且均影響抵押權經抵押權人聲
   請除去(終止租賃關係後拍賣由本分署以111415日新北執信109營稅
   執字第00008362號執行命令予以除去(終止在案拍定時如前開執行命令未
   經撤銷或廢棄確定則拍定後點交反之不點交。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區、溝渠用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    
減數額不得逾20% 
  
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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