法拍屋｜0329賀成交.超級花園.景觀2房車｜近COSTCO.鄰樟樹灣生活圈｜九86↘新北市汐止區樟樹二路93-3號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區樟樹二路93-3號3樓
案號	111職九86
法院公告建坪	權狀坪數：32.34坪使用坪數：32.34坪【主建物：14.91坪；附屬：2.21坪；車位：6.97坪；公設：8.25坪；增建：0坪】
完工日期	105.08.10
土地總坪數	3.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/07 【1670萬】點交→流標第2拍 111/12/28 【1503萬】→流標第3拍 112/02/01 【1352.7萬】→停拍(未送達) 第3拍 112/02/22 【1352.7萬】→流標公告應買(截止日 112/01/03)【2515.2萬】→流標第4拍 111/11/16 【1217.5萬】→賀成交/1222.0888萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15層	停車位：B5-11
鄰近學區	樟樹國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近國道一號、國道三號、國道五號、環東大道、康寧街往北市、汐平公路往平溪、汐碇路往石碇、汐萬路往金山萬里。台鐵捷運化縮短通勤車距、汐止新社后捷運共構橋率先通車。散步10分鐘，輕鬆抵達汐科站，銜接南港、台北、松山火車站，四通八達
案件介紹	全區共分成A、B、C、D四棟，1~3房15~37坪規劃。 A、B、D棟同一層12戶，C棟同一層8戶，2部電梯，使用較不足夠。 ~ 鄰近樟樹灣生活圈、社后商圈，兩分鐘抵達COSTCO，家樂福、遠雄IFG購物中心近在咫尺，優質學區，1400坪高綠覆率基地四季植栽規劃，回家就像回到自己的秘密花園，環社區樂騎腳踏車，社后橋河濱步道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人稱查封標的物係債務人及家屬自住，地下五層平面車位編號

11號由債務人自用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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