法拍屋｜0325賀成交.貿商新城禮區.方正三房車｜幸福國小旁.環境清幽｜77568↘桃園市龜山區中興路182巷6號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區中興路182巷6號6樓
案號	109坤77568
法院公告建坪	權狀坪數：43.69坪使用坪數：43.69坪【主建物：26.45坪；附屬：3.48坪；車位：0坪；公設：13.76坪；增建：0坪】
完工日期	89.12.13
土地總坪數	12.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/25 【800萬】不點交→流標第2拍 110/03/25 【640萬】→賀成交/662.2萬/1人第3拍 000/00/00 【512萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共9層	停車位：抽籤車位
鄰近學區	幸福國小、幸福國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	到桃園火車站約10分鐘，到中正國際機場也只需要30分鐘。
案件介紹	停車位可申請，每月（雙車位800元、平面500元、機械車位350元）。由貿商一村及遷入凌雲一村、建國九村改建，成立「貿商新城管理委員會」，分乙、丙、丁、戊A、戊B等5區計494戶，現已變更各區名稱為「仁、義、禮、智、信」等5區。智區(戊A)：173、175單號及171巷2、6號，40戶。信區(戊B)：120戶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.拍賣之建物出租第三人俞Ο洋占有使用，租期自108年8月28日起至113年

8月27日止，租金每月12000元，拍定後不點交。

3.據債權人查報，屋況大致良好，但管線有些問題，有時廚房洗手台及廁所

會有阻塞情形，其中一間廁所之浴缸下方有水漬狀況，

4.又本件並無停車位，停車位須以抽籤方式為之，抽到始能承租，供應買人參考。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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