法拍屋｜0401停拍.雙城街32巷.店面.附地下室｜中山國小捷運.晴光商圈｜34349↘臺北市中山區雙城街32巷12號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區雙城街32巷12號
案號	110寅34349
法院公告建坪	權狀坪數：50.84坪使用坪數：50.84坪【主建物：32.57坪；附屬：18.27坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	9.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/01 【3040萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2432萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1946萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	距中山國小捷運站步行約8分鐘；民權西路站步行9分。車行至松山機場5分鐘，多線公車行經中山北路。開車經民權東路可到達松山機場；經重慶北路交流道可上中山高速公路。 ~ 區域主要以中山北路，民權東路為主軸，該路車流量大且快距，公車及捷運站步行約數分鐘可達。
案件介紹	近中山北路晴光市場，交通方便生活便利！巷口就是勝利賣場，步行5分鐘晴光市場、屈臣氏、康是美吃東西買東西超方便，步行林森北還有全聯。 ~ 標的外觀為馬賽克週邊生活機能完善，屬四層樓公寓產品，一樓店面商效不高。鄰近巷弄多為狹小單向通行之道路，週邊停車不易。區域建築平均屋齡30年以上，主要道路兩旁多為大樓、華廈，巷弄內則為公寓產品為特色。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.建物係出租予渴口公司，每月租金5萬元，押租金10萬元，定有期限

，期間自民國110年3月起共2年，地下室由1樓經由內梯進入，無增建

且無影響交易之特殊情事。另經檢視拍賣標的建物外牆掛有「流BAR

FLOW」招牌。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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