法拍屋｜0410賀成交.僑愛新村Ｅ區.採光3房車｜備室內照.鄰僑愛國小｜68043↘桃園市大溪區僑愛一街34巷2號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市大溪區僑愛一街34巷2號9樓
案號	112竹68043
法院公告建坪	權狀坪數：51.43坪使用坪數：51.43坪【主建物：29.13坪；附屬：3.24坪；車位：0坪；公設：19.06坪；增建：0坪】
完工日期	91.03.22
土地總坪數	11.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/13 【1030萬】點交→流標第2拍 113/01/10 【927萬】→流標第3拍 113/02/21 【834.4萬】→流標公告應買(截止日113/05/31) 【834.4萬】→流標第4拍 113/04/10 【751萬】→賀成交/828萬/共8人
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共9樓	停車位：編號52
鄰近學區	僑愛國小.八德國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	僑愛基督教長老教會公車站212A.5000經大溪.5053A繞駛國軍桃園總醫院.5053經九龍里.5056.5090.5096經更寮腳.5112經更寮腳
案件介紹	公園綠地公兒十四公園豐德公園市場量販全聯福利中心大溪僑愛店寶雅生活館桃園八德店近八德重劃區及未來捷運站，無障礙空間規劃，生活機能好近僑愛國小、八德國中、國防大學一戶一車位，管理完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據社區人員表示5050建物為債務人一人單獨自住使用，屋內堆滿

大量垃圾、雜物及寵物排泄物。屋內房間及浴廁門皆因門後堆積

雜物無法開啟。執行人員入內觀察客廳天花板無漏水痕跡。

2.社區保全表示本件拍賣標的有編號52汽車車位，目前出租中。因

建物登記謄本均未有相關記載，故前揭停車位註記僅供參考，應

買人自行向大樓管理委員會查詢，且拍定後不得以停車位有無為

由請求撤銷其拍定或請求增減價金，請應買人注意。

3.本件拍定後，5050建號建物點交，其餘不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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