法拍屋｜0324賀成交.福倉御皇苑.邊間.歐式三房車｜鄰民俗文化公園｜48810↘桃園市平鎮區大連街19號13樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市平鎮區大連街19號13樓
案號	109木48810
法院公告建坪	權狀坪數：52.67坪使用坪數：52.67坪【主建物：25.75坪；附屬：5.41坪；車位：7.51坪；公設：14.00坪；增建：0坪】
完工日期	103.05.07
土地總坪數	7.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/06 【1113萬】點交→流標第2拍 110/02/24 【890.4萬】→流標第3拍 110/03/24 【712.32萬】→賀成交/906.752萬/10人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共13層	停車位：B2-31
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	該案透過車程6分鐘的台66線東西向快速道路，可連接中山高平鎮系統交流道和北二高大溪交流道。
案件介紹	「福倉御皇苑」基地面積389坪，1樓規劃公設和1戶住家，住戶與車輛均由大連街進出。 ~ 門口規劃花園廣場，大廳内公設包括健身房、閱覽室、韻律教室、交誼廳和兒童遊戲室。 ~ 基地位大連街，距平鎮分局步行1分鐘。全區共46戶，為純住宅零店面社區。規劃46~80坪、3~4房產品，戶戶含車位。 ~ 平鎮市和中壢市以中豐路做聯結，其中南勢二段商家聚集，加上南東路大潤發，一般採買機能無虞。周邊有5000坪民俗文化公園供民眾休憩，鄰平鎮分局治安佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場履勘時，房屋目前為空屋、無人使用，屋內無水痕、壁癌及地震受損

之情形，本件拍賣標的拍定後點交。

3.本件據大樓管理員表示有一停車位(編號：B2-31)，實際編號及有無之情

形，請自行向管委會查證，拍定後不得以此事由聲請撤銷拍賣。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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