法拍屋｜0412停拍.比佛利花園廣場.金店面+4車位｜近101/世貿捷運｜85169甲↘台北市信義區光復南路547號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區光復南路547+549號1+2樓+B1
案號	109正85169甲
法院公告建坪	權狀坪數：729.98坪使用坪數：729.98坪【主建物：507.42坪；附屬：62.56坪；車位：93.77坪；公設：66.23坪；增建：0坪】
完工日期	79.01.09
土地總坪數	82.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/12 【99697.33萬】不點交→流標公告應買(截止日 111/11/04)【99697.33萬】→停拍第2拍 000/00/00 【79758萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【63807萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共15層	停車位：
鄰近學區	三興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	鄰近公車站牌約50公尺內，至捷運站約10分鐘路程，周邊道路規劃完整車流量大。 ~ 區域以信義路、基隆路、敦化南路及光復南路為主軸，標的正臨約30米光復南路旁停車不易。
商圈介紹	標的社區為地上15層住商混和大樓內側四樓採光通風普通，外觀以白色方磚所砌成，雖屋齡達32年整體外觀維護情況好。 ~ 大樓外觀仍保持新穎，是大安區受歡迎的大樓，管理好住戶數少，大樓住戶單純不複雜，低樓層可作辦公室使用，交通便利，選屋看屋必選之物。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2. 549號1+2樓現出租予第三人台灣中小企銀使用，租期自106年7月

17日起至111年7月16日止，目前每月租金738,808元。

3.549號1樓現作為旅店大廳使用，同號地下1層現作為旅店客房使用

，租期自109年1月1日起至113年12月31日止，因疫情關係自110年

5月起每月租金0元；

4.光復南路547、549號地下3層現作為停車場使用，其中編號28、38、

298及518號4個車位由第三人台灣中小企銀承租使用。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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