法拍屋｜0402天母齊豐華廈.邊間4房車｜天母黃金地段.明星學區｜46002↘臺北市士林區天母西路48-5號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區天母西路48之5號4樓
案號	110康46002
法院公告建坪	權狀坪數：60.92坪使用坪數：60.92坪【主建物：38.15坪；附屬：5.84坪；公設：16.93坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.06.06
土地總坪數	12.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 102/06/25 【3500萬】不點交→流標第2拍 106/08/08 【3805萬】有點交→流標第2拍 106/09/05 【3046萬】有點交→停拍(延緩執行) 第2拍 106/11/14 【3046萬】有點交→流標第3拍 106/12/12 【2439萬】有點交→停拍(聲請延緩) 第3拍 107/04/10 【2439萬】有點交→撤回第二輪：第1拍 108/05/21 【4145萬】不點交→流標第2拍 108/06/20 【3318萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 108/11/05 【3318萬】不點交→得標(承受) 第三輪：第1拍 111/06/07 【4296萬】不點交→流標第2拍 111/07/19 【3439萬】→停拍(撤回) 第2拍 113/03/05 【3439萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/04/02 【3439萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【2752萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費
樓層/總層	4層/共7層	停車位：
鄰近學區	天母國小、天母國中	鄰近公園︰
鄰近交通	公車總站共10線公車、石牌捷運站、芝山捷運站
商圈介紹	天母中心的黃金地段，松青超市、頂好、全聯、家樂福、7-11、全家、新光三越（華威影城）、誠品書局、大葉高島屋、SOGO生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

11.建物於拍定後點交；土地部分為建物坐落之基地及拍賣應有部分

，於拍定後不點交。

22.士林分局函復稱10856建號建現由第三人伊爾瑪基於租賃權使用，租

期自110年8月8日起至115年7月8日止。

33.嗣債務人於113年3月4日陳報，已與第三人終止租賃契約，目前已

由債務人占有中，屋內留存第三人物品之後會搬走。

44.依債務人提出之房屋租賃契約所載，租金（含車位）每月5萬元，使

用範圍包括地下室停車1位（編號10）。

55.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

66.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第三種商業區（特）

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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