法拍屋|0410賀成交.學府路151號.教堂.店面|鄰淡江大
地址

新北市淡水區學府路1511

案號

11222426

法院公告建坪

權狀坪數:45.06
使用坪數:53.62坪【主建物:38.53坪;附屬:5.58坪;車位:0;公設:0.95坪;增建:8.56坪】

 完工日期
80.02.12
土地總坪數
8.85坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/11/08 【2300萬】不點交→流標
第2拍 112/12/06 【1841萬】→流標
第3拍 113/02/21 【1474萬】點交流標
公告應買(截止日113/05/28) 1474萬】→流標
4113/04/10 1180.2萬】→
賀成交/1201.0909/3

點交與否
點交
類型
商業用/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
1層/共6樓
停車位:
鄰近學區

鄧公國小、正德國中

房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

位於學府路,近淡金路 
鄰近淡江大學與鄧公國小旁 
距離捷運站坐車約5分鐘,走路約10分鐘交通方便,環境優美,居住舒適

案件介紹

淡大學府商圈。

法院筆錄節錄重點內容

1.本件租賃關係於112年12月8日以執行命令終止,除該命令經裁定廢棄或撤
   銷確定外,拍定後點交;反之則不點交。
2.建物門牌旁貼有基督教主榮光教會招牌,民國11254日及614日現
  場查封及履勘時,在場人即承租人張O英稱其係韓國人為主榮光教會之
  牧師,租賃期間自10821日起至109131日止,租期屆滿後未再
  簽約,於債務人過世前有以匯款方式給付租金,增建部分與主建物內部
  相通,部分為雨遮,放置洗衣機,部分為廚房之延伸,流理台及冷氣旁
  之天花板有時會漏水。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2.6607建號為未辦保存登記建物,依拆除大隊112627日函違建現況為水
  平增建違章建築(違建位置其他(法定空地))既存違章建築,拍照建檔
  列管;拍定人無法持權利移轉證書辦理所有權移轉或保存登記,且有被拆
  除之風險,本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不
  符,請求增減價金。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售 
   告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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